+ 30 meer
+ 29 meer

Zutphen Prins Clausstraat 15

525.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 525.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2005
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Zutphen staat deze zeer ruime 2-onder-1-kap woning. De woning ligt in het midden van een plan van 45 woningen dat in 2005 is gerealiseerd. In dit wijkje komt alleen bestemmingsverkeer. Het treinstation, meerdere supermarkten, lagere- en middelbare scholen, het stadscentrum en de IJssel zijn binnen 5-10 minuten fietsen bereikbaar. Het huis heeft een carport die aansluit aan de woning waardoor het ook bij de voordeur altijd droog is. De woning is beschikbaar per medio februari 2020.

De begane grond heeft aan de achterkant een ruime L-vormige tuingerichte woonkamer met eiken visgraatparket. Aan de straatzijde is de compleet ingerichte keuken (Siemens oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, ATAG 5-pits gasfornuis en Quooker) en hier is ook de plek voor de eettafel. Vanuit de keuken kijk je van je af de tegenoverliggende straat in. Een mooi plekje om kinderen of huisgenoten uit te zwaaien.

Beneden heb je twee 'leefplekken": de keuken en de woonkamer en je kunt er zitten zonder elkaar te zien. De tuin aan de achterzijde geeft door de dubbele tuindeuren en het gevelbrede uitvalscherm het gevoel van een extra kamer op de benedenverdieping. Natuurlijk ontbreken op de begane grond ook een hal, toilet en een trapkast niet.

De groene en onderhoudsarme tuin is aangelegd met gebruik van o.a. oude waaltjes en cortenstaal. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de carport. Achter in de tuin staat de ruime stenen schuur.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, één zeer ruime en twee kleinere, een badkamer, apart toilet en een bergruimte met stahoogte. Op de slaapkamers op zowel de eerste als de tweede verdieping ligt laminaat.

De tweede verdieping is ingericht met nog twee slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer waar ook de wasmachine en droger staan.Omdat het dak een meter boven de verdiepingsvloer begint zijn de slaapkamers ruim. De technische installaties op de overloop zijn afgeschermd door een wand met schuifdeuren. Alle ruimtes hebben een Velux dakraam, waarvan de slaapkamerramen ook buitenzonwering hebben.

Via de vlizotrap kom je op de zolder die over de hele lengte van de woning loopt: Ruim 10 meter meter lang en met stahoogte. Een zee van ruimte om spullen op te bergen en de rest van het huis zo extra ruim te houden.

De woning is voorzien van een alarminstallatie die gescheiden is in te schakelen.
Ook is er een wateronthardingsinstallatie aanwezig waardoor het water in huis vrijwel geen kalk meer bevat.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
  • Vliering
    • Etage 3
    • Aantal kamers 0

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 670 m2
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Overige ppervlakte 4 m2
  • Perceel oppervlakte 246 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2005
  • Periode 2001-
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2029-04-12

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening buitenzonwering,
    mechanische ventilatie,
    dakraam,
    tv kabel,
    alarminstallatie

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 132

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordwest
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1200
    • Breedte 960
    • Oppervlakte 115

Garage

  • Soorten
    • Soort carport,
      geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!