+ 28 meer
+ 27 meer

Utrecht Ravellaan 204

248.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 248.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Galerijflat
  • Bouwjaar 1991
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Dit comfortabele driekamerappartement is gelegen op de beletage van het vrijstaande appartementengebouw in Park Welgelegen, op het voormalige landgoed Welgelegen. De woning ligt iets verhoogt ten opzichte van het maaiveld. Vanuit de woonkamer kijk je hierdoor prachtig de tuin in en vanuit de eetkeuken beleef je nog de bewegingen op straatniveau. In het souterrain bevindt zich de parkeergarage waar eventueel een parkeerplaats gehuurd kan worden.

De gemeenschappelijke tuin is onderdeel van het goed onderhouden park dat eigendom is van de Vereniging van Eigenaren Park Welgelegen en ligt naast het zogenaamde Hommelbos. Wel een tuin dus, maar geen zorgen over het onderhoud, dat is uitbesteed aan de tuinman.
In de groene omgeving van deze componistenbuurt waar de Ravellaan is gelegen, kun je heerlijk wandelen. Zoals in het openbare park Oog in Al, langs de Richard Wagnerlaan, langs het kanaal en bij de molen De Ster. Zwemmen kan in het nabijgelegen zwembad Den Hommel. Je kunt uit eten in Buurten, Kantien en winkelen in het zeer complete wijkwinkelcentrum aan de Händelstraat. Tram- en bushalte en de afslag Centrum van de A2 zorgen voor een goede bereikbaarheid. Langs de Leidseweg loop je over een historische route zo naar het Centraal station en het centrum van Utrecht.

Gebouwentree:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, postbussen, beveiligingscamera en elektrische deuropenerinstallatie. Deze fris ogende entreehal geeft zowel toegang tot de galerij, waar de woningen aan liggen, als naar de achtergelegen tuin van Park Welgelegen, als naar de parkeerkelder waar de tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling is.

Woningentree op de begane grond (beletage):
De woning heeft een ruimte entree met garderobe. De hall geeft toegang tot de keuken, tot de woonkamer en de hoofdslaapkamer en is afgewerkt met parket. In de meterkast zit de watermeter en de moderne elektrische groepenkast met aardlekschakelaar. De betegelde toiletruimte heeft naast een senioren-WC ook een fonteintje, opgenomen in een nis. De badkamer heeft een douche met douchescherm, een wastafel, een spiegelkastje en een aansluiting voor wasmachine/droger.

De sfeervolle, gesloten keuken ligt aan de galerij en biedt ruimte voor een kleine eettafel. Door de ligging op de ochtendzon is het hier heerlijk ontbijten. Het muggen-rolgordijn en de anti-inbraakvoorziening zorgt ervoor dat het keukenraam open kan blijven staan, wat prettig is in de zomer. De nieuwe Brugman keuken met inbouwapparatuur uit 2008 heeft veel plankruimte op reikhoogte en praktische kasten, een vaatwasser, een oven en veilig koken met een elektrisch (keramisch) fornuis. De bijkeuken bestaat uit een berging met veel opslagruimte.

De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een kledingkast en beschikt over een raam op de ochtendzon. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer en via de badkamer en kan worden gebruikt als extra woonruimte. De deur tussen de tweede slaapkamer en de badkamer is momenteel verborgen achter een verdiepingshoge en kamerbrede schuifdeurkast.

Serre:
Het appartement heeft een grote woonkamer met schuifdeuren en serre op het westen. De grote glazen schuifdeuren zorgen voor veel licht en prachtig uitzicht op het groen van het park. De ligging op het westen en de buitenzonwering zorgen er voor dat de warme zuidzon niet binnenkomt. Deze oost-west ligging is ideaal voor senioren. Hierdoor blijft het appartement koel in de zomer. De centrale afzuiging en de ventilatierooster in de ramen zorgen voor een gezond binnenklimaat.

