Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 30 meer
+ 29 meer

Woerden Rozenstraat 23

350.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 350.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1934
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning gelegen nabij het centrum van Woerden met ook nog eens een heerlijk zonnige tuin? Lees dan gauw verder!

Indeling:
Je komt binnen in de hal met originele granitovloer. De in 2019 vernieuwde meterkast is hier gesitueerd. Verder is hier de trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken met houten aanrechtblad inclusief inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap van Bosch en Quooker kraan) (2019). Vanuit de keuken kom je in de tuin met aangrenzende stenen berging met zolder.

1e verdieping: Op de overloop vind je drie slaapkamers waarvan twee met vaste inbouwkasten. De dakkapel (2002) over de gehele breedte van het huis zorgt voor ruime kamers en veel lichtinval. De ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische zonneschermen. De badkamer (2007) is voorzien van een tweede toilet, handdoekradiator, wastafel en douchecabine.

2e verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van wasmachine-aansluiting en Velux-dakraam. Het is tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2013). Ook is er op de tweede verdieping voldoende ruimte voor het opbergen van spullen achter de schotten. Eventueel zou hij kunnen worden ingericht als vierde slaapkamer/werkkamer.

Omgeving:
Het huis is gelegen nabij het door de Singel omringde centrum. In de zomer wordt er in het water gezwommen en in de winter wordt er op het ijs geschaatst. In het centrum zijn allerlei winkels, supermarkten, cafés en restaurants te vinden. Op zowel woensdag als zaterdag is er op het Kerkplein een markt. Verder wordt er geregeld iets georganiseerd (een (food)festival, kunstbraderie, de jaarlijkse Koeiemart, ga zo maar door). Hierdoor is er altijd wat te doen!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1934
Woonoppervlak 76,55m2, inhoud 324,23m3.
Perceeloppervlak 100m2
Voorzien van isolatieglas
Schilderwerk buiten zomer 2021 uitgevoerd
Achtertuin op zuidoosten met achterom
Nabij voorzieningen: winkelcentrum, NS-station, scholen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          dichte keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        berging,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 324 m2
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Overige ppervlakte 14 m2
  • Buitenruimtes 1
  • Perceel oppervlakte 100 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1934
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse F
  • Einddatum 2026-12-07

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening rolluiken,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 49

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidoost
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 516
    • Breedte 596
    • Oppervlakte 37

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren
  • Toelichting Parkeren op straat

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!