Op de 3e etage gelegen, ruim licht en goed onderhouden 3-kamer appartement welke deel uitmaakt van de Vereniging van Eigenaren Parkflat Het Spaarne II. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een nette keuken in L-opstelling, moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het ruime balkon is gelegen op het westen en op de parterre bevindt zich een prima berging. Vanuit de woonkamer is er een fraai en groen uitzicht over het Engelandpark.
De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, overdekt winkelcentrum (toekomstige Schalkstad), openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, speeltuinen, bruisend centrum van Haarlem (20 fietsminuten naar grote markt) en het strand/duinen (30 fietsminuten)!
BIJZONDERHEDEN
Heerlijk wonen aan het park
Zonnig balkon gelegen op het westen met fraai uitzicht
Nette keuken in L-opstelling met kleine vaatwasser en inductie kookplaat.
Moderne en ruime badkamer
Gratis parkeren voor de deur
ALLE TECHNISCHE ZAKEN OP EEN RIJ
Oplevering in overleg
Notaris keuze koper in regio Haarlem
Woonoppervlak 79 m2, inhoud circa 254 m3 (conform branche brede meetinstructie)
Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar
Warm water middels Daalderop boiler 80 liter
Verwarming via blokverwarming
Geen gasaansluiting
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Servicekosten bedragen € 401,68 per maand totaal;
Opbouw van de huidige Periodieke bijdrage (per maand)
Servicekosten woning en berging € 245,61
De servicekosten zijn voor de opstalverzekering, WA, rechtsbijstand, ongevallen, bestuur, bijdrage exploitatiekosten (o.a. ten behoeve van het dagelijks onderhoud alsmede reserveringen voor toekomstig onderhoud)
Overige kosten (per maand)
Stookkosten juli 2022-juni 2023 (jan-2023 t/m jun-2023) € 65,00
Erfpacht 2023 (jan-2023 t/m dec-2023) € 91,07 (deze is thans fiscaal aftrekbaar)
Totaal Overige kosten (per maand) 156,07
Totaal periodieke bijdrage + overige kosten (per maand) € 401,68
ERFPACHT
Koper heeft de mogelijkheid om de erfpacht geheel af te kopen.
INDELING:
Begane grond, centrale entree met intercomsysteem met beeld, toegang naar de liften en trappenhuis. Toegang tot de afgesloten eigen berging.
3e etage, entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met een laminaatvloer en toegang tot het balkon, nette keuken in L-opstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine in keukenkast, losse koelkast en veel opbergruimte. De boiler (eigendom) is gesitueerd in de keuken. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van dezelfde laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon, deze slaapkamer is eventueel op te splitsen naar 2 slaapkamers. In deze slaapkamer staat een wandbrede kast die blijft staan. Tweede slaapkamer is aan de voorkant van het appartement gelegen (galerijzijde). Vanuit de gang toegang tot de moderne badkamer voorzien van een (regen)douche, wastafel met meubel en toilet. Een ruime kast aan het einde van de gang met wasmachine aansluiting en veel bergruimte.
BUITENRUIMTE:
Heerlijk prettig ruim en zonnig balkon op het westen (6m2), bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer en met vrij uitzicht en met middagzon vanaf 14:00 uur tot laat.