Zeer ruime benedenwoning met een voor- en achtertuin, 5 slaap/werkkamers, 2 badkamers in een kindervriendelijke buurt, direct aan een plantsoen.
Deze traditionele woning uit 1933 heeft in 2010 een uitbreiding ondergaan en zal u versteld doen staan van de mogelijkheden. Met zijn 122m2 woonoppervlakte verdeeld over een grote woonkamer met aangrenzende woonkeuken, 5 slaap/werkkamers, 2 badkamers, 2 schuren en een voortuin ca. 27m2 en achtertuin van ruim 100m2, is hij zeer geschikt voor een gezin met kinderen of zelfs een praktijk aan huis.
De woning is gelegen aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, een kindvriendelijk plantsoen aan de overkant, verschillende basis- en middelbare scholen dichtbij, een tramlijn richting het centrum op loopafstand, een winkelstraat met alle mogelijke winkels, gezellige horeca, sportverenigingen, een wijktheater ‘De Buurvrouw’ met voorstellingen voor jong en oud, een kinderboerderij en Plaswijckpark om de hoek maakt deze woning gelegen in een groene wijk een unieke kans.
Benedenverdieping:
Begane grond: Voortuin met naastgelegen parkeerplek op eigen terrein en toegang tot eerste berging waar de CV hangt. Achter de voordeur vindt u een tochtportaal, gevolgd door een hal met toegang tot alle vertrekken, inclusief toilet met fonteintje. Rechts vindt u de woonkamer met meterkast, erker met vrij uitzicht op het plantsoen en en-suitedeuren naar de ruime woonkeuken. De keuken is in wandopstelling met diverse nieuwe inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin met berging (14m2 ) en achterom. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde en 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde (resp ca. 10, 7, 4m2), waarvan de kleinst toegang geeft tot de achtertuin. Eerste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een tochthal voert u naar het nieuwe gedeelte. In 2010 is de toenmalige garage verbouwd naar een 2 de badkamer en slaapkamer beneden (12m2) met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Halverwege de vaste trap naar de eerste verdieping vindt u nog een bergruimte en een slaapkamer (ca. 14m2) op de 1e verdieping met eigen wastafel, een inloopkast, een dakkapel en veel extra bergruimte. De 2 de ruime badkamer heeft dubbele wastafels met inloopdouche, 2de toilet en aansluiting wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Ruime benedenwoning (122m2) van bouwjaar 1933
- Inhoud ca. 432 m3, exclusief de externe bergruimte
- 5 slaapkamers (ca. 14m2, 12m2, 10m2, 7m2, 4m2)
- 2 badkamers
- Voortuin (27m2) en achtertuin (100m2)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Eigen grond
- Vrij uitzicht
- Unieke ligging aan plantsoen, gunstig tov openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiegebieden.
- Recentelijk de voegen van de achtergevel vervangen en geïmpregneerd.
- Houtwerkgevels geschilderd in 2022
De Vereniging van Eigenaars: de bijdrage volgt
- Verwarming en warm water middels HR-combi ketel (2014)
Oplevering in overleg