Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 34 meer
+ 33 meer

Veenendaal Waterviolier 10

725.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 725.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2019
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Wat een heerlijk riant huis!

Deze moderne 2-onder-1-kapwoning heeft verrassend veel te bieden.
De woning is opgeleverd in mei 2019, zodat deze nog zo goed als nieuw mag worden genoemd. De woning is royaal uitgebouwd: binnen geniet je van bijna 200 m² puur woongenot! De fraai aangelegde achtertuin komt daar nog bij, helemaal als je gebruik maakt van de 4 openslaande tuindeuren. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig, onderhoudsarm en voorzien van stadsverwarming, mechanische ventilatie en 27 zonnepanelen. Deze zonnepanelen leveren de huidige bewoners (gemiddeld) veel meer elektra dan zijzelf verbruiken. Aan de voorzijde van het huis heb je de beschikking over een ruime oprit, waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Of één auto en bijvoorbeeld een trampoline.

INDELING

BEGANE GROND
De begane grond is geheel betegeld, grotendeels houtlook, en voorzien van vloerverwarming/-koeling. In de entreehal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, het toilet en een ruime trapkast (garderobe en/of berging). De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de hal kom je het woongedeelte binnen, waar je de woonkeuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde vindt. De grote plafondhoge ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglichtinval.
De royale woonkeuken biedt alle gelegenheid biedt om voor, tijdens en na het eten heerlijk te genieten. Het kookeiland is voorzien van een keramisch werkblad in betonlook, kasten aan de voor- en achterzijde, een Bosch flex-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuig-/ventilatiesysteem (recirculatie), een luxe vaatwasser (Siemens) en een grote wasbak met Grohe-mengkraan met uittrekbare-waterslang. De uitsparing in het eiland biedt ruimte voor een bartafel of kast. In het wandmeubel zijn een grote koelkast, vrieskast, een hetelucht-/stoomoven (Siemens) en extra kastruimte weggewerkt. Voor extra gezelligheid is de verlichting boven de eettafel en het kookeiland dimbaar. De keuken heeft openslaande tuindeuren met zijlichten, wat zorgt voor een mooie verbinding met de tuin.

Wat oorspronkelijk was ontworpen als een stenen garage naast het huis, is een speelkamer en berging geworden. De speelkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over. Hierdoor is een heerlijk ruime en speelse (extra) leefruimte en een zeer ruimtelijk effect ontstaan. Ook deze ruimte is aan de tuinzijde voorzien van openslaande tuindeuren. De berging is via een tussendeur bereikbaar. Deze ruimte is ook volledig geïsoleerd en voorzien van Portugese tegels en vloerverwarming. De berging geeft met 2 openslaande deuren toegang tot de oprit, vice versa. De begane grond heeft UTP-netwerkaansluitingen op diverse locaties (5). De openslaande tuindeuren zijn voorzien van luxe schuifhordeuren.

1e VERDIEPING
Het raam in de zijgevel geeft veel daglichtinval op de overloop. De overloop is ruim en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trappen. De slaapkamers zijn voorzien van houtlook-tegels en vloerverwarming/-koeling, die per ruimte is in te stellen. De slaapkamers zijn prettig ruim, praktisch in te delen en hebben veel daglichtinval. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde is net zo breed als het huis. Een deel van de kamer is momenteel ingericht als inloopkast.
De ruime, sfeervolle badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wandmeubel met laden en een dubbele wastafel met spiegel met verlichting, een elektrische designradiator en bediening voor de mechanische ventilatie. Aan het plafond zijn 2x3 draaibare spots bevestigd. De twee grootste slaapkamers hebben een UTP-netwerkaansluiting.

2e VERDIEPING
Het raam in de zijgevel geeft veel daglichtinval op de overloop. De zgn. ‘technische ruimte’ is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Ook zijn hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen bevestigd. Naast deze ruimte bevindt zich een hele grote L-vormige slaap-/speel-/werkruimte, waarin indien gewenst meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. Door de hoge nok is er nog alle ruimte voor een vliering. Deze ruimte is voorzien van een elektrische radiator, een UTP-netwerkaansluiting, een dakkapel van ca. 3 meter breed, een tuimelvenster (Fakro) met verduisterend rolgordijn en veel bergruimte achter de wegneembare schotten. De zoldervloer is afgewerkt met een laminaatvloer in witte houtlook.

TUINEN
De achtertuin ligt op het zuidwesten, is ca. 9 meter diep en ca. 9,50 meter breed en biedt veel privacy. De achtertuin en steeg zijn via een afsluitbare tuindeur te bereiken. De achtertuin is over de volle breedte voorzien van een betegeld terras. Daarnaast bestaat de tuin uit kunstgras, diverse borders en sierbestrating. De tuin heeft een elektrapunt en aan de pergola kan een zonnedoek worden bevestigd. Hier bevindt zich een stijlvolle houten schuur (3,40 meter breed, 2,50 meter diep en nok ca. 2,70 hoog), voorzien van elektra en een raam. Achter de schuur is er ruimte voor alle kliko’s.
De voorzijde van de woning ligt aan een rustige staat. De voortuin is fraai aangelegd met een groenblijvende ligusterhaag. De tuinen vragen weinig onderhoud en het besproeien ervan is eenvoudig, dankzij vorstvrije buitenkranen aan zowel de achterzijde (met put) als voorzijde van de woning.

De woning ligt op Eiland F en is daarmee onderdeel van de Veenderij, de jongste woonwijk van Veenendaal. Natuurgebied De Groene Grens ligt op loopafstand; dit is een uniek natuurgebied langs de gemeente-/provinciegrens. Vanaf het eiland loop je zo dit prachtige natuurgebied in.
De wijk bestaat uit een variëteit aan bouwstijlen en is heel kindvriendelijk. In de nabije omgeving zijn diverse speelterreinen, zoals voetbalveldjes, klimtoestellen en een speelstrandje. Op een steenworp afstand kun je zo het water op (of in een koude winter het ijs), om langs de eilanden te varen (of te schaatsen). Verder is winkelcentrum Buurtstede vlakbij en in het naastgelegen Ontmoetingshuis zijn scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties aanwezig. Het winkelcentrum van Veenendaal is per fiets of auto snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de Utrechtse Heuvelrug / Kwintelooijen. En via de Rondweg-Oost ben je vlot op de snelwegen A12, A30 en A15.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        provisieruimte,
        berging,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          dubbele wastafel,
          inloopdouche
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte,
        overloop,
        wasruimte

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 747 m2
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Overige ppervlakte 8 m2
  • Perceel oppervlakte 261 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2019
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen,
        overig

Keurmerken

  • Keurmerk Politiekeurmerk,
    GIW Waarborgcertificaat

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2029-04-24

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    dakraam

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidwest
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 900
    • Breedte 950
    • Oppervlakte 86

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!