Ruime hoek-eengezinswoning van 235m2 woonoppervlakte op een erg mooie locatie in Vlaardingen.
De woning betreft een voormalig dubbel benedenhuis en een dubbele bovenwoning. Het dubbel benedenhuis is leeg. De bovenwoning is momenteel verhuurd, en kan indien gewenst leeg opgeleverd worden. Van deze woning zijn geen foto's beschikbaar maar in overleg is de bovenwoning wel te bezichtigen.
De splitsing is goedgekeurd, de vergunning zal afgegeven worden, dan kan de woning naar twee afzonderlijke adressen/woningen gesplitst worden.
Indien gewenst kan de woning in zijn geheel bewoond worden, de ruime woning is ideaal voor grotere/samengestelde gezinnen, gezinnen met studerende kinderen of bv kantoor/praktijk aan huis door achteringang.
Indeling:
Souterrain
Overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger, apart ruim toilet, er is een slaapkamer van 15 m2, er is een slaapkamer van ca. 18 m2 en de derde slaapkamer is ca. 10 m2. Er is een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
1e verdieping:
Entreehal met trappenhuis, meterkast en toegang tot de woonkamer. Zeer ruime woonkamer( +/- 60 m2 inclusief keuken), met veel lichtinval middels erker en zijramen. Toegang tot balkon. Vrij uitzicht naar drie zijden.
De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, glas-in-lood ramen (dubbelglas/kunststof) en gas openhaard.
2e verdieping
De tweede verdieping betreft de voormalige woonverdieping van de bovenwoning. Overloop, toiletruimte, open keuken met toegang tot balkon en zeer ruime woonkamer met werkende openhaard . Deze verdieping zou vrij gemakkelijk in te delen zijn tot 3 slaapkamers of 2 slaapkamers en een badkamer.
3e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer voorzijde van 16 m2 met originele vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde van ca. 4,5 m2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m2 en badkamer aan de achterzijde met toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting.
Zolder
Ruime zolder van 28 m2 vloeroppervlakte waarvan 11 m2 boven de 1.50 m lijn.
Tuin:
Rondom de woning is een mooie tuin met veel mogelijkheden om terrasjes/zitjes te realiseren. U kunt hier op ieder moment van de dag de zon zoeken of juist verkoeling zoeken in de schaduw.
In de achtertuin staat een ruime berging (voormalig garage) van ca. 18 m2.
De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum, metro- en busstation, scholen en uitvalswegen. Tot op heden hoeft er niet betaald te worden voor het parkeren.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1939
Oplevering in overleg, kan snel
Verwarming en warm water middels 2 CV-ketels; 1 ketel uit 2022 voor souterrain en 1e verdieping en 1 ketel uit 2016 voor de 2e en 3e verdieping
Op verschillende verdiepingen zijn kunststoframen met dubbelglas, enkele ramen hebben enkel glas.
Alle trappen (behalve zoldertrap) zijn professioneel bekleed door de firma Upstairs.
In het gehele huis ligt laminaat.
Buitenkant gehele woning geschilderd in november 2019.
Gelegen op 238 m2 eigen grond.