Karakteristieke winkel met boven-woonruimte, gelegen aan de rand van het centrum / Markermeer van Hoorn.
Dit pand is VRIJSTAAND en biedt veel lichtinval.
Het betreft een KLUSPAND, waar heel wat leuks van te maken valt!
Omgeving
Entree naar de ruime winkel met trapopgang (kwaliteitstrap van Van Bruchem!) De winkel heeft openslaande deuren naar de patio (zijn nu achter panelen verborgen).
De patio biedt uitgang naar de Nieuwsteeg.
Achter de winkel, in de aanbouw, bevindt zich de oorspronkelijke keuken met daarachter de bijkeuken en toilet.
Daar zijn 2 uitgangen: één uitgang naar plaatsje met stenen berging en mogelijkheid voor een tuintje, hierbij is geen uitgang mogelijk naar de dijk!
En een uitgang naar de patio.
De aanbouw dient in zijn geheel vervangen te worden.
De bovenverdieping is een open ruimte met toegang tot het dakterras, waar het goed toeven is in de zon en ook juist verkoeling in de wind!
Gelegen aan de rand van het centrum, dichtbij de dijk en het Markermeer en achter de winkelstraat Het Grote Noord.
PLUS punten:
Vrijstaand;
Strand (gereed 2023) op loopafstand;
Watersport;
Centrum, NS, theater;
Havens, alles op loopafstand;
Markten;
Bijzonderheden:
De vergunning voor het wijzigen van winkel- naar (totale) woonbestemming dient aangevraagd te worden door de koper.
Er zijn inmiddels plannen van de Gemeente Hoorn die het Achterom meer tot woonstraat willen bevorderen.
Op het pand rust stadsbescherming, dat houdt in, dat er geen wijzigingen mogen worden aangebracht qua dakverhoging. Het aanzicht van de voorgevel moet blijven zoals het is.
- Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule alsmede asbestclausule van toepassing;
- Het gekochte is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet;
- De aanvraag en omzetting naar woonbestemming voor het gehele pand zijn voor rekening en risico koper.