In een groen en rustig deel van de (Utrechtse) wijk Overvecht ligt een ruim en licht 5-kamer appartement. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de begane grond. Het is met zowel de auto als de fiets goed bereikbaar, en heeft genoeg gratis parkeer- /stallingsmogelijkheden. De gunstige ligging van dit appartement maakt dat u enerzijds snel in het bruisende centrum van Utrecht bent. Maar aan de andere kant ook binnen enkele minuten in de rustige Ruigenhoekse polder kan zijn. Daarnaast zijn verschillende winkelcentra, snelwegen en stations goed en snel te bereiken.
In dit appartement vindt u 4 slaapkamers, een ruime keuken en woonkamer, een badkamer en separaat toilet. Ook heeft u beschikking tot een balkon en een privéberging.
Het appartement is gelegen aan een rustige straat. Van overlast door verkeersgeluiden is geen sprake. Aan beide zijden van het appartement heeft u een mooi en groen uitzicht. Ook voor gezinnen met jongere kinderen is deze omgeving geschikt door de nabijgelegen speeltoestellen en het voetbalveldje. Op loopafstand zijn de watertoren met speeltuin, dierenweide, en park en grote, rustige Ruigenhoekse polder te vinden. Het is hier heerlijk wandelen, fietsen en in de zomer zelfs zwemmen. Op fietsafstand bevindt zich het gagelbos en de mooie Maarsseveense plassen. Ook het centrum van Utrecht en het Centraal Station bereikt u binnen 15 minuten fietsen of met de bus. Het Winkelcentrum Overvecht, met onder andere een AH XL, Lidl, Hema, Nike outlet en vele andere winkels bevindt zich op 3 minuten fietsen van het appartement. Nog dichterbij, op loopafstand vindt u winkelcentrum Overkapel, met onder andere een Jumbo, Aldi en Kruidvat. Verschillende sportgelegenheden liggen in de buurt, sportscholen, de Vechtse Banen, voetbalclubs en de padelbanen zijn goed te bereiken. Het appartement ligt dicht bij station Overvecht, verschillende busstations en de Noordelijke ringweg met aansluiting op de A27 en A2.
U komt binnen in de hal met inpandige berging in de vorm van twee kasten. In de eerste kast vindt u de meterkast en veel opbergruimte. In de tweede kast bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine en droger. Direct links bevindt zich de zeer ruime en lichte keuken, die van alle gemakken is voorzien. In 2021 is een nieuwe vaatwasser geplaatst en de ingebouwde oven komt uit 2018. Tevens beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, inclusief aparte wokbrander.
Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn 2 slaapkamers en een volgende hal te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning grenst aan het balkon. Waar u van ’s morgens tot eind van de middag heerlijk in de zon zit. De muur tussen deze slaapkamer en de woonkamer is niet dragend en kan dus eventueel weggehaald worden. Zo ontstaat de mogelijkheid tot het creëren van een zeer ruime doorzonwoonkamer.
De andere slaapkamer die aan de woonkamer grenst is zeer ruim en beschikt over inbouwkasten over de gehele breedte van de kamer.
De volgende hal geeft toegang tot nog twee slaapkamers, een badkamer en separaat toilet.
In de badkamer vindt u een grote wasbak en een heerlijke regendouche. De separate toiletruimte is zeer ruim en voorzien van een fonteintje.
Alle kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in 2019 vernieuwd. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2022 vernieuwd.
Ook behoort de aparte berging (6m2)nog tot het appartement, deze is makkelijk te bereiken via twee korte trappen. Deze ruime berging biedt de mogelijkheid voor extra opslag van diverse goederen.
Kenmerken:
- bouwjaar 1965;
- woonoppervlakte 105 m²;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 286,07 (excl. 69,40 voorschot stookkosten)
- actieve, financieel gezonde VvE
- kozijnen voorzijde geplaatst in 2019
- kozijnen achterzijde vernieuwd in 2022
- de woning beschikt over een privéberging (zichtbaar op foto 4);
- gratis parkeren in de directe omgeving.