**ENGLISH BELOW**
Instapklaar 4-kamer appartement met 2 balkons en vrij uitzicht over het Liniepark gelegen op loopafstand van het centrum van Breda! Het appartement beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken uit 2016, 3 slaapkamers, moderne badkamer en toilet uit 2020 en een eigen berging. Het appartement is gelegen op de grens van de wijken Belcrum en Doornbos-Linie, het bruisende stadscentrum van Breda bevindt zich op slechts 15 minuten lopen van het appartement, het centraal station is gelegen op 5 minuten lopen. Daarnaast is het appartement per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de "noordelijke rondweg" en bevinden zich in de directe nabijheid diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen.
.
Entree/hal
Zodra u het appartement binnen stapt komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toiletruimte, bergkast en meterkast. De hal is voorzien van een laminaatvloer. De toiletruimte werd in 2020 helemaal vernieuwd.
Woon-/eetkamer
Sfeervolle woon-/eetkamer van circa 20 m² groot met aan de voorzijde vrij uitzicht over het Liniepark. De woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grootste slaapkamer.
Keuken
Dichte keuken in (semi) parallel opstelling die is voorzien van een laminaatvloer, kunststoffen werkblad/achterwand en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het kleine balkon en de badkamer.
Slaapkamers I-III
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, de grootste slaapkamer is circa 11 m² groot en gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en respectievelijk 9 m² en 8 m² groot. In beide slaapkamers werden de inbouwkasten in 2020 verwijderd om meer ruimte te creëren. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het grote balkon, deze is circa 6 m² groot en gelegen op het oosten.
Badkamer
De badkamer beschikt over een douche, enkele wastafel met mengkraan en mechanische ventilatie. De badkamer werd in 2020 verbouwd. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar 2011).
Berging
In het souterrain bevindt zich de eigen berging, deze is circa 5 m² groot en voorzien van elektra.
Vereniging van Eigenaars
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen thans € 117,01 per maand. In de servicekosten zijn onder de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen.
Bijzonderheden:
- Perfecte ligging op de grens van de wijken Belcrum en Doornbos-Linie;
- Het centraal station en de binnenstad van Breda zijn gelegen op loopafstand;
- Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De elektra in het appartement is deels vernieuwd in 2016;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2020, inbouwkasten verwijderd in 2020
- Beschikt over 2 balkons en een eigen berging.
English
Ready to move in 4-room apartment with 2 balconies and unobstructed view over the Liniepark, located within walking distance of the center of Breda! The apartment includes an attractive living room, a modern kitchen from 2016, 3 bedrooms, a modern bathroom and toilet from 2020 and a private storage room. The apartment is located on the border of the Belcrum and Doornbos-Linie districts. The bustling city center of Breda is only a 15-minute walk from the apartment, the central station is a 5-minute walk away. In addition, the apartment is easily accessible by car from the "northern ring road" and there are various schools, supermarkets and sports facilities in the immediate vicinity.
Entrance hall
As soon as you enter the apartment you enter a spacious hall that gives access to the living room, kitchen, 2 bedrooms, toilet, storage and meter closet. The hall has a laminate floor. The toilet room was completely renovated in 2020.
Living/dining room
Atmospheric living/dining room of approximately 20 m² with an unobstructed view of the Liniepark at the front. The living/dining room has a laminate floor. From the living room you have access to the main bedroom.
Kitchen
Closed kitchen in (semi) parallel arrangement with laminate floor, plastic worktop/rear wall and connection for the washing machine. In addition, the kitchen has various built-in appliances, namely a 4-burner gas stove, a combi oven, a dishwasher, a fridge/freezer, extractor hood and sink with mixer tap. From the kitchen you have access to the small balcony and to the bathroom.
Bedrooms I-III
The apartment has three bedrooms, the largest bedroom is approximately 11 m² in size and is located at the rear of the apartment. This bedroom has a laminate floor. Bedrooms II and III are located at the front of the apartment and measure 9 m² and 8 m² respectively. In both bedrooms, the built-in wardrobes were removed in 2020 to create more space. From both bedrooms you have access to the large balcony, which is approximately 6 m² in size and located on the east.
Bathroom
The bathroom has a shower, a sink with mixer tap and mechanical ventilation. The bathroom was completely renovated in 2020. The central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, built in 2011) is also located here.
Storage room
In the basement is the private storage room, which is approximately 5 m² in size and equipped with electricity.
Association of Owners
After buying an apartment, you become a member of the Owners' Association. The service costs are currently € 117.01 per month. The service costs include building insurance and a reservation for minor and major maintenance.
Particularities:
- Perfect location on the border of the Belcrum and Doornbos-Linie districts;
- The central station and the city center of Breda are within walking distance;
- The apartment has a continuous laminate floor;
- Equipped with wooden frames with double glazing;
- The electricity in the apartment was partly renewed in 2016;
- Bathroom and toilet renewed in 2020, built-in wardrobes removed in 2020
- Has 2 balconies and a private storage room.