Located in the heart of Amsterdam Oost at the popular Beukenplein and in the immediate vicinity of the cultural and financial centre of Amsterdam, a modern, very sunny and light 4 room apartment (maisonette) (94 m2) with three balconies, furnished with air conditioning and electric operated sunshades. Super accessible from the A10 ring and just 45 minutes from Schiphol International AirPort with public transport. Ideal for dynamic people who wish to combine (international) work with modern comfort in a cultural hotspot. This is your chance to fulfil this dream.
To continue in English please scroll down
——————————
Gelegen in hart van Amsterdam Oost aan het populaire Beukenplein en in de directe nabijheid van het historisch en zakelijke centrum van Amsterdam; een modern, zonnig 4 kamer appartement (maisonette) (94 m2) met maar liefst drie buitenbalkons, airconditioning en elektrisch bediende externe zonwering. Uitstekend bereikbaar vanaf ring A10, 45 minuten vanaf Schiphol met openbaar vervoer. Ideaal voor dynamische mensen die werken en modern leefcomfort willen combineren met culturele beleving. De uitgelezen kans om deze wens te verwezenlijken.
Lokatie
Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het Oosterpark op nog geen 15 minuten van het historisch hart van Amsterdam, het Koninklijk theater Carré, de Amstel en de populaire wijk De Pijp. De bekende Dappermarkt en de Albert Cuyp markt liggen op slechts 10 minuten fietsafstand.
Het Beukenplein is een van de populairste hotspots in Amsterdam-Oost. Alle dagelijkse benodigdheden liggen binnen handbereik, van grote supermarkten en delicatessen en verswinkels, tot sport en ontspanning zoals Rocycle,yoga en Pilates, en een ruime keuze aan cafe’s en restaurants, zoals Coffee Bru, Bar Bukowski, Thai Coon, wijnbar de Clos en Maxwell. Het Oosterpark biedt ruimte voor rust, recreatie en sport, een tennisbaan en grote kinderspeeltuin. De dierentuin Artis ligt op loop afstand evenals het Tropenmuseum.
De buurt is rijk aan publieke voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, huisartsen fysiotherapie en apotheken alsook het enige binnen de ring liggende ziekenhuis, het OLVG, inclusief een dag- en nacht- spoedkliniek.
Indeling
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een hoekpand aan het Beukenplein met 8 appartementen verenigd in een VVE. Het appartement is te bereiken via een ruime en lichte toegangshal op de begane grond en een stalen wenteltrap naar de eerste etage. Men arriveert op een groot buitenterras met ruim uitzicht over het Beukenplein.
Eerste etage
De entreehal, betegeld met sfeervolle rode terracotta plavuizen, geeft toegang tot een opslag/ meterkast; een toilet met fonteintje; de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de zitkamer. Hier bevindt zich ook een video-audio intercom voor het entree op de begane grond.
De riante zitkamer is bekleed met een prachtige natuur eikenhouten vloer. Door de dubbele ramen en dubbele schuifpui baadt deze ruimte in het licht. Om het in de zomer geriefelijk te houden is de zuidzijde voorzien van elektrisch te bedienen externe zonneschermen. De dubbele schuifpui zorgt tevens voor een rustige ambiance, het straatgeruis dringt hier nauwelijks door.
De eerste etage is voorzien van airconditioning die tevens als verwarming kan dienen, hetgeen op het verbruik van aardgas bespaart. Het appartement is uiteraard voorzien van centrale verwarming.
De halfopen keuken is bereikbaar via een ruime doorgang vanaf de zitkamer. Een schijfpui biedt toegang tot een gezamenlijk dakterras. Hierdoor is de keuken ook zeer licht. De vloer is bekleed met rustieke terracotta plavuizen die gemakkelijk te reinigen zijn. De inrichting is eenvoudig maar efficiënt, voorzien van een net houten keukenblok met ingebouwde gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en ijskast met diepvries. De opbergkasten boven en onder het aanrecht en glazenvitrine bieden ruime opbergmogelijkheden.
Tweede etage
De tweede etage is bereikbaar via de trap in de entreehal. De gehele bovenetage is voorzien van superstrak gelegd beukenlaminaat. Evenals de eerste is deze etage ook voorzien van elektrisch bedienbare externe zonneschermen aan de zuidzijde (voorkant).
Meteen rechts bovenaan de trap bevindt zich een zeer ruime nette badkamer voorzien van een ligbad, douche met moderne thermostaatkraan, toilet en een wasmachine met beveiligde aansluiting met aansluitingsmogelijkheid voor een droger.
De drie slaapkamers zijn bereikbaar via een overloop. De eerste tegenover de badkamer is voorzien van een moderne dubbeldeurs inbouwkast waarvan een kant een grote spiegel. De aansluitende slaapkamer beschikt over een buitenbalkon toegankelijk via een dubbele schuifpui met dubbel glas en is dus zeer licht en tevens geluidsarm. Deze kamer werd door de eigenaar gebruikt als kantoorruimte. Hier bevindt zich tevens een airconditioning die naar wens ook de andere slaapkamers kan koelen en ook kan worden toegepast als verwarming.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op het dakterras en binnentuin, voorzien van dubbele schuiframen en voorzien van een dubbeldeurs inbouwkast met handige en elegante hang- en leggedeelten.
De bergruimte bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de entreehal.
Bijzonderheden
Zeer licht en zonnig appartement door de ruime ramen en grote schuifpuien
Drie buitenruimtes: een groot balkon aan de voorzijde, een buitenbalkon bij de tweede slaapkamer en toegang tot gezamenlijk dakterras bij de keuken
Zeer energiezuinig door dubbele beglazing, acclimatisatie en zuidoostelijke ligging
Geluidsarm door de toepassing van dubbele schuifpuien met dubbele beglazing
Energie label B
Ultramoderne goed onderhouden Mitsubishi airconditioning op eerste en tweede etage die ook als verwarming fungeren waardoor bespaard kan worden op aardgas verbruik
Elektrisch te bedienen semi-transparante zonneschermen op de eerste en tweede etage
Moderne, goed onderhouden HR ketel (in eigendom)
Moderne elektrische schakelkast 3 x 16 Ampère
Actieve en VVE met ruime reserve en MJOP tot 2050 (!)
Service kosten 125 per maand plus schoonmaakkosten € 125 per half jaar
Groot onderhoud recentelijk gepleegd (w.o. vervanging dakbedekking)
Rookgasafvoer kanalen en ventilatie recentelijk vervangen
Erfpacht (appartement) is afgekocht tot 2043
Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed verbonden met het openbaar vervoer met zowel bus (voor de deur), tram (OLVG) en metro (station Wibautstraat) (nog geen 5 minuten). De luchthaven Schiphol is binnen 45 minuten bereikbaar met metro en trein. De ring A10 is in 10 minuten te bereiken en biedt aansluiting op het landelijk snelwegennet en de nabije omgeving. Amsterdam Noord is tevens goed bereikbaar via de Wibautstraat en de IJtunnel of de A10.
Parkeren
Parkeren via gemeentelijke parkeervergunning. Er zijn momenteel geen wachttijden voor een vergunning. Kosten vergunning per halfjaar € 146.— Parkeren is gratis op Zondag.
Zie : https://www.amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunning/parkeervergunning-bewoners/
English continued
Location
The apartement lies at a stone’s throw from the Oosterpark on less than 10 minutes from the historic heart of Amsterdam, The Royal Carré theater, national opera, the Amstel river, the bohemian neighbourhood ‘de Pijp’ and well known day-markets Dappermarkt and Albert Cuyp. The Beukenplein is one of the most poplar hot spots of Amsterdam Oost.
All daily necessities are within reach; from large supermarkets and delicatessen and fresh vegetables stores to sport and leisure studio as such as Rocycle, Yoga and Pilates and a vast choice of cafes and restaurants such as Coffee Bru, Bar Bukowsky, Thai Coon, De Clos and Maxwell. The nearby lush Oosterpark offers plenty of space for leisure and sports, including a (free) tennis court and a large kindergarten. The Artis Zoo is at less than 15 minutes walk.
The neighbourhood offers plenty of public facilities, hotels, schools, kindergartens physiotherapy and pharmacies, as well as the reputable and - only in-town - OLVG hospital including 24/7 emergency care.
