+ 34 meer
+ 33 meer

Utrecht Cremerstraat 176

300.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 300.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Benedenwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Woonoppervlakte 66 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Bekijk de woonvideo voor een goede indruk van deze jaren 30 benedenwoning!

Heerlijke instapklare jaren ‘30 benedenwoning met zonnige tuin en op een centrale locatie!

In de levendige wijk Nieuw-Engeland ligt deze sfeervolle, goed onderhouden jaren 30-benedenwoning uit 1935. De woning beschikt nog over de prachtige authentieke details zoals een woonkamer met ensuite deuren, twee marmeren schouwen, een plafond met sierlijst, hoge plinten en een warme houten vloer, maar is volledig gemoderniseerd. Zo is de keuken, badkamer en de CV volledig vernieuwd. Via de openslaande deuren komt u in de heerlijke tuin gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de tuin ligt een schuurtje dat met een radiator verwarmd kan worden waardoor een prettige werkruimte is gecreëerd met veel ruimte voor uw tuingereedschap. Tevens vindt u hier een vriezer, en was-en droogcombinatie.

De ligging is ideaal te noemen aan een rustige en ruim opgezette straat in de wijk Nieuw Engeland. Je woont in alle rust echt volop in de stad met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals, diverse terrasjes, restaurants en de Vleutenseweg/Kop van Lombok met omgeving waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten fietsen ben je bij het Centraal Station, het Centrum van de stad en het nieuwe centrum Leidsche Rijn. De Cremerstraat is recentelijk getransformeerd tot fietsstraat ‘waar de auto te gast is’, hetgeen de leefbaarheid zeer ten goede is gekomen.


Indeling:
Via de mooie houten jaren ’30 voordeur komt u binnen in de hal met originele granito vloer. Hier vindt u een modern toilet met hangend closet. Via de hal gaat u de woonkamer binnen.
Het voorste deel van de woonkamer heeft een erker met uitzicht op de straatkant en een originele schouw. Hier bevindt zich momenteel het eetgedeelte. De ensuite deuren scheiden dit deel van de achterzijde van de woonkamer waar u heerlijk zicht en toegang heeft tot de tuin via de openslaande tuindeuren. Ook dit deel van de woonkamer beschikt over een schouw en handige inbouwkasten. Vanuit de woonkamer komt u in de geheel vernieuwde keuken met beneden- en bovenkasten en inbouwapparatuur. Ook via de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Beide ruime slaapkamers zijn via de hal te bereiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant en is voorzien van openslaande tuindeuren, een riante vaste kastenwand en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en thans in gebruik als werkkamer. De nieuw ingebouwde douche met luxe glazen deuren bevindt zich tussen deze twee kamers in.
.
De tuin (’s zomers zon van 10:00-19:00) is fraai aangelegd en biedt een heerlijk rustpunt midden in de stad.


BIJZONDERHEDEN

• Riante achtertuin van circa 56m2 op het zonnige zuiden;
• Originele autenthieke elementen die een Jaren ’30 woning zo sfeervol maken;
• Nieuw ingebouwde keuken, CV installatie (2014) en douche. (2019)
• Ligt zeer centraal;
• Parkeren voor de deur met het gebruik van een parkeervergunning;
• Goed gesitueerd op de diverse uitvalswegen;
• De woning is onderdeel van een actieve & gezonde VvE, bestaande uit 5 leden - de bijdrage bedraagt €50,- per
maand.
• Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 232 m2
  • Woonoppervlakte 66 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1935
  • Periode 1931-1944
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van verwarming,
      voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie muurisolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening tv kabel,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 50

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuid
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 699
    • Breedte 825
    • Oppervlakte 43

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!