+ 15 meer
+ 14 meer

Amsterdam Linnaeusstraat 70

450.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 450.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Bovenwoning
  • Bouwjaar 1921
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Bijzondere en stijlvolle woning op eigen grond te koop!

*** For English scroll down ***

Middenin het gezellige en mooie Amsterdam Oost ligt deze parel van een woning. Ze is vijf jaar geleden met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd. Kosten noch moeite zijn daarbij bespaard. Het resultaat: een fijn, licht appartement, met een open, multi-functionele en praktische indeling. Tijdloos en ruim.

Indeling
De woonkamer staat in directe verbinding met alle kamers. Door het ontbreken van een centrale hal ontstaat meer leefruimte. Naast de voordeur bevindt zich een praktische inloop-garderobe/ opslagruimte.
De ruime en-suite slaapkamer geeft overdag een luxe, hotelachtig gevoel en laat het ochtendlicht de woning binnenschijnen. Door de deuren en gordijnen te sluiten is juist een knusse slaapkamer te creëren. De kamer zou ook als eet- of zitkamer kunnen worden gebruikt. De mogelijkheden voor het gebruik van de tweede slaapkamer zijn ook talrijk: als (tweepersoons) slaapkamer, kleedkamer of kantoor. Beide slaapkamers hebben veel ingebouwde kastruimte. De open keuken heeft een ingebouwde vaatwasser en luxe SMEG 6-pits gasfornuis met dubbele oven. De ruime, romantische badkamer heeft een hoekbad, aparte douche, ruime wastafel en toilet. Leuk detail: ingebouwde speakers om de ontspannen sfeer in de badkamer compleet te maken met uw favoriete muziek. Naast de badkamer bevindt zich nog een kast met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en opslag van huishoudelijke artikelen. Het balkon met openslaande deuren richt zich op het (zuid)westen, waardoor de hele middag en avond van de zon te genieten is.

Alle houten elementen, waaronder de deuren, het aanrechtblad en planken zijn handgemaakt van massief eiken. De deuren reiken tot aan het plafond, wat het gevoel van ruimte en hoge plafonds benadrukt. De gehele woning is voorzien van infra-rood plafondverwarming (in de badkamer gecombineerd met vloerverwarming). In het plafond zijn audiokabels aangelegd.

Voorzieningen & ligging
Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, een groot aantal scholen, mooie parken (Frankendaelpark, Oosterpark, Flevopark) en diverse sportfaciliteiten. Leuke cafés, terrassen en fijne restaurants zijn in de directe omgeving in ruime mate aanwezig. De winkelstraat Linnaeusstraat/Middenweg en het winkelcentrum Oostpoort liggen beide op 1 minuut loopafstand. De woning ligt precies tussen het bijna dorp-achtige, groene Watergraafsmeer en de levendige oosterparkbuurt in.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst drie NS-stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Station Amsterdam Science Park). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Het centrum is in minder dan 10 (fiets)minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!
- Gehele appartement is in 2014 gerenoveerd, inclusief vloer- en buitenmuurisolatie, nieuw leidingwerk en elektra-installatie
- Buitenkant wordt in 2019 geschilderd
- Volledig voorzien van dubbelglas en HR-glas aan de straatkant
- Twee ruime slaapkamers
- Gesloten douchegeiser
- Volledig elektrisch verwarmd
- Maakt onderdeel uit van een actieve (8 leden) en financieel gezonde VVE met goede kasreserve. De maandelijkse kosten voor service en onderhoud aan de VVE bedragen € 60,-
- Parkeren via vergunningstelsel, inclusief gebruik van de grote tegenover de woning gelegen Q-Park garage.
- Oplevering in overleg, per direct beschikbaar


ENGLISH

This jewel of a home is located in the middle of the pleasant and beautiful Amsterdam East. It was renovated five years ago with great love and attention to detail. No expense has been spared. The result: a nice, light apartment, with an open, multi-functional and practical layout. Timeless and spacious.

Lay out
The living room is in direct connection with all rooms. The lack of a central hall creates more living space. Next to the front door you will find a practical walk-in wardrobe / storage area.
The spacious en-suite bedroom gives a luxurious, hotel-like feeling during the day and lets the morning light shine into the home. A cozy bedroom can be created by closing the doors and curtains. The room could also be used as a dining or sitting room. The possibilities for using the second bedroom are also numerous: as a (double) bedroom, dressing room or office. Both bedrooms have lots of built-in wardrobe space. The open kitchen has a built-in dishwasher and luxury SMEG 6-burner gas stove with double oven. The spacious, romantic bathroom has a corner bath, separate shower, large sink and toilet. Nice detail: built-in speakers to complete the relaxed atmosphere in the bathroom with your favourite music. Next to the bathroom is a closet with enough space for a washing machine, dryer and storage of household items. You can enjoy the sun all afternoon and evening on the (south) west located balcony with patio doors.

All wooden elements, including the doors, the counter top and shelves are handmade from solid oak. The doors reach the ceiling, which emphasizes the feeling of space and high ceilings. The entire house has infra-red ceiling heating (in the bathroom combined with underfloor heating). Audio cables have been laid in the ceiling.

Amenities & location
All facilities are within easy reach, such as cozy shops, a large number of schools, beautiful parks (Frankendaelpark, Oosterpark, Flevopark) and various sports facilities. Nice cafés, terraces and fine restaurants are present in the immediate vicinity. The Linnaeusstraat/ Middenweg shopping street and the Oostpoort shopping center are both a 1-minute walk away. The property is located exactly between the almost village-like, green Watergraafsmeer and the lively Oosterpark neighborhood.

Accessibility
Excellent accessibility with both private and public transport. Within a few minutes you can reach the main highways of Amsterdam, the ring A-10, A-2 and A-1. In the immediate vicinity are no fewer than three NS stations (Amstel station, Muiderpoort station and Amsterdam Science Park station). There are also various tram and bus connections. The center can be reached in less than 10 (cycling) minutes.

Specifics
- Located on OWN GROUND, so no leasehold
- Entire apartment was renovated in 2014, including insulation of the floor and outer walls, new piping and electricity installation
- The exterior will be painted in 2019
- Fully equipped with double glazing and HR glass on the street side
- Two spacious bedrooms
- Closed shower geyser
- Fully electrically heated
- Is part of an active (8 members) and financially healthy VVE with good cash reserve. The monthly service costs are € 60.
- Parking via a permit system, including use of the spacious Q-Park garage opposite the house.
- Delivery in consultation, available immediately
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan drukke weg
  • Inhoud 258 m2
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Buitenruimtes 3

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1921
  • Periode 1906-1930
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water geiser eigendom

Voorzieningen

  • Voorziening tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit parkeervergunningen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!