+ 28 meer
+ 27 meer

Dordrecht Vorensaterstraat 73

229.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 229.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1932
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Wat een geweldige kans! Deze unieke jaren 30 woning in het Reeland is met recht een verassing te noemen. De achtertuin is maar liefst 22 meter diep en gunstig gelegen ten opzichte van de zon. De binnenkant van deze woning is opvallend licht en modern. Authentieke details zijn bewaard gebleven zoals het originele stuckplafond in de woonkamer, de Terazzo vloer in de hal en de echte paneeldeuren. De woning is mooi afgewerkt en met recht instapklaar te noemen.

Op de begane grond is de woonkamer met het originele stucplafond en de moderne open keuken met eiland. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras op hetzelfde niveau. De achtertuin ligt iets lager. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad om heerlijk te ontspannen.

Deze geliefde en kindvriendelijke buurt is zeer centraal gelegen. Zo zijn het centraal station en het centrum op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Met de auto bent u zo op de N3. Alle wenselijke voorzieningen zo als scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Vanaf de entree met originele Terazzo vloer, groepenkast en schoenenkast is er toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet, de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer.
De opmerkelijk lichte en ruime woonkamer kenmerkt zich door originele schouw en stucplafond. De woonkamer en open keuken lopen in elkaar over door een handig werkeiland.
In het werkeiland zitten 2 koelkasten, een combimagnetron en de vaatwasser verwerkt. In deze frisse, moderne keuken is volop bergruimte in de ruime uitschuiflades. Koken kan op het gasfornuis, 4 pits en een wokbrander, met daarboven een RVS afzuigkap. Alle werkoppervlakken en gootsteen zijn uitgevoerd in RVS. De keuken biedt toegang tot het onderhoudsarme terras van composietplanken. Dit terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een prima plek om heerlijk te zitten en de groene achtertuin in te kijken.

Eerste verdieping
De 2 grootste kamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een inbouwkast. De bouwvloer geeft deze kamers een originele uitstraling. De derde, kleinere slaapkamer, is voorzien van een marmoleum vloer. Deze kamer is uitermate geschikt als baby- of studeerkamer. De luxueuze badkamer is voorzien van een ligbad, spatscherm, regendouche en handdouche. Er zijn 2 wastafels. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer ligt marmoleum.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op zolder hangt de CV-ketel van Nefit uit 2013. De nok van de zolder is 1.30 meter hoog. Doordat de goed verlichte zolder grotendeels is voorzien van vloerdelen is deze uitermate geschikt als opbergruimte. Meerdere woningen uit de buurt zijn voorzien van een dakkapel. Een fantastische oplossing wanneer extra kamerruimte gewenst is.

Kelder
Ondanks dat de kelder 1.30 meter hoog is, is deze handig voor extra bergruimte. De kelder is goed verlicht een heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Tuin
De riante achtertuin is voor een stadswoning werkelijk uniek. De tuin heeft een prettige afwisseling tussen groen en zitmogelijkheden. De tuin is gelegen op het zuidwesten wat gunstig is qua zon. De stenen berging is voorzien van elektriciteit. De fraaie en moderne 2e berging achter in de tuin is geplaatst in 2019. De tuin is bereikbaar via het terras aan het woonhuis of via een achterom. De tuin is voorzien van drainage.

Algemeen
Het gehele huis is voorzien van dubbelglas. De vloer van de woonkamer is geïsoleerd, net als de plafonds op de eerste verdieping. Alle houtwerk aan de buitenkant is in 2018 geverfd. Alle houtwerk aan de binnenkant in 2019. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Zie jij je hier al wonen? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Kelder
    • Etage -1
    • Aantal kamers 0
  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 0

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 305 m2
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Buitenruimtes 13
  • Perceel oppervlakte 190 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1932
  • Periode 1931-1944
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 2

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse F
  • Einddatum 2025-10-30

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening tv kabel,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 190

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidwest
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 2216
    • Breedte 553
    • Oppervlakte 122

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!