Deze sfeervolle hoekwoning (115m2) staat in de rustige, kindvriendelijke wijk Leyenburg, met om de hoek het Zuiderpark en op enkele minuten fietsafstand het strand, de duinen en het centrum van Den Haag.
In de afgelopen zeven jaar is er veel verbouwd aan dit object. Zo is er in 2021 een dakkapel aan de voorzijde geplaatst, is in dat jaar ook de ketel vervangen (Remeha, in eigendom), komt de moderne keuken uit 2019, is de zonnige tuin in 2022 aangepakt en is er een nieuwe daknok geplaatst. De rest van de woning is in 2015 en 2017 verbouwd.
Ben je op zoek naar een ruime familievriendelijke woning, die instapklaar is, in een groene omgeving staat en waarvandaan met de fiets, bus of tram de leukste plekken van Den Haag makkelijk te bereiken zijn? Dan is de Rhenenstraat 2 het juiste adres!
Indeling:
-Entree naar de vestibule met kapstok en vervolgens de hal voorzien van de meterkast en het toilet onder de trap;
-Eet-/woonkamer ca. 30m2, voorzien van een laminaatvloer;
-Lichte moderne open keuken (2020) van ca. 5m2 voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin;
-1e slaapkamer ca. 15,5m2 gelegen op de eerste verdieping en voorzien van inbouwkast;
-2e slaapkamer ca. 15,5m2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkast;
-Moderne badkamer (2015) ca. 5,5m2 voorzien van een regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel;
-3e slaapkamer op de tweede verdieping aan de voorzijde ca. 15m2 voorzien van een dakkapel uit 2021;
-4e slaapkamer op de tweede verdieping ca. 6m2 met daarbij ruime bergruimte onder de schuine wand;
-Ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping in de gang;
-Ruime achtertuin ca. 38m2 gelegen op het zuidoosten, met houten berging ca. 5m2 en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 115m2;
- Energielabel F (oud label; een nieuw label is onderweg. Inmiddels is er o.a. een nieuwe ketel en volledige dakisolatie.);
- Combi-ketel Remeha type Tzerra Ace 2021;
- Tuin gelegen op zuidoosten;
- Elektra 7 groepen;
- Dubbelglas;
- Ouderdoms- en materialenclausule zal van toepassing zijn.