Karakteristieke benedenwoning met tuin en achterom
In deze open en lichte doorzonwoning met karakteristieke elementen zoals de parterrekasten met glas in lood schuifdeuren, is het heerlijk wonen. De parterre deelt het woongedeelte op in een woonkamer en een eetkamer. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, badkamer, los toilet en keuken. De zonnige en woning brede tuin is gelegen aan de achterzijde en met deuren vanuit zowel de woonkamer, keuken als slaapkamer bereikbaar. De groene tuin is op het zuid westen georiënteerd en heeft een houten berging, afgesloten zandbak en verhoogde vijver. Tevens is er een achterom aanwezig met afsluitbaar hek, waar ook nog een stenen berging staat welke zeer geschikt is voor meerdere fietsen.
INDELING
De woning is gelegen op de begane grond en kent de volgende indeling: Entree, hal met toegang naar alle vertrekken welke uitloopt in de keuken en uiteindelijk de tuin. Vanuit de royale en lichte doorzon woon/eetkamer is de zonnige, groene en goed onderhouden tuin te bereiken welke op het zuidwesten is gelegen. Van de twee aanwezige slaapkamers is de eerste slaapkamer uitgerust met een inbouwkast en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar de achtertuintuin. Via deze slaapkamer is ook de badkamer te bereiken welke beschikt over een zeer grote douche, dubbel was meubel en een design radiator.
WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 78m2.
GEBOUW
De woning is gelegen in een karakteristieke Haagse portiekcomplex dat in 1939 gebouwd is.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- De VvE wordt professioneel beheert door WijSamen
- De servicekosten bedragen € 80,- per maand.
LOCATIE
Het appartement ligt gelegen in de wijk Leyenburg/Escamp met het centrum van Den Haag maar ook het strand en duinen op 10 minuten fietsafstand. Het Zuiderpark is op loopafstand voor je dagelijkse wandeling. Binnen een paar minuten loop je naar winkelcentrum Leyenburg waar je keuze hebt uit meerdere winkels. Ook de gezellige winkelstraat de Fahrenheitstraat is op korte fietsafstand te bereiken.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het benedenwoning is per auto goed bereikbaar vanaf de A-4 en de A12. Er is een parkeervergunning nodig tussen 18:00 en 24:00.
Het openbaar vervoer is hier goed geregeld, verschillende tramlijnen brengen je naar verschillende delen van de stad en daar buiten. Ook Station Moerwijk en Hollandspoor liggen op fietsafstand.
KENMERKEN
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Bouwjaar 2017, CR Remeha TZERA met A-label)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Met het plaatsen van de badkamer in 2017 is het leidingwerk grondig aangepakt
- Veel natuurlijke lichtinval in de gehele woning
- Met het vervangen van de badkamer In 2020 is ook de stoppenkast vervangen
- Heerlijk ruim en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en afgesloten achterom
- Het creëren van een open keuken is een optie
- Ruime berging aan de achterom plus een houten berging in de tuin
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
Interesse? Maak dan snel een afspraak!