Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 32 meer
+ 31 meer

Amsterdam Maanhof 27

900.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 900.000
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2015
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

LET OP: Vraagprijs betreft een BIEDEN VANAF-prijs.

In een mooie, rustige en bosrijke omgeving en gelegen in de zeer geliefde villawijk van Driemond in gemeente Amsterdam, staat deze fraaie villa grenzend aan water en een lommerrijk parkje. Bent u op zoek naar rust en ruimte en de nabijheid van de stad Amsterdam, deze unieke locatie zal u zeker niet teleurstellen!

De woning is goed op de kavel gelegen, waardoor u rondom de woning van een heerlijke tuin met groot gazon kunt genieten. De tuin is privé, omgeven met volwassen bomen en struiken en heeft een stenen terras welke is aangesloten aan de woning en goed op de zon is gesitueerd. Er is een tweede terras in de voortuin mogelijk. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid bij de woning.

De villa beschikt over veel praktische ruimte en heeft maar liefst vijf slaapkamers. Tevens is er veel voorbereid om de woning uit te breiden, waaronder aansluitingen voor een extra douche/toiletruimte op zolder (uitbreiden kan ook met een dakkapel) en de heipalen voor een uitbouw van vier meter aan de achterzijde. Een ideaal gezinshuis waarin het comfortabel wonen is.

De ligging ten opzichte van de voorzieningen is perfect. U woont hier in een dorp (met twee basisscholen en op steenworp afstand sportvoorzieningen) en toch heeft u het gevoel, dat u midden in de natuur woont. Op circa tien minuten fietsafstand zijn de voorzieningen, waaronder o.a. de supermarkt, bakkers, slager/traiteur, veel winkels en horeca. Ook ligt de woning op fietsafstand van AMC, OLVG en Science Park.
In de directe omgeving bevinden zich de rivieren Gaasp, Gein en de prachtige Vecht, maar ook de Gaasperplas en Spiegelplas. Op loopafstand is het Diemerbos gelegen. Daarnaast is het gezellige Weesp met al haar voorzieningen, prima winkelbestand en goede horeca nabij gelegen. Tevens zijn de autosnelwegen A9, A1 en A10 binnen 5 autominuten bereikbaar!

Terwijl u hier in alle rust geniet, bent u toch heel dichtbij Amsterdam. Wat is heerlijker dan alle hectiek van de stad achter u te laten en hier te ontspannen.

Heeft u altijd al In het landelijk gebied nabij Amsterdam willen wonen en bent u op zoek naar een rustige, maar toch centrale locatie, dan kan de Maanhof 27 in Driemond wel eens de perfecte plek voor u zijn!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Het object is gebouwd in 2015
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Betonpannen.
Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbel glas en dak-, vloer- en spouwisolatie.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van ca. 652m2.
Woonoppervlakte: ca. 172 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 12m2
Oppervlakte tuinhuis: ca. 14m
Perceel ca. 421m²

INDELING
Parterre
Via de voordeur komt u in de ruime hal van de woning. De hal met vloerverwarming geeft toegang tot het toilet, garage en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Tevens is hier de houten trap gesitueerd die naar de eerste verdieping loopt.
De woonkamer/keuken is voorzien van vloerverwarming en een keukenopstelling met eiland voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, fornuis, magnetron en separaat een dubbeldeur koel- vriescombinatie. De woonkamer/keuken is ruim en licht en voorzien van vloerverwarming. De houtkachel geeft het huis een warme uitstraling. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime terras dat grenst aan de woonkamer/keuken. Aansluitend aan het terras is er een separate berging/tuinhuis.

Eerste Verdieping
Via de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Er liggen 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Allen van goed formaat. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via de trap is de grote zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor uw witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook bevindt zich hier een vijfde kamer welke met enige aanpassingen goed te gebruiken is als slaapkamer. Naast deze slaapkamer is een ruimte voorbereid om te gebruiken als douche/toiletruimte. De zolder is ook goed te gebruiken als opslagruimte.

GARAGE
De inpandige garage is van uit de hal bereikbaar.
In de garage is een watervoorziening en aansluiting voor uw witgoedapparatuur aanwezig. Hier bevindt zich de CV unit met boiler en de hybride warmtepomp. Tevens bevindt de verdeler van de vloerverwarming zich in de garage.

TUIN
In de tuin kunt u prima genieten van de rust en het groen rondom de woning. Er is altijd wel een plekje te vinden waar u optimaal van de zon of schaduw kunt genieten. In de achtertuin (ca. 13 bij 13m) kunt u gebruik maken van het terras, gazon en de vlonder aan het water. In de voortuin is het mogelijk een bankje te plaatsen bij de ingegraven trampoline en het kleine wilde bloementuintje.

BIJZONDERHEDEN
• Erpachtcanon bedraagt €4300,06 (2022). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. De financiering wordt door erfpacht beïnvloed. Eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige overstapvoorwaarden is aangevraagd.
• Fraaie ligging aan rand van bos en weiland op toplocatie op fietsafstand van stedelijk Amsterdam.
• Uitbreiding is mogelijk (heipalen en leidingwerk zijn gereed). Er mag vergunning vrij circa 50m2 bijgebouwd worden op de kavel.
• Optimale gezinswoning met vrijwel onderhoudsvrij Keralit (blauwe) gevelbedekking.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combi ketel met boiler en hybride warmtepomp. In de hal, keuken en woonkamer is vloerverwarming aanwezig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          woonkeuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        stookruimte,
        berging,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 4
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          dubbele wastafel,
          inloopdouche,
          vloerverwarming
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan bosrand,
      aan water,
      aan park,
      aan rustige weg,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht,
      beschutte ligging,
      in bosrijke omgeving,
      landelijk gelegen
  • Inhoud 652 m2
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Overige ppervlakte 12 m2
  • Perceel oppervlakte 421 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2015
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering redelijk tot goed
  • Buiten
    • Waardering redelijk tot goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2030-09-08

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    dakraam,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype tuin rondom
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 321

Hoofdtuin

  • Type tuin rondom
  • Achterom nee

Garage

  • Soorten
    • Soort garage mogelijk,
      parkeerplaats

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!