Park Welgelegen:
Wonen in Park Welgelegen is een rijke woonervaring, met een verzorgd en fraai aangelegd park met oude loofbomen, waaronder een echte tulpenboom, een kastanjeboom, een eikenboom met geschiedenis en een walnotenboom. Op Park Welgelegen staat nog een tweede gebouw. Dit monumentale hoofdgebouw herbergt diverse gemeenschappelijke voorzieningen die de bewoners ter beschikking staan, zoals een ontmoetingsruimte met keuken, een huismeester, logeerkamers, toiletten en een leestafel. Wat wonen in Park Welgelegen ook zo aangenaam maakt zijn de uitgebreide faciliteiten, waaronder een kapper, pedicure en fysiotherapeut. Een huismeester is elke werkdag aanwezig in de ochtend.
De voorwaarden die aan de eigenaren worden gesteld zijn een minimale leeftijdsgrens van 50 jaar en lidmaatschap van de woonvereniging. De woonvereniging is actief en organiseert vele activiteiten. Bijvoorbeeld twee maal per week een koffieochtend, filmavonden, een borreluurtje bij bijzondere gelegenheden, maar ook lezingen, fitness en clubjes in de hobbysfeer.

Uit de folder van de VVE:
‘Park Welgelegen is gesitueerd op historische grond in de wijk Oog in Al, buurt Welgelegen in Utrecht. In 1700 stond op deze grond een boerderij, genaamd Den Bouwacker. Rond 1850 werd het witte landhuis Welgelegen gebouwd. Bij de grote verbouwing in 1990 heeft Park Welgelegen zijn huidige vorm gekregen. Het wooncomplex bestaat uit 111 appartementen, waarvan 86 koopappartementen en 25 huurappartementen. De koopappartementen zijn eigendom van particuliere eigenaars/bewoners. De huurappartementen, het hoofdgebouw (het witte landhuis), alle openbare ruimten, de beide parkeerkelders en de buiten-parkeerplaatsen zijn eigendom van de Stichting Den Bouwacker. Het beheer van de VvE is uitbesteed. De grond, eigendom van de gemeente Utrecht, werd destijds uitgegeven in erfpacht. Deze erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Voor veel mensen geldt dat met 50 jaar een levensfase begint waarop men in staat is de beschikbare vrije tijd naar eigen inzicht te benutten. Dat is de reden waarom op Park Welgelegen zoveel faciliteiten zijn om actief te blijven en mede hierdoor ontstaat er een hechte band tussen de bewoners. Er worden diverse activiteiten georganiseerd door en voor bewoners. Er zijn een aantal zeer actieve bewonersclubs voor gezellige, sportieve en creatieve activiteiten. Deelname aan activiteiten is op basis van vrijwilligheid en eventuele kosten worden in rekening gebracht bij de deelnemers. In het hoofdgebouw bevinden zich naast enkele appartementen ook gezamenlijke ruimtes voor activiteiten of vergaderingen, praktijkruimtes voor de fysiotherapeut, de pedicure en de kapper. Tevens zijn er 2 logeerkamers. Door de week is er elke ochtend een huismeester aanwezig.
Park Welgelegen is een 50plus wooncomplex, dat houdt in dat alle bewoners, ten minste 50 jaar moeten zijn. Iedereen moet zelfstandig kunnen wonen. De Woonvereniging beheert voor de Stichting Den Bouwacker: het hoofdgebouw, de praktijkruimtes en de logeerkamers. Alle bewoners, zowel eigenaars als huurders worden automatisch lid van de Woonvereniging.‘

Bijzonderheden:
• Koper dient 50 jaar of ouder te zijn. Er geldt een zelfbewoningsverplichting (verhuur is dus niet toegestaan)
• Vrij parkeren op het terrein en in de directe omgeving (in het souterrain zijn parkeerplaatsen te huur indien beschikbaar)
• Het appartement heeft geen eigen buitenberging. Er mag wel gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage
• Goede bereikbaarheid met rolstoel of rollator (elektrische bediening, rijplaat voor de drempe en ruime entreel)
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Definitief energielabel B
• Verwarming en warmwater d.m.v. blok-/stadsverwarming
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 191,84 per maand, incl. parkonderhoud
• De erfpacht van de grond is eeuwigdurend afgekocht
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      aan rustige weg,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht,
      open ligging,
      in bosrijke omgeving
  • Inhoud 250 m2
  • Woonoppervlakte 82 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1991
  • Periode 1991-2000
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering redelijk
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid gestoffeerd,
      toegankelijk voor ouderen,
      toegankelijk voor minder validen
  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas,
      volledig geïsoleerd

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2029-05-15

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water centrale voorziening

Voorzieningen

  • Voorziening buitenzonwering,
    mechanische ventilatie,
    tv kabel,
    schuifpui,
    lift

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!