Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 39 meer
+ 38 meer

Amsterdam Nijenburg 76

450.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 450.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Portiekflat
  • Bouwjaar 1967
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* ===== Bezichtigingen ook mogelijk in de avond of het weekend!=====
Per direct beschikbaar: ruim en zeer licht appartement (82m2) welke door haar ligging op de 7e etage een prachtig uitzicht biedt en twee balkons heeft (één op het zuiden). Dit voormalig 4 kamer appartement is nu uitgevoerd met een ruime woonkamer, eetkamer en riante slaapkamer. Op eenvoudige wijze kan het appartement teruggebracht worden naar een woonkamer met 3 slaapkamers. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Direct gelegen aan een park en nabij het Amsterdamse Bos en de Zuidas.

Indeling:
Goed verzorgde centrale hal met twee liften. Er is ook een trappenhuis.
De hal met kapstok geeft toegang tot de gang welke in open verbinding staat met de op het zuiden gelegen woonkamer en eetkamer. De originele deuropening vanaf de gang naar de eetkamer is er nog, waardoor die ruimte eenvoudig is terug te brengen naar een slaapkamer en middels een wand afgescheiden kan worden van de woonkamer. De eetkamer heeft 2 inbouwkasten en een ventilatierooster.
Het balkon op het zuiden grenst aan de woonkamer.

De riante slaapkamer, voorheen 2 slaapkamers, is gelegen op het westen en voorzien van 2 inbouwkasten. De originele deuropening t.b.v. een 2e slaapkamer is er nog en nu in gebruik als kastruimte met harmonicadeur (bereikbaar vanaf de gang). Door de harmonicadeur en de hardboard wand achter in die kast te verwijderen kan er weer een (slaapkamer)deur worden geplaatst
Vervolgens kan door plaatsing van een wand midden in de huidige slaapkamer een extra slaapkamer worden gecreëerd met elk een groot (deels te openen) kozijn.
DE PLATTEGRONDEN GEVEN DE HUIDIGE SITUATIE WEER EN HET ALTERNATIEF MET 3 SLAAPKAMERS.

De keuken is voorzien van een net keukenblok met afzuigkap en losse apparatuur en geeft toegang tot een klein balkon op het westen. De losse apparatuur is inbegrepen.
De badkamer is voorzien van een douche (douchebak en schuifdeur vervangen in 2022 resp. 2021), wastafelmeubel met veel opbergruimte, wasmachine met aansluiting en trekschakelaar en nog voldoende ruimte voor een droger. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met fonteintje.
De berging bevindt zich in de onderbouw.

Het appartement beschikt over royale raampartijen op het zuiden en het westen (kunststof met dubbel glas) en is voorzien van tapijt (uit 2021, dus nog als nieuw) en plavuizen.

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in Buitenveldert nabij de Zuidas, VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit. De winkelcentra Gelderlandplein en Rooswijck zijn op korte afstand. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden.
De trams richting station Zuid-WTC (trein naar Schiphol slechts 6 minuten), Amsterdam-Centrum en Winkelcentrum Stadshart Amstelveen bevinden zich om de hoek. Met de auto ben je in korte tijd op de A10-Zuid, A4 en A2.
Direct achter het complex bevindt zich het Gijsbrecht van Aemstelpark en aan het eind van de straat is het Amsterdamse Bos, Spa Zuiver (wellness en fitness) en een tennispark.

Parkeren:
De openbare parking bij het complex is zeer ruim.
Twee parkeervergunningen zijn toegestaan op dit adres en momenteel is er geen wachttijd.
Bezoekers kunnen parkeren via een bezoekersvergunning (120 uur per kwartaal gratis).
Bron: Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Oplevering kan per direct
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten
– Woonoppervlakte 82 m2
– Voormalige 4 kamer woning (3 slaapkamers mogelijk)
– Gelegen op de 7e etage
– Twee balkons (Zuid en West)
– Losse apparatuur in de keuken is inbegrepen, alsmede het tapijt (uit 2021, dus nog als nieuw), luxaflex en (rol)gordijnen. De volledige lijst van inbegrepen zaken is op te vragen bij de makelaar
– Kunststof kozijnen
– 2 liften
– Intercom met video die in verbinding staat met de centrale hal en deurcamera op voordeur
– Berging in de onderbouw 7 m2
– Stoppenkast en stopcontacten deels vernieuwd in juni 2022
– Professioneel beheerde VvE, ledenbijdrage € 180,60 per maand + voorschot voor blokverwarming en warm water € 129,00 per maand
– Energielabel C
– Bouwjaar 1967
– Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
– Parkeervergunning: ja
– Na aankoop mag de eigenaar de woning voor 4 jaar niet verhuren, doch wel aan eerste- en tweedegraads familie middels een vergunning. Bron: gemeente Amsterdam.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten conform de NVM meetinstructie. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English text** ======= Viewings also possible in the evening or at the weekend!========

