Te Koop: Eengezinswoning in Amsterdam-Noord.
**Please find the English translation below**
Wonen in Amsterdam met n dorps karakter?
Kom dan eens kijken in Tuindorp Oostzaan !
In de Vegastraat, met uitzicht op een mooi, groen plantsoen, vindt U deze 5-kamerwoning met zolder en een ruime voor- en achtertuin.
De woning ligt in een rustig deel van de gezellige en karakteristieke wijk "Tuindorp Oostzaan" in Amsterdam-Noord.
Voor de deur zijn voldoende, gratis, parkeermogelijkheden.
Tuindorp-Oostzaan heeft een dorpse sfeer, een plek waar buren elkaar nog groeten, maar is ook dichtbij de stadse drukte van Amsterdam Centrum.
De wijk is perfect gelegen t.o.v. de uitvalswegen A10 en A8. Openbaar vervoer, zoals de bus naar het CS en de bus naar de metro N-Z lijn, zijn om de hoek.
De NDSM pont is op fietsafstand.
Door een goede verbinding met de NDSM pont (wat een heerlijk vaartochtje is) staat u binnen 12 minuten op het Centraal Station.
Of u bent met de andere pont, binnen 6 min. in stadsdeel Westerpark.
In de van der Pekbuurt is 3x per week een (voedsel) markt (12 min. fietsen) Daar is ook n snellere (5 min.) pont naar het CS, de Buikslotermeer pont, daar is ook het Eye filmmuseum.
Voor het vakantie gevoel ligt, op 10 min. fietsafstand, het prachtige recreatie en natuurgebied ‘Het TWISKE’.
Daar vindt u diverse leuke zandstrandjes met zwemmogelijkheden, ook voor kinderen; een avonturenspeeltuin, klimpark en Restaurant Paviljoen 'tTwiske.
De winkelcentra Molenwijk met o.a. een AH supermarkt en het Zonneplein met buurtwinkels, zijn op loop/fietsafstand. Op het Zonneplein is ook het mooie theater Het Zonnehuis te vinden.
Sinds kort is er ook n grote AH op het NDSM terrein bijgekomen, vlakbij de pont.
Scholen, een pierenbadje en een speeltuin voor de kinderen, zijn ook dichtbij.
Het NDSM-terrein, de vroegere scheepswerf, is nu een populaire, culturele broedplaats geworden en nog volop in ontwikkeling.
Het heeft gezellige horecagelegenheden zoals de IJ-kantine, Loetje ah IJ, Pllek, IJver en Noorderlicht.
Ook de IJ-hallen, met de grootste vlooienmarkt van Europa bevindt zich daar, en er worden op het terrein regelmatig leuke muziek Festivals en andere evenementen georganiseerd.
Of U wandelt de andere richting op, naar NoordOogst met zijn buurtmoestuin, bio-markt, workshops in ontspannen sfeer en het gezellige terras van restaurant Pof en bierbrouwerij Friekens.
Over de woning: deze is bouwtechnisch gezien in goede staat (gebouwd door een woningbouwvereniging)
De inrichting moet wel gemoderniseerd worden, maar alles is makkelijk opnieuw in te delen.
De woning lijkt klein: 62 m2. maar met de zolder erbij gerekend, kan er nog 15m2 extra woonruimte gecreëerd worden...
De mogelijkheid bestaat om deze 2e verdieping bij de woning te betrekken middels een vaste trap (er is al n trap naar de zolder aanwezig)
De zolder is geïsoleerd, heeft een dakraam en kan volledig naar eigen inzicht ingericht worden.
Nu is hier alleen de CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine/droger.
Indeling: via de op het ZW gelegen voortuin, komt u binnen in de hal met kapstok, meterkast, deur naar woonkamer en trap naar de 1e verdieping.
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met open keuken (23 m2) een inbouw-/voorraadkast en een openslaande deur naar de op het NO gelegen achtertuin.
Vanuit de woonruimte komt u in n tweede halletje, alwaar zich het toilet en een kleine badkamer met douche bevinden.
Op de 1e verdieping is een overloop en 3 slaapkamers van 9.5 m2 en 8 m2 en 5 m2 en 1 kleinere (werk)kamer van ca. 4 m2
Omschrijving:
Een van de grotere slaapkamers, ad achterkant, heeft een wastafel en een inbouwkast.
De mogelijkheid bestaat om van de werkkamer een (2e) badkamer te maken; en er is makkelijk van 2 slaapkamers, 1 grote slaapkamer te maken.
De achtertuin ligt op het N-O is 28 m2 groot en heeft een houten berging, voorzien van een betonvloer en de tuin heeft een achterom ingang.
De voortuin is 25 m2 en ligt op het Z-W
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep ramen en dubbel glas. De gehele woning, ook de zolderverdieping, is voorzien van een cv-installatie met moderne radiatoren.
