Fantastische turn-key appartement in Osdorp
Deze woning ligt in een groen rijke omgeving en dynamische buurt. Er zijn diverse voorzieningen zoals restaurants winkels en scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer de tram 1 ligt op loopafstand van ongeveer 3 min en brengt je met 15 min naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast ben je met de auto binnen 5 min op de A10, A4 en de A9. Ook kan je voor de deur gratis parkeren met de auto. Voor en rondom de woning vind je vooral veel groen en ben je sportief aangelegd kan je een rondje Sloterplas rennen of ga je naar het Amsterdamse bos wat allemaal binnen bereik ligt. Er is ook voldoende ruimte om je fiets/scooter op te stallen buiten of in de fietsenstalling in het gebouw. Het complex ligt nabij landelijk gebied “Lutkemeerpolder”onderdeel van “ de groene as” deze ligt op steenworp naast het Slotermeer en het Sloterplas waar je trouwens ook kan gaan zwemmen in het Sloterparkbad.
De indeling:
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar via een eigen entree. Via een brede corridor ga je naar je eigen woning.
De woning is zeer recent volledig verbouwd in 2021 en zeer eigentijds en trendy afgewerkt. Aan alles is gedacht. Zo ligt er op de vloer een massief eiken parket en is er een tijdloze wit strakke keuken geplaatst met granieten blad. In de keuken vind zich een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een wasmachine met droogfunctie. Aan alles is gedacht.
De badkamer is strak en modern en heeft een marmeren look. De vloer is voorzien van vloerverwarming wat prettig is voor de koude dagen.
De woonruimte is opgedeeld in 2 door middel van een hoogslaper met praktische kasten onder het bed. De uitstraling van de eikenhouten balken geven de woning een huiselijk en modern gevoel. Daarnaast heb je voldoende ruimte om je spullen op te bergen. Als starter op de woningmarkt is dit jouw kans je kan hier direct wonen!
Vereniging van eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE beheer Amsterdam en de maandelijkse servicekosten bedragen € 122,98 per maand inclusief voorschot stookkosten van €46,76.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 105,40 deze staat vast tot 15-10-2037. De canon geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bedraagt 26 m² (conform NEN2580 rapport)
- Dubbel glas
- Gerenoveerd appartement
- Vloerverwarming badkamer
- Blokverwarming
- Servicekosten €122,98 per maand inclusief voorschot stookkosten van €46,76
- Lage erfpachtcanon van €105,40 per jaar staat vast tot 15 oktober 2037
- Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- jaloezieën 3 stuks blijven achter
- Ikea kast met spiegels blijft achter
- plafond ventilator blijft achter