Wel de voordelen van een centrale ligging, niet de lasten van moeilijk parkeren en geluidsoverlast, dat is precies wat dit nette karakteristieke appartement biedt, gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt ten zuiden van het centrum van Delft.
Omgeving:
In de Cornelis Trompstraat bieden wij dit charmante en goed onderhouden instapklare appartement te koop aan, gelegen op de eerste verdieping.
Slechts op loopafstand van de historische binnenstad waar u kunt winkelen en genieten van de stad. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn prima. Binnen 5 autominuten bent u op de A13/A4/N47.
Beschrijving:
In 2004 is dit appartement grondig gerenoveerd, en in goede conditie gehouden mede door een actieve en gezonde VVE. Recent vervangen cv-ketel alsmede HR++ beglazing zorgen voor een energie label C.
Indeling:
De woning beschikt over een ruime en lichte doorzon woonkamer van maar liefst 9 meter lang en 3,50 meter breed met erker aan de straatzijde en toegang naar het ruime balkon aan de achterzijde waar t genieten is van rust en zon in de middag en avond.
Entree welke toegang biedt tot alle andere vertrekken. De entree bevat een kast met CV-ketel (Remeha avanta 2021) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische opbergkast met gas en water aansluitingen, elektrische groepenkast en met aansluitingen voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer met inbouwkast en inbouwkeuken, welke is voorzien van een vierpits gaskookplaat, combi magnetron-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser.
Centraal bevindt zich een nette badkamer met wastafelmeubel en afzonderlijk toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer/kantoor met inbouw boekenkast.
Via een achterom is een houten schuur bereikbaar van circa 6 vierkante meter groot.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921
- Netto woonoppervlakte 75 m2 conform de NVM meetinstructie
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel uit 2021
- Volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing
- Energielabel C
- ruim balkon aan rustige achterzijde op t zuid-westen
- Perfect ligging tov centrum, TU wijk en uitvalswegen
- VVE bijdrage 92 EURO per maand
- Parkeren middels vergunning, 106 EURO per jaar
- Oplevering in overleg