Wat een pareltje! Super leuke en zo te betrekken 2 onder 1 kap woning in de gewilde wijk Prinsenland en aan de leukste straat, de Kralingseweg. Deze unieke woning met een mooie en gezellige tuin, op een toplocatie in Rotterdam heeft alles wat je zoekt! Een luxe keuken, 4 slaapkamers, 2! badkamers, een aparte wasruimte, een garage, een ruime speelse tuin en een eigen oprit voor 2 auto’s. Wat wil je nog meer?
Je stapt binnen in de ruime hal met een mooie trappenhuis en een sfeervolle lichte vide, waar je via een stoere stalen deur, terecht komt in de ruime woonkamer. De woonkamer is ontzettend licht door de vele speelse raampartijen, in de woonkamer heb je maar liefst van 3 kanten natuurlijk lichtinval. Vanuit de de woonkamer kom je in de keuken. De keuken met schierkookeiland, beschikt over een extra voorraadkast, alle apparatuur en ruimte die je maar nodig hebt. Hier zet je met plezier een heerlijke maaltijd op tafel terwijl je contact houdt met je gasten aan de eettafel. Middels een grote schuifpui heb je toegang tot de ruime tuin (circa 230m2), deze is prachtig gelegen aan het water op het noordwesten en westen. Verder is deze mooie aangelegde tuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, gras, terrassen met bestrating, een terras van houten vlonders aan het water en een houten vrijstaande berging met overkapping (circa 7m2). Door de ligging van de tuin heeft de woning vrijwel het hele jaar zon tot in de avonduren. De voortuin is bestraat en heeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
In deze tuin zijn gezellige barbecues met familie en vrienden gegarandeerd!
Terug naar binnen, naar de hal. Hier vind je separate toiletruimte met fontein. Op bijna de gehele verdieping ligt een parket vloer.
De trap op naar de 1e etage. Hier zijn de 4 slaapkamers gelegen, welke allemaal een fijne afmeting hebben. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaat vloer. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer ensuite! Daarnaast is ook de 2e badkamer terug te vinden op deze verdieping, beide badkamers zijn zeer netjes en goed afgewerkt. Voorzien van een inloopdouche, badkuip, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tevens is er een aparte wasruimte aan het einde van de gang.
Als kers op de taart er liggen 25! Zonnepanelen op het dak.
Dit is echt heerlijk wonen op een top locatie aan de Kralingseweg.
Enthousiast? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen en wie weet is dit binnenkort wel jouw thuis!.
De wijk:
Deze woning is ideaal gelegen in de leuke, rustige en populaire wijk Prinsenland met een centrale ligging. De grote Ringvaartplas ligt om hoek en dat zorgt voor een groene omgeving. Metrostation Schenkel ligt op 5 minuten fietsafstand, vanwaar je binnen 10 á 15 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Winkelcentra Prinsenland en Lageland zijn op loopafstand en ook de Koperwiek en Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk te bereiken. Ben je meer toe aan ontspanning? Loop een rondje door het naastgelegen Prinsenpark of fiets naar het nabij gelegen Kralingse of Hitlandse bos. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in het avonturenspeeltuin Pietje Bell en kunnen jongeren zich uitleven in het skatepark en het Cruyff Court. Ontdek het hier allemaal! Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met een mooie trappenhuis en een sfeervolle lichte vide, separate toiletruimte met fontein, toegang tot garage en woonkamer.
Woonkamer:
1e verdieping:
Slaapkamer 1: circa 17 m2 met badkamer ensuite: circa 4 m2 voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet
Slaapkamer 2: circa 11 m2
Slaapkamer 3: circa 11 m2
Slaapkamer 4: circa 12 m2
Badkamer 2: circa 4 m2 voorzien van badkuip, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet
Kenmerken en bijzonderheden
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 152,09 m2
Inhoud: 582,44 m3
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-ketel
25 zonnepanelen op het dak
Garage
Eigen oprit voor 2 auto’s
Houten schuur in de tuin
Energielabel: A
Oplevering: in overleg, kan snel