Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 31 meer
+ 30 meer

's-hertogenbosch Parallelweg 13

525.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 525.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1931
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Deze jaren ‘30 woning is gelegen in de hippe wijk Veemarktkwartier in ’s-Hertogenbosch.

De gezellige sfeer die deze woning uitademt wordt onder andere bepaald door de leuke details. Te denken valt aan het authentieke kozijn aan de voorzijde en de gezellige binnentuin waar het heerlijk bourgondisch vertoeven is.

Het Veemarktkwartier is een opkomende jaren ’30 wijk die is gesitueerd aan de achterzijde van het station. Heden ten dage is de wijk aan het transformeren naar een hip, trendy en cultureel stadsdeel waar veel te doen is. In de directe nabijheid treffen we de Mainstage (Brabanthallen), de Verkadefabriek, de Tramkade, de Gruijterfabriek en natuurlijk ook de binnenstad van 's-Hertogenbosch is op loop-fietsafstand.
Van oorsprong is het Veemarktkwartier een vooroorlogse 30-er jaren wijk en dankt haar naam aan de Veemarkt die vroeger in dit gebied in de Brabanthallen plaats vond. Bijna iedere straat in het gebied heeft één of meer voormalige vee-doorgangstallen waar je thans tegen een geringe betaling je fiets kan stallen.
Je auto kun je voor de deur parkeren (vergunning € 44,36 p.j.) . Doordat de Parallelweg hier is afgesloten voor verkeer is deze weg bijzonder rustig.

Indeling

Begane grond

Hal
Je komt de woning binnen bij een portaal waar de meterkast is gesitueerd. Door het hoge plafond heb je meteen de jaren ‘30 sfeer te pakken. In de hal bevindt zich verder de ruimte om een toilet terug in te richten onder de trap en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van een zwart korreltapijt.

Woonkamer
Via de hal kom je in de woon-eetkamer. Het authentieke kozijn aan de voorzijde geeft charme aan het huis en valt direct in het oog alsmede de hoge serre met schuifpui aan de achterzijde. Het dak van de serre is voorzien van een zonnescreen (Somfy uit 2021). Vanuit de serre kijk je op de gezellige binnentuin, waar je met mooi weer veel plezier van zult hebben. Er is sowieso veel zon in de binnentuin!

Keuken
De L-vormige halfopen keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en binnentuin. De keuken is voorzien van een eetbar, gasfornuis, oven, koffiezetapparaat, vaatwasser (allen Siemens), en losstaande koel-/vriescombinatie (Beko). Via de keuken is er ook een doorgang met een schuifpui naar de tuin.

Binnentuin
In de binnentuin, die op het westen is gelegen vind je nog een berging (voorzien van water en elektra) om tuinspullen en/of huisraad in op te bergen. Hier hangt ook de nieuwe CV ketel van Remeha Avanta 24c-28c uit april 2020. Momenteel is in de berging ook de standplaats van de wasmachine en -droger.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop. Hieraan grenzen 4 deuren. Waarvan 1 grote slaapkamer (2 deuren), 1 kleedkamer en 1 badkamer. Momenteel is er 1 grote slaapkamer maar er kan gemakkelijk 2 slaapkamers van gemaakt worden. Zowel op de overloop als in de slaapkamers is de verdieping voorzien van een beige korreltapijt.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Het is een grote badkamer, dus er kan bij vernieuwing iets heel moois van gemaakt worden!

Tweede verdieping/Zolder
Via de hal op de eerste verdieping kom je met een vaste trap op de grote en praktische zolder met zeer veel lichtinval. De zolder is werkelijk prachtig afgewerkt (2018) en is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van fraaie dakkapellen. Hier bevindt zich eventueel de 3e slaapkamer en de voorbereide aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Tevens zitten er voorbereidende aansluitingen om een ‘keukentje’ te maken.

Dakterras
Vanuit de zolder loop je zo het dakterras op. Hier heb je de gehele dag de zon te pakken, incl. een mooie zonsondergang.

Bijzonderheden:
- karakteristieke jaren ’30 woning
- ruime en praktische opzet
- 3 slaapkamers, incl. zolder
- 1 kleedkamer
- badkamer met wastafel, douche en toilet
- binnentuin op het westen met berging
- riant dakterras op het westen
- grenzend aan de Bossche binnenstad

Locatie:
- Parallelweg 13, 5223 AK 's-Hertogenbosch
- gelegen in wijk Veemarktkwartier (Boschveld)
- rustige ligging
- aan een autoluwe straat, de Parallelweg is permanent afgesloten voor doorgaand verkeer
- op loopafstand van het NS-station, de gezellige Bossche binnenstad, de Brabanthallen en de Verkadefabriek
- parkeergelegenheid voor de deur met een parkeervergunning (ca. € 44,36 per jaar)
- fietsen kunnen tegen een hele kleine vergoeding worden gestald in de stalling om de hoek

's-Hertogenbosch
's-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. Bekend om een diversiteit aan winkels, musea, restaurants en terrassen. We noemen de Uilenburg, de Parade, de Markt en de Korte Putstraat. Echter dit zijn al lang niet meer de enige hotspots van de stad. Ook in de overige straatjes van de stad treft u unieke en trendy restaurants en terrassen. Daarentegen rijdt u eveneens moeiteloos de stad uit en zijn de aansluitingen naar de A2, A59 en A65 nagenoeg om de hoek gelegen. Voor de treinreiziger is ook de uitvalsbasis, de achterzijde van het NS station is zeer dichtbij!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel,
          wastafelmeubel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte dakterras

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 405 m2
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Buitenruimtes 9
  • Perceel oppervlakte 76 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1931
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2032-01-18

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      zonneterras
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 22

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie west
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 1000
    • Breedte 220
    • Oppervlakte 22

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren,
      betaald parkeren,
      parkeervergunningen
  • Toelichting Parkeervergunning ca. 44,36 per jaar

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!