ZEER NETTE LEVENSLOOPBESTENDIGE 2/1 WONING / VLOERVERWARMING / HOEKKEUKEN / KEURIG SANITAIR / 4 SLAAPKAMERS / ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
Ideale gezinswoning (kindvriendelijke buurt).
Deze woning verkeerd in zeer goede staat, met extra slaapkamer en sanitair op de begane grond.
Voorzien van een keuken in hoekopstelling met aanliggende bijkeuken, royale woonkamer, zeer ruim entree, badkamer en apart toilet.
Royale oprit met doorgang naar achterom.
INDELING
Begane grond: ruim entree met toilet (wandcloset), badkamer (douche en badkamermeubel met dubbele wastafel), meterkast en trapopgang. L-vormige ruime woonkamer/keuken (40m2), voorzien van vloerverwarming, grote ramen en schuifpui naar overdekt zonneterras. Keuken in hoekopstelling met Siemens inductieplaat, magnetron oven en afzuigkap.
Bijkeuken is voorzien van aansluiting en afvoer voor vaatwasser, wasmachine en warmtepompdroger.
Slaapkamer met aparte kastruimte is ook te gebruiken als multifunctionele ruimte (kantoor, werkruimte), alle voorzieningen zijn hiervoor aangebracht (internet, stopcontacten).
Eerste verdieping: Vanuit de overloop toegang naar 3 slaapkamers van 11,5m2, 12,2 m2, en 12,7 m2. De slaapkamer van 11,5 m2 is voorzien van een grote dakkapel. Overloop boven voorzien van een nieuw Fakro dakraam.
Zolderruimte.
BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Woonoppervlakte van 118,55 m2, gebouwd in 1980;
- Volledig geïsoleerd: energielabel C;
- Voorzien van centrale verwarming via radiatoren en vloerverwarming, Remeha HR ketel (2015);
- Uitgebreide elektrische installatie o.a Hager KNX systeem;
- In 2021 en 2022 zijn veel grote werkzaamheden uitgevoerd;
Gehele huis geschilderd, plat dak (bitumen) geheel vernieuwd, zijgevel opnieuw gevoegd, vloer woonkamer geïsoleerd, toilet gerenoveerd, nieuw
kunststof dakraam geplaatst, keuken voorzien van inductieplaat en combi oven.
TUINEN:
Totaal perceeloppervlak bedraagt 368 m2
Voortuin is 5 meter diep en 10 meter breed.
Aan de rechterzijde bevindt zich een grote oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Achtertuin is 10 meter breed en 15 meter diep, gelegen op het zuiden, voorzien van vrijstaand houten tuinhuis/berging met aangebouwde overkapping.
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Woning bevindt zich in ruim opgezette straat met brede groene berm;
- Oldehove ligt midden in het Groninger Landschap en de woning ligt centraal in het dorp;
- In het dorp zijn alle dorpsvoorzieningen zoals: basisscholen, sportvelden, huisarts, fysiotherapeut, apotheek, autogarage, tankstation,
kapper, een zeer goed aangeschreven visrestaurant, en het heeft een actief verenigingsleven.
- Daarnaast is Oldehove bekend om haar twee historische molens die samen met een 15e-eeuwse kerk het aangezicht van het dorp bepalen.
- Verder is de stad Groningen met ca 20 autominuten te bereiken. De bushalte is op 1 min lopen, er is een busverbinding (lijn 35) naar CS
Groningen, en (lijn 36) naar CS Winsum.
Aanvaarding in overleg