Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 24 meer
+ 23 meer

Veghel van Goenstraat 12

300.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 300.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1970
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Een betaalbare hoekwoning met veel potentie

Zoek je een fijne en betaalbare hoekwoning met carport en tuin? Dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard. Het object verdient zeker wat renovatiewerkzaamheden, maar heeft veel potentie dankzij de degelijke bouw, de ruime tuin en de ideale ligging.

In het kort:
• riante, lichte woonkamer met halfopen keuken.
• een ruime bijkeuken op de begane grond.
• drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
• een vierde slaapkamer met dakraam op de tweede verdieping.
• een schuur, inpandige fietsenberging, een carport en een zeer ruime achtertuin.

De woning ligt aan de Van Goenstraat, een rustige woonstraat op korte afstand van een klein winkelcentrum, het centrum van Veghel en de A50 en de N279. Horeca, winkels en omliggende steden zijn dus eenvoudig te bereiken. Bovendien ligt de basisschool om de hoek, evenals diverse speelmogelijkheden.

Deze veelzijdige woning is een bezoekje meer dan waard. Neem contact op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

De belangrijke eigenschappen

Inhoud: 534 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m2
Perceeloppervlak: 325 m2
Bouwjaar: 1970
Lichte woonkamer met halfopen keuken
Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping
Riante tweede verdieping met dakraam als vierde slaapkamer
Zeer ruime en verwarmde inpandige schuur met aparte fietsenberging en ruime carport
Grote achtertuin
Gunstige ligging met veel zon, maar ook schaduwrijke plekken

Indeling

Begane grond

Hal
Als je de woning betreedt, kom je binnen via de betegelde hal. Hier bevindt zich de meterkast, een toiletruimte met een fonteintje, de kelderkast en de trapopgang. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en ontvangt veel daglicht, dankzij de riante raampartijen aan de voor- en achterzijde. Bovendien is de achterzijde voorzien van een schuifpui. De kamer biedt je alle ruimte om zowel een zit- als eethoek in te richten, bijvoorbeeld bij de karakteristieke en sfeervolle open haard. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en in structuur gestucte wanden.

Keuken
De keuken ligt in het hart van de uitgebouwde woning. Hij staat in een halfopen verbinding met de woonkamer. De keuken herbergt voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer is een werkeiland gecreëerd.

Bijkeuken en schuur met aparte fietsenberging
Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een eenvoudig te onderhouden vinylvloer. De aangename bijkeuken heeft een grote hangkast, aansluitingen voor witgoedapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin.

Ook de inpandige fietsenberging bereik je via de bijkeuken, of via de ruime carport, dankzij de grote openslaande (draai)deur. Nog meer bergruimte vind je in de aangebouwde schuur, voorzien van elektra en verwarming. Ook deze bereik je via de (draai)deur bij de carport.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een royale vaste kastenwand met veel bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en voorzien van Luxaflex.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft vloerbedekking en een raam over de volle breedte van de kamer, voorzien van Luxaflex.

De kleinste slaapkamer bevindt zich, net als de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. Het raam is eveneens voorzien van Luxaflex.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, toilet en wastafel. Het is een lichte ruimte, dankzij het bijna kamerbrede raam. Naast de natuurlijke lichtinval beschikt de badkamer over ventilatie en een mechanisch luchtafvoersysteem. Hierdoor blijft de ruimte fris en hygiënisch.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, ingericht met een overloop en twee afgesloten bergruimten. Een van deze ruimten is ingericht als technische ruimte met CV-opstelling (HR ATAG E325C, geplaatst in 2012).

Slaapkamer
De overloop begeleidt je naar de vierde slaapkamer. Deze heeft veel daglichtinval, dankzij het VELUX-dakraam. Bovendien beschikt de ruimte over veel extra bergruimte.

Wonen in Veghel

Veghel is, samen met Sint-Oedenrode en Schijndel, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Het is de grootste deelgemeente van de drie, en populair als woon- en werklocatie. Het karakteristieke dorp telt ruim 32.000 inwoners en heeft veel bedrijvigheid, volop voorzieningen en zelfs een eigen haven.

De ligging van Veghel is ideaal, dankzij de directe verbinding met de A50 en de N279. De gemeente is omringd door de dorpskernen Erp, Keldonk, Boerdonk, Eerde en Zijtaart. Het riviertje De Aa stroomt door het historische centrum en geeft Veghel een uniek karakter. En met het predicaat voedingsstad heeft Veghel alle ingrediënten om heerlijk te wonen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          half open keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        bijkeuken,
        berging,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte,
        overloop,
        berging

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      in woonwijk
  • Inhoud 534 m2
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Overige ppervlakte 28 m2
  • Buitenruimtes 23
  • Perceel oppervlakte 325 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1970
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering redelijk
  • Buiten
    • Waardering goed
    • Memo Onderhoudscontract schilderwerk

Schuur en/of berging

  • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van verwarming,
      voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Totaal aantal 2

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse D
  • Einddatum 2030-12-31

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    dakraam,
    tv kabel,
    schuifpui,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 177

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordoost
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 1800
    • Breedte 978
    • Oppervlakte 176

Garage

  • Soorten
    • Soort carport,
      parkeerplaats

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!