In een van de groenste buurten van Amsterdam, in de wijk Osdorp vindt u deze door de eigenaren zelf bedacht en gebouwde woning met een luxe keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een dakterras en de mogelijkheid tot parkeren in een eigen tuin. De woning heeft een energielabel A+++ en is voorzien van driedubbel glas ramen, warmtepomp, zonnecollector, open haard en centraal stofzuigsysteem. Compleet domotica systeem met programmeerbare automatische zachte verlichting schakeling, bediening voor gordijnen, rolluiken en stopcontacten.
De woning is gelegen nabij alle benodigde voorzieningen zoals: de Akerpoort winkelcentrum, gezondheidscentrum, basisscholen, kinderopvang, bus en tramhaltes. Bovendien is er een goede verbinding naar de A9 richting Amsterdam-centrum, Schiphool en Haarlem. Op loopafstand bevindt zich het Sloterplas park, strand, sportschool en watersportcentrum.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe nische en meterkast. Modern toilet met lucht afzuiging, inbouw spiegelkast en led verlichting. De gehele begane grond is voorzien van Italiaanse keramische vloertegels in visgraat patroon met vloerverwarming. De moderne open keuken in U-vormige opstelling met een graniet blad en witte, gelakte kastjes is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigunit, combimagnetron, koelvriescombinatie, geïntegreerde spoelbak, quooker en vaatwasser. Door de eetkamer komen we in een ruime woonkamer. De grote kunststof driedubbel glas schuifpui geeft een prachtige licht inval. In de hoek tegenover schuifpui is te vinden een luxe open haard met een glazen liftdeur – de schepper van een onvergetelijke sfeer op winteravonden.
1e verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van Italiaanse keramische vloertegels in visgraat patroon met vloerverwarming. Ruime gang, 2 even groot slaapkamers een aan de voorzijde en een aan de tuinzijde van de woning. Deze laatste is uitgerust met een luxe slaapkamer meubel Ducale Noce van Italianse merk – MobilPiu. Alle slaapkamers zijn voorzien van driedubbel glas kunststof draai-kiepramen. De badkamer is zeer modern met een 2e toilet met lucht afzuiging en inbouw radio, wastafelmeubel met kraan, ingebouwde spiegel kastjes met ledverlichting, inloopdouche met drain en regen douche en een ligbad. Ingebouwde nissen in de muur.
2e verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van Italiaanse keramische vloertegels in visgraat patroon met vloerverwarming. Hier vindt plaats 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Technische ruimte met geïnstalleerd warmtepomp met warmte opslag glycol tank, wastafel, wasmachine, centrale stofzuiger en mechanische ventilatie met recuperatie systeem. Aan de tuinzijde een prachtig ruime dakterras. Op het platte dak stat een zonnecollector met een hoge warmte opbrengst.
Tuin, berging en parkeergelegenheid:
De achtertuin is onderhoudsvrij, verzorgd aangelegd en beschikt over een buitenkraan. In de uiterste hoek van de tuin staat een ruime houten berging.
Bijzonderheden:
• Gelegen nabij alle benodigde voorzieningen zoals: de Akerpoort winkelcentrum, Mediamarkt, Vomar voordeelmarkt, basisscholen, kinderopvang, bus en tramhaltes, verbinding naar de A9.
• Parkeergelegenheid in eigen tuin
• Kindvriendelijke buurt
• Volledig geïsoleerd
• Luxe grote keuken met inbouwapparatuur
• In de dag rolluiken
• Driedubbel glas draai-kiepramen, schuifpui en buiten deuren (REHAU)
• Schildervrije binnendeuren met onzichtbare scharnieren
• Warmtepomp - Heliotherm (brondiepte 150 m)
• Vloerverwarming door het hele vloeroppervlak
• Zonnecollector (samenwerkend met warmtepomp)
• Luxe open haard met glas liftdeur
• Centraal stofzuig systeem
• Domotica systeem met automatische zachte licht aan/uit schakeling
• Op de domotica aangesloten brandalarm sensoren
• Tuin met stijlvol betegeling en grondspot verlichting
• Energielabel A+++
• Woonoppervlakte 143.84 m²
• Externe buitenruimte (schuur) 5.93 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 16.84 m²
• Perceeloppervlakte 106 m²
• Ingemeten conform de Branchebrede meetinstructie
• De eigenaar verlaat het huis - zoals het is. Met alle meubels en cetera. In de keuken diverse kooktoestellen, sportuitrusting, tv en muziekapparatuur. In de berging zijn te vinden sierlijsten voor de hele huis en veel gereedschap.