Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 48 meer
+ 47 meer

Berkel En Rodenrijs Waddenweg 106

850.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 850.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2008
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Royale, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning, gelegen op een prachtig perceel van 296 m² in de kindervriendelijke en geliefde wijk "de Rodenrijse zoom". Deze woning is voorzien van een eigen oprit, garage, totaal 5 slaapkamers waarvan drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de zolderverdieping.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 172 m2.

Vanuit de woning bereikt u met enkele fietsminuten het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse middelbare- en basisscholen en opstapplaatsen voor openbaar vervoer (metro/randstadrail en een busverbinding) en toeritten naar uitvalswegen zoals de A12, A13, A16 en A20. Op loopafstand ligt het Annie M.G. Schmidtpark met de natuurspeelplaats.

Indeling
Begane grond:
Entreehal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Riante lichte woonkamer van ca. 52 m² met uitbouw en een voorgelegen keuken voorzien van een kookeiland met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap. Een opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten:, combi-oven, koel-vrieskast en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer bereikt u de aangelegde achtertuin met veel zon. De achtertuin is zonnig gelegen op het noord-westen, meet ca.10,50 x 10,50 m en heeft een kleine berging ca 6 m². De aangebouwde garage biedt u ca. 19 m² aan ruimte.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Twee achtergelegen slaapkamers (ca. 13 m²/6 m²) en aan de voorzijde een derde slaapkamer (ca. 15 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en ruime douche.

2e verdieping:
Overloop met ruimte voor de CV-installatie en was- en droogapparatuur. Een slaapkamer (ca. 15 m²) aan de achterzijde heeft met een ca.4,85m brede dakkapel. De slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde, dakkapel ca 2,85m breed.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 2008
- Dakkapellen en zolderverbouwing (2011)
- Perceel: 296 m².
- Woonoppervlakte: 172 m².
- 9 zonnepanelