Wanneer je langs Nieuwehaven 40 t/m 42 in Edam wandelt weten velen dat architect Nieuwenkamp op deze plek vaak is geweest.
Nieuwehaven 40 is nu te koop en in de woonkamer ligt een mooi boek over Edam en de heer Nieuwenkamp op de nieuwe bewoners te wachten.
De woning is de afgelopen jaren verbeterd door de trap die in de woonkamer stond, te vernieuwen en naar de gang te verplaatsen, zodat er meer ruimte is gecreëerd in de woonkamer plus een extra kast onder de trap.
Op de eerste verdieping zijn aan de voor- en zijkant drie ramen vernieuwd en voorzien van dubbel glas.
De binnenplaats is opnieuw betegeld met geeltjes, evenals de eigen steeg aan de rechterzijde van de woning.
De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, supermarkt, het historisch centrum en het schitterende Markermeer.
De reisafstand naar Amsterdam, Hoorn of Purmerend bedraagt met openbaar vervoer ongeveer 25 minuten.
Voor de woning kan je eigen boot(je)worden aangelegd en je kan een picknicktafel neerzetten in het gras aan het water, plaats nemen en genieten van wat er geserveerd wordt.
Indeling:
Begane grond
Hal met meterkast en aan de rechterzijde toegang tot woonkamer.
Aan de voorzijde eethoek met vrij uitzicht over het water, achterzijde zithoek.
De woning beschikt over een rookkanaal, hier kan een openhaard of potkachel geplaatst worden.
Rechts achterin is de keuken voorzien van: ingebouwde koelkast en aparte ingebouwde vrieskast, dubbele spoelbak en combi magnetron. Koken op inductie met daarboven een afzuigkap.
Geheel achterin is het toilet en de cv- ketel.
Links achterin de keuken is de toegang tot de binnenplaats, fraai betegeld met geeltjes, tevens toegang tot een schuurtje, welke in verbinding staat met de steeg, die eigendom is van nr. 40.
Eerste verdieping
De 1e verdieping wordt bereikt via de nieuw geplaatste trap en gaat naar twee slaapkamers en de badkamer plus toilet.
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en is voorzien van een kleine vliering, de tweede slaapkamer en badkamer met toilet zijn aan de achterzijde.
Zowel aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst en deze zijn in 2018 door een schildersbedrijf mooi in de verf gezet.
Kadastrale gegevens
Gemeente Edam- sectie A, nummer 3310
Oppervlakte 85 m2
Volle eigendom
Bijzonderheden:
* Gemeentelijk monument
* Bouwjaar 1914
* Verwarming middels cv bouwjaar 2006 ( eigendom )
* Electra- en gasmeter zijn 2 jaar geleden door Liander vernieuwd
* Originele waterput op binnenplaats
* Recht van overpad voor bewoners nr. 41
* Via eigen steeg komt men in een overdekte ruimte ( stalling/opslag ) die toegang verleent naar de binnenplaats
* Internet en tv aansluiting
* Energielabel G
* Beschikbaar, oplevering in overleg (kan op korte termijn)
* Top locatie