Karakteristiek appartement in centraal en gewild Bergpolder.
Met een open en lichte woonverdieping met riante keuken, twee ruime balkons, twee volwaardige slaapkamers en een flinke dosis charme is dit een heerlijk huis. Mis je nog een slaapkamer? Dan is deze op eenvoudige wijze weer te verwezenlijken op de woonverdieping.
Zit je graag buiten? Naast de twee balkons heeft de woning een vaste trap naar het dak en is de vergunning voor een dakterras reeds afgegeven.
Zodra je de straat in komt, voel je je thuis. De Savornin Lohmanlaan is groen en rustig. In de straat is een parkje en binnen 5 minuten fiets je naar het Vroesenpark of in 10 minuten naar de Kralingse plas. Binnen dezelfde tijd rijd je echter ook de snelweg op of sta je op de Coolsingel (vanaf 2023 ook via het Hofbogenpark!). Alle voorzieningen zijn op loopafstand - van de supermarkt, sportfaciliteiten en eetgelegenheden tot de huisarts, school of kinderdagverblijf.
INDELING
Begane grond
Entree, verzorgd trappenhuis naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Halfopen hal met toegang tot de toiletruimte, trapkast, garderobe en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht met grote raampartijen. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en nu in gebruik als thuiswerkplek. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met 5-pits fornuis, vaatwasser en een zee aan kastruimte. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het balkon met middag- en avondzon. Originele aspecten zoals glas-in-lood ramen en sierlijsten zijn nog aanwezig.
Derde verdieping
Met de interne trap bereik je de derde verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer over een balkon met veel privacy beschikt. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer (2016 geplaatst) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, netjes weggewerkte CV-combiketel en ruimte voor de wasapparatuur. Dankzij de lichtkoepel (2016) is de badkamer lekker licht en goed te ventileren. Via de in 2020 geplaatste vaste trap en dakkoepel bereik je het dak.
Dakterras
Op het dak is een dakterras van 23m2 te realiseren. De vergunning hiervoor is reeds afgegeven door de gemeente Rotterdam en de VVE akkoord.
PLUSPUNTEN
Met uitzondering van de glas-in-lood ramen is de gehele woning voorzien van dubbel glas (2016).
Met uitzondering van de tweede slaapkamer (laminaat) en badkamer is de gehele woning voorzien van een stevige houten vloer.
Met het (ver)plaatsen van de badkamer in 2016 is het leidingwerk boven grondig aangepakt en een nieuwe HR CV-combiketel geplaatst.
Een dakterras is eenvoudig en onmiddellijk te realiseren. Zo ook een eventuele derde slaapkamer.
Openslaande deuren naar beide balkons op het zuidwesten (middag- en avondzon).
Rustige ligging in een van de mooiste straten van Rotterdam Noord.
Veel natuurlijke lichtinval in de gehele woning.
DETAILS
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte 94m2
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 12m2
- Warmwater en verwarming middels CV-combiketel
- VvE is actief, bijdrage € 75,- per maand
- Oplevering in overleg
Interesse? Maak dan snel een afspraak!