Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 32 meer
+ 31 meer

Oldehove Kenwerderlaan 9

275.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 275.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1980
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

ZEER NETTE LEVENSLOOPBESTENDIGE 2/1 WONING / VLOERVERWARMING / HOEKKEUKEN / KEURIG SANITAIR / 4 SLAAPKAMERS / ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN

Ideale gezinswoning (kindvriendelijke buurt).
Deze woning verkeerd in zeer goede staat, met extra slaapkamer en sanitair op de begane grond.
Voorzien van een keuken in hoekopstelling met aanliggende bijkeuken, royale woonkamer, zeer ruim entree, badkamer en apart toilet.
Royale oprit met doorgang naar achterom.

INDELING
Begane grond: ruim entree met toilet (wandcloset), badkamer (douche en badkamermeubel met dubbele wastafel), meterkast en trapopgang. L-vormige ruime woonkamer/keuken (40m2), voorzien van vloerverwarming, grote ramen en schuifpui naar overdekt zonneterras. Keuken in hoekopstelling met Siemens inductieplaat, magnetron oven en afzuigkap.
Bijkeuken is voorzien van aansluiting en afvoer voor vaatwasser, wasmachine en warmtepompdroger.
Slaapkamer met aparte kastruimte is ook te gebruiken als multifunctionele ruimte (kantoor, werkruimte), alle voorzieningen zijn hiervoor aangebracht (internet, stopcontacten).

Eerste verdieping: Vanuit de overloop toegang naar 3 slaapkamers van 11,5m2, 12,2 m2, en 12,7 m2. De slaapkamer van 11,5 m2 is voorzien van een grote dakkapel. Overloop boven voorzien van een nieuw Fakro dakraam.
Zolderruimte.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Woonoppervlakte van 118,55 m2, gebouwd in 1980;
- Volledig geïsoleerd: energielabel C;
- Voorzien van centrale verwarming via radiatoren en vloerverwarming, Remeha HR ketel (2015);
- Uitgebreide elektrische installatie o.a Hager KNX systeem;
- In 2021 en 2022 zijn veel grote werkzaamheden uitgevoerd;
Gehele huis geschilderd, plat dak (bitumen) geheel vernieuwd, zijgevel opnieuw gevoegd, vloer woonkamer geïsoleerd, toilet gerenoveerd, nieuw
kunststof dakraam geplaatst, keuken voorzien van inductieplaat en combi oven.

TUINEN:
Totaal perceeloppervlak bedraagt 368 m2
Voortuin is 5 meter diep en 10 meter breed.
Aan de rechterzijde bevindt zich een grote oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Achtertuin is 10 meter breed en 15 meter diep, gelegen op het zuiden, voorzien van vrijstaand houten tuinhuis/berging met aangebouwde overkapping.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Woning bevindt zich in ruim opgezette straat met brede groene berm;
- Oldehove ligt midden in het Groninger Landschap en de woning ligt centraal in het dorp;
- In het dorp zijn alle dorpsvoorzieningen zoals: basisscholen, sportvelden, huisarts, fysiotherapeut, apotheek, autogarage, tankstation,
kapper, een zeer goed aangeschreven visrestaurant, en het heeft een actief verenigingsleven.
- Daarnaast is Oldehove bekend om haar twee historische molens die samen met een 15e-eeuwse kerk het aangezicht van het dorp bepalen.
- Verder is de stad Groningen met ca 20 autominuten te bereiken. De bushalte is op 1 min lopen, er is een busverbinding (lijn 35) naar CS
Groningen, en (lijn 36) naar CS Winsum.

Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening douche,
          dubbele wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        bijkeuken,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik Woning
  • Huidige bestemming Woning
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 422 m2
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Buitenruimtes 15
  • Perceel oppervlakte 368 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1980
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
    • Memo Recent in 2021 geschilderd
  • Buiten
    • Waardering goed
    • Memo Recent in 2021 geschilderd

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type samengesteld dak
    • Materialen
      • Materiaal pannen,
        bitumineuze dakbedekking
    • Toelichting Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2030-10-15

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening dakraam,
    rolluiken,
    tv kabel,
    schuifpui

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zijtuin
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 250

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuid
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 1500
    • Breedte 1000
    • Oppervlakte 150

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren
  • Toelichting Garage omgebouwd tot slaapkamer en kastruimte. Ook goed te gebruiken als multifunctionele ruimte (bv kantoor)

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!