Available immediately: spacious and very bright apartment (82m2) which, due to its location on the 7th floor, offers a beautiful view and has two balconies (one south-facing). This former 4 room apartment is now equipped with a spacious living room, dining room and spacious bedroom. The apartment can easily be converted back to a living room with 3 bedrooms.
Located directly on a park and near the Amsterdamse Bos and the Zuidas. THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF FOREVER!

Layout:
Well-maintained central hall with two elevators. There is also a staircase.
Hall with coat rack. The hallway is in open connection with the south-facing living room and dining room. The original doorway from the hallway to the dining room is still there, so that space can easily be converted back to a bedroom and separated from the living room by a wall.
The dining room has 2 fitted wardrobes and a window sliding grille.
The south-facing balcony adjoins the living room.

The spacious bedroom, formerly 2 bedrooms, is located on the west and equipped with 2 fitted wardrobes. The original doorway for a 2nd bedroom is still there and is now being used as a cupboard space with a harmonica door (accessible from the hallway). By removing the harmonica door and the hardboard wall at the back of that cupboard, a (bedroom) door can be placed again.
Then, by placing a wall in the middle of the current bedroom, an extra bedroom can be created, each with a large (partially openable) window frame.
THE PLANS SHOW THE CURRENT SITUATION AND THE ALTERNATIVE WITH 3 BEDROOMS.

The kitchen is equipped with a neat kitchen unit with extractor hood and separate equipment (included) and gives access to a small west-facing balcony.
The bathroom has a shower (shower tray and sliding door replaced in 2022 resp. 2021), washbasin furniture with plenty of storage space, washing machine with connection and plenty of space for a dryer. Next to the bathroom is the toilet with hand basin.
The storage room is located in the basement.

The apartment has large windows south- and west-facing (plastic double-glazed frames), with carpet (from 2021, so still as new) and tiles.

Location/accessibility:
The apartment is located in Buitenveldert near the Zuidas, VU Medical Center and the Vrije University. The Gelderlandplein and Rooswijck shopping centers are a short distance away. Here you will find a diverse range of catering and shopping facilities.
The trams to Zuid-WTC station (train to Schiphol only 6 minutes), Amsterdam-Centre and Shopping Center Stadshart Amstelveen are just around the corner. You can reach the A10 South, A4 and A2 in a short time by car.
Directly behind the apartment complex is the Gijsbrecht van Aemstelpark and at the end of the street is the Amsterdam Forest, Spa Zuiver (wellness and fitness) and a tennis park.

Parking:
The public parking at the complex is very spacious.
Two parking permits are allowed at this address and currently there is no waiting time.
Visitors can park via a visitor parking permit (free for 120 hours per quarter).
Source: Municipality of Amsterdam.

Particularities:
– Transfer is possible immediately
– Ground Lease has been bought off perpetually, so no more costs
– Living area 82 m2
– Former 4 room apartment (3 bedrooms possible)
– Located on the 7th floor
– Two balconies (South- and West-facing)
– Loose equipment in the kitchen is included, as well as the carpet (2021, so still like new), blinds and (roller) curtains. The full list of included items can be requested from the broker
– Plastic double-glazed window frames
– 2 elevators
– Intercom with video that connects to the central hall and door camera on entrance door
– Storage in the basement 7 m2
– Power box and sockets partly renewed in June 2022
– Professionally managed Homeowners association (VvE), member contribution € 180,60 per month + advance payment for block heating and hot water € 129,00 per month
– Energy label C
– Year of construction 1967
– Old age clause, asbestos clause and non-self-occupancy clause apply
– Parking permit: yes
– After purchase the owner is not allowed to rent out the apartment for 4 years, but to first and second degree family (subject to a permit). Source: Municipality of Amsterdam.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are discussed, these must be regarded as indicative and as approximate dimensions in accordance with the NVM measurement instruction. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM broker in this regard.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type dichte keuken
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        berging,
        balkon,
        hal

Bestemming

  • Huidig gebruik Woning
  • Huidige bestemming Woning
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 272 m2
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Buitenruimtes 6

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1967
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering redelijk
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort box
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas
  • Dak
    • Type plat dak

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2030-11-30

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water centrale voorziening

Voorzieningen

  • Voorziening tv kabel,
    lift

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren,
      parkeervergunningen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!