Bijzonderheden:
• Bouwperiode: 1936
• Woonoppervlakte 62m2 ; Plus 15 m2 zolder
• Perceeloppervlakte 89 m2
• Erfpachtcanon is afgekocht tot 15 maart 2053; Vanaf 2053 is de nieuwe erfpacht canon "vastgeklikt" op een laag jaarlijks tarief.
• Knusse eengezinswoning met voor- en achtertuin, in een rustige en centraal gelegen buurt.
• Gelegen in de karakteristieke en populaire wijk 'Tuindorp-Oostzaan'
• Vele voorzieningen zoals openbaar vervoer, pont, bio markt, horeca, winkels, supermarkt, scholen, natuur/recreatiegebied, speeltuin, pierenbadje, gratis parkeren en de ring A10/A8 in directe omgeving..
==================================English================================
For Sale: Single-family house in Amsterdam-North.
Village living in Amsterdam?
Then come and have a look at Tuindorp Oostzaan!
In the Vegastraat, overlooking a small green park, you will find this 5-room apartment with a loft/attic and a large front and back garden.
The house is located in a quiet part of the cozy and characteristic district "Tuindorp Oostzaan" in Amsterdam-North.
There are plenty of free parking options in front of the house.
Tuindorp-Oostzaan has a village atmosphere, a place where neighbors still greet each other but is also close to the bustle of the Amsterdam Center.
The neighborhood is perfectly located in relation to the A10 and A8 highways, and public transport facilities such as the bus to the Central Station or to the Metro North-South line. The NDSM Ferry is on 8 minutes biking distance.
Thanks to a good connection with the NDSM ferry (which is a wonderful 12 min. boat trip) you can easily reach the Central Station/Center of Amsterdam, or you can take the other ferry and reach the Westerpark district within 6 minutes.
In the van der Pekbuurt, (10 min biking) you can find a nice food market 3 times a week.
There is also located a faster (5 min.) ferry to the Center of Amsterdam, and the EYE filmmuseum.
For that holiday feeling, you will find the beautiful recreation and nature area "The TWISKE" on 10 min. biking distance.
There are nice sandy beaches with swimming possibilities, also for children; an adventure playground, a climbing park and restaurant Paviljoen 't Twiske with nice terras.
Within walking/cycling distance are the Molenwijk shopping center with an AH supermarket, and the Zonneplein with local stores, the beautiful theater Het Zonnehuis is also located there.
Recently, a large AH has also been added to the NDSM site, near the ferry.
Schools, supermarkets, local stores, nature, a wading pool and a playground for the children are nearby.
The NDSM site, the former shipyard, is now a cultural breeding ground and has popular and trendy restaurants and terraces such as IJ-kantine, Loetje ah IJ, Pllek, IJver and Noorderlicht. The IJ-hallen, with the largest flea market in Europe is also located there, and events and music Festivals are regularly organized on the NDSM.
Or you can walk in the other direction, to NoordOogst with its local vegetable garden, bio-market, different workshops, and the terrace of cafe-restaurant Pof and local beer brewery Friekens.
About the house: it is technically in good condition (built by a housing association)
The interior needs to be modernized, but everything is easy to rearrange.
The house seems small: 62 m2. but with the attic included, an additional 15 m2 of living space can be created...
It is possible to involve this 2nd floor in the house by means of a fixed stair (there is already a simple stair to the attic).
The attic is already insulated, has a roof window and can be furnished completely to your own liking.
Now here is only the central heating/cv boiler, and a connection for the washer/dryer.
Layout: through the front garden, located on the S-W side, you will enter a small hall with a coat rack, a meter/fuse box, a door to the living room, and the stairs to the 1st floor.
On the ground floor is the living room with a built-in storage closet and an open kitchen (23 m) and a backdoor to the backyard, located on the N-E side.
From the living room, you enter a second hall where the toilet and small bathroom with shower are located.
On the 1st floor are a landing and 3 bedrooms, 2 large and 1 smaller (9.5 m2 and 8 m2 and 5 m2) and 1 study room (4 m2)
Description:
One of the larger bedrooms, at the back, has a sink and a built-in wardrobe.
It is possible to convert the study room into a (2nd) bathroom, and it is easy to convert 2 bedrooms into 1 extra-large room.
The backyard (on N-E side) is 28 m2 and has a wooden garden shed with a concrete floor, for putting your bikes, etc. The garden has a back-around entrance.
The front garden (on S-W side) is 25 m2
The house has plastic frames with tilt and turn windows and double glazing. The entire house, including the attic floor, is equipped with a central heating system with modern radiators.
Particularities:
• Construction period: 1935
• Living area 62m2; Plus 15 m2 attic
• Plot area 89 m2
• Ground lease has been surrendered until March 15, 2053; From 2053, the new ground lease canon is "locked-in" at a low rate.
• Cozy single-family home with front and back garden in a pleasant and popular neighborhood
• Located in the characteristic district of Tuindorp Oostzaan
• Many facilities such as a supermarket, restaurants, shops, market, public transport, ferries, schools, nature and recreation area, playground and the A10/A8 ring / main road in the immediate vicinity.
=================================English================ ==================