+ 22 meer
+ 21 meer

's-gravenhage Valeriusstraat 61

325.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 325.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Bovenwoning
  • Bouwjaar 1955
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

(English text below)
In het gewilde Duinoord ligt dit zeer ruime en lichte 4-kamer topappartement van 95m2, in zeer goede staat van onderhoud met diverse originele details en een eigen dakterras en fietsenberging. Op loopafstand van de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en de haven/het strand van Scheveningen. Zeer actieve VVE; o.a. nieuw dak in 2012 en nieuwe glazen voorgevel in 2018.

Dit lichte appartement met doorlopend zonnig dakterras is zeker het bezichtigen waard!

INDELING
Entree via gesloten portiek met bellentableau met camera, trap naar 2e verdieping.

Entree appartement; vestibule met de meterkast, royale hal (2.95x3.15) met natuurlijk daglicht door het dakraam waarmee u toegang krijgt tot het zonnige dakterras (6.10x4.00, zwevend) uit 2018, u komt hier via de vaste trap in de hal.

Slaapkamer 1 van 2 (3.60x2.95) bevindt zich aan de voorzijde, met ruime raampartij en een ingebouwde kast.

Riante woonkamer (4.50x5.00) aan de voorzijde met uitzicht op de gezellige Valeriusstraat. Deze lichte kamer is voorzien van een wit gelakte houten vloer, marmeren schouw met gashaard en 4 vaste kasten.
Via de glas-in-lood suiteseparatie komt u in de ruime eetkamer (6.25x3.50) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (8.00x1.00), gelegen over de volle breedte met 2 bergkasten en vrij uitzicht.

Slaapkamer 2 (3.80x3.00) aan de achterzijde biedt ook toegang naar het balkon.

Moderne keuken uit 2014 (3.65x2.05) in rechte opstelling is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, inbouw oven, vaatwasser, wasmachineaansluiting en CV ketel alsmede toegang tot het balkon.

Nette badkamer (1.80x0.95) voorzien van douche en wastafel, separaat toilet.

Aparte fietsenberging (5m2) achter het gebouw, bereikbaar via de Lubeckstraat.


BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1955
- Electra 6 groepen, aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter
- Energielabel E
- Intercom met videobeeld
- Veel bergruimte door 5 vaste kasten binnen, 2 buiten op balkon en een separaat fietsenhok
- CV combi ketel Nefit Proline, 2015
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas (HR++) met kunststof kozijnen
- Parkeren vrij op straat met gemeentelijke vergunning (€60,- per jaar)
- Zeer actieve VVE, bijdrage €152,- per maand
- KVK inschrijving alsmede collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- De op te maken koopovereenkomst zal conform NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen


OMGEVING
- Binnen 5 loop minuten van gezellige Aert v/d Goesstraat en Frederik Hendriklaan ('de Fred')
- Binnen 5 loop minuten van levendige Reinkenstraat
- Op 2 loop minuten speeltuintje met voetbal/basketbal veld en eendenvijver
- Dichtstbijzijnde supermarkt (AH) binnen 1 km (Willem de Zwijgerlaan/Fred)
- Avondwinkel op 50 meter
- Diverse basisscholen in de buurt
- Binnen 10 min fietsen naar haven/strand
- Binnen 10 min fietsen naar stad
- Binnen 1 auto minuut op de ring s200
- Vele bus en tramlijnen op loopafstand


OPLEVERING
In overleg


Het appartement is NVM opgemeten 95m2, de afmetingen van de kamers zijn bij benadering.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DESCRIPTION
In the popular Duinoord, just outside Statenkwartier, is this very spacious and light 4-room top apartment of 95 m2, in very good condition with various original details and a private roof terrace and bicycle storage. Within walking distance of the shops on the cozy Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and the harbor / beach of Scheveningen. Very active VVE; ao new roof in 2012 and new glass facade in 2018.

This bright apartment with continuous sunny roof terrace is definitely worth a visit!

LAYOUT
Entrance through closed porch with doorbells with camera, stairs to 2nd floor.

Entrance apartment; vestibule with the meter cupboard, spacious hall (2.95x3.15) with natural daylight through the skylight that gives you access to the sunny roof terrace (6.10x4.00) from 2018, you come here via the staircase in the hall.

Bedroom 1 of 2 (3.60x2.95) is located at the front, with large windows and a built-in wardrobe.

Spacious living room (4.50x5.00) at the front with a view of the cozy Valeriusstraat. This bright room has a white lacquered wooden floor, marble fireplace with gas fireplace and 4 fixed cupboards.
Through the stained glass suite separation you enter the spacious dining room (6.25x3.50) at the rear, with doors to the balcony (8.00x1.00), located over the full width with 2 storage cupboards and unobstructed view.

Bedroom 2 (3.80x3.00) at the rear also provides access to the balcony.

Modern kitchen from 2014 (3.65x2.05) in a straight line-up with a 4-burner gas hob, extractor hood, built-in oven, dishwasher, washing machine connection and central heating boiler as well as access to the balcony.

Neat bathroom (1.80x0.95) with shower and sink, separate toilet.

Separate bicycle storage room (5 m2) behind the building, accessible via the Lubeckstraat.


PARTICULARITIES
- Own ground
- Year of construction 1955
- Electricity 6 groups, earth leakage circuit breaker and double rate meter
- Energy label E
- Intercom with video image
- Plenty of storage space through 5 fixed cupboards inside, 2 outside on the balcony and a separate bicycle shed
- CV combi boiler Nefit Proline, 2015
- Entire apartment with double glazing (HR ++) with plastic frames
- Free parking on the street with a municipal permit (€ 60 per year)
- Very active VVE, contribution € 152 per month
- Chamber of Commerce registration and collective building insurance
- Long-term maintenance plan present
- The purchase agreement to be drawn up will conform to the NVM model
- The age clause will be included in the purchase deed in connection with the year of construction

SURROUNDINGS
- Within 5 minutes you can walk to the cozy Aert v/d Goesstraat and Frederik Hendriklaan ('the Fred')
- Within 5 walking minutes of lively Reinkenstraat
- 2 minutes walk to playground with soccer / basketball field and duck pond
- Nearest supermarket (AH) within 1 km (Willem de Zwijgerlaan / Fred)
- Evening shop at 50 meters
- Various primary schools in the area
- Cycling to the harbor / beach within 10 minutes
- Cycle to the city within 10 minutes
- Within 1 car minute on the s200 ring
- Many bus and tram lines within walking distance

DELIVERY
In consultation

The apartment is NVM measured 95m2, the dimensions of the rooms are approximate.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 2
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte dakterras

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Inhoud 315 m2
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Buitenruimtes 32

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1955
  • Periode 1945-1959
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid beschermd stads- of dorpsgezicht
  • Isolatievormen
    • Isolatie vloerisolatie
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse E
  • Einddatum 2029-11-08

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit parkeervergunningen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!