+ 24 meer
+ 23 meer

Odijk Abdijgaarde 4

325.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 325.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1967
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten vindt u op loopafstand van het centrum van Odijk. Gelegen aan een mooi, door de bewoners zelf onderhouden plantsoen, met een actieve buurtvereniging, in een bijzonder rustige en kindvriendelijke omgeving. Een kinderspeelplaats op de hoek op enkelen tientallen meters afstand. 

De woning is geheel voorzien van isolatieglas, heeft een voortuin van met weids vrij uitzicht en een ruime zolderverdieping met dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een schuur en achteruitgang. 

Ligging: 

Odijk ligt midden in het land, net onder de rook van Utrecht. De woning ligt op loopafstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum, openbaar vervoer en vele sportaccommodaties. Op fietsafstand liggen onder andere het NS-station van Driebergen/Zeist, Science park Uithof en ziekenhuis UMCU. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28, maar ligt tevens in een zeer groene omgeving met volop natuur (Kromme Rijn) en wordt omgeven door mooie wandel- en fietsroutes. 

Indeling: 

Begane grond: 
Entree, hal met trapopgang, een ruime woonkamer met licht eiken parket vloer en glad gestucte muren. Een uitbouw met tuingerichte raampartij. Half open keuken met inductiekookplaat, afwasmachine, heteluchtoven en koel- vriescombinatie, keuken en alle apparatuur vernieuwd in 2017. Bij de achterdeur is een ruime hal met de toegang tot het toilet. Via de achterdeur bereikt men de tuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een schuur met electra en achterom. 

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde in voorzien van een inbouwkast, een waskamer met ruimte voor wasmachine en droger en voldoende ruimte om was te drogen, een ruime badkamer met inloop douche, dubbele wastafel, urinoir en toilet, een ruime bergkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping: 
Voorzolder met CV CR combiketel (2014) en hier is ook ruimte voor opstelling van eventueel een was-/droogmachine/koel/vrieskast en veel bergruimte onder de dakschotten, ruime zolderkamer met dakkapel en dakraam, geheel recentelijk gerenoveerd dmv nieuw dak op de dakkapel (2019), voorzien van glad stucwerk (2019). 

Bijzonderheden : 

- Ideale gezinswoning; 
- Energielabel B 
- Gehele woning is voorzien van isolatieglas
- Lichte woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en rustige ligging; 
- Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; 
- Zonwering (screens) achterzijde 1e etage
- Zonnescherm achterzijde begane grond
- In 2016 is aan de voorzijde van de woning het houtwerk onder het voorkamerraam en tussen de begane grond en 1ste verdieping geïsoleerd en vervangen door metselwerk.
- Solide hang- en sluitwerk (driepuntsluitingen voor en achterzijde)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          half open keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        gang,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          urinoir,
          dubbele wastafel,
          inloopdouche
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop,
        wasruimte
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte,
        overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      aan rustige weg,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 382 m2
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceel oppervlakte 146 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1967
  • Periode 1960-1970
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2029-10-16

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening dakraam,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 146

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidwest
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 600
    • Breedte 600
    • Oppervlakte 36

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!