The apartment
The apartment is located is located on the first and second floor of a corner building at the Beukenplein, comprising of 8 apartments - united in a so-called (legally required) house owners association (VVE). Access to the apartment is through a spacious and bright central hall on the ground floor, reached via a steel spiral staircase to the first floor. One arrives at a very large balcony overlooking the Beukenplein square.
First floor
The entry hallway, covered in terracotta floor tiles, gives access to a storeroom with central heater, electricity switchboard; a toilet including a fountain; a staircase to the second floor and access to the vast living room. There is also a video-audio intercom to the front door on ground floor level.
The living is decorated with a beautiful red oak natural wood floor. Plenty of light is cast through the double large windows and double sliding ‘French windows’. To facilitate an ambient climate front windows are equipped with electric operated external sunscreens.The double sliding doors on the east side muffle the street sounds, providing a calm interior.
The entire first floor is equipped with air conditioning which can alternatively be used for heating, reducing the use of natural gas. The house is also equipped with a central heating system.
The semi-open kitchen is reached though a wide corridor. A double sliding ‘French window’ offers access to a communal roof terrace, providing plenty of light. The floor is covered with easy to maintain rustic terracotta tiles. The inventory is simple but efficient; a neat wooden kitchenette including a built-in gas cooker, electric stove, extractor hood, a fridge and freezer. The storage cabins and elegant lighted glass vitrine offer plenty of space.
Second floor
The second floor is accessible via the the staircase in the hallway. The entire second floor is lined with impeccable beech pattern laminated flooring. Just as the first, this floor is also equipped with electrical external sunscreens on the front side of the house.
The spacious bathroom is located at the immediate right at the top of the staircase. It is equipped with a bathtub, a shower with thermostat regulated tap, a sink, a toilet, and a washing machine with secure electric connection pre-equipped with a connection for a dryer.
The three bedrooms are accessible through a hallway. The first bedroom opposite to the bathroom is equipped with a large double in-built cupboard with sliding doors, one of which is a mirror. The adjacent bedroom exits to an external balcony overlooking the square, accessible through double ‘French window’ sliding doors which provides plenty of light and sun to the room which also muffles the street sound. This room was in use as office space by the owner.
This room is also equipped with an air conditioner which can provide fresh air to the whole floor. and can also be used alternatively for heating purposes.
The largest bedroom is located on the rear side of the house overlooking the roof terrace and inner-gardens. It possesses over large double glazed windows and equipped with a double in-built cupboard with sliding doors with elegant divisions for suspension and storing.
A storage room is locate on the ground floor accessible via the central entry hall.
Highlights
Very bright and sunny apartment grace to large windows and ‘French window’ sliding doors
Three external balconies: a large in front, a balcony on first floor and access to communal terrace at the kitchen
Energy efficiency by double glazed isolation, acclimatisation and s south-East orientation
Low-noise interior by double double dual-glass sliding doors
Energy label B
Ultra modern Mitsubishi well maintained air-conditioning, serves also for heating, natural gas cost saving
Electrical operated sei transparent external sun screens on first and second floor
Modern and well maintained HR water (in ownership, not lease)
Modern electrical switch board 3 x 15 ampère
Active, well managed VVE with sound financial reserve and multi annual maintenance plan (MJOB) valid until 2050 (!)
Service costs € 125 per month + cleaning costs € 125 per six months
Large maintenance works (roof innovation) recently completed
Gas discharge channels central heating recently renewed
Municipal ground lease tax (erfpacht) bought off until 204 see: https://www.amsterdam.nl/en/housing/ground-lease/
Accessibility
The location is excellently connected to public transport to bus (in front) tram (around the corner) and Metro (Station Wibautstraat) (less than 5 minutes). Schiphol International Airport is at 45 minutes by tram and metro. Access to the ring A10 is at 10 minutes and connects to the national highway system and region. Amsterdam Noord is easily accessible through the Wibautstraat and the Ij -Tunnel or the A10.
Parking
Parking through municipal parking permits. Currently there is no waiting time to apply. Parking permits costs are currently € 146.— per six months and is free on Sundays and holidays.
See: https://www.amsterdam.nl/en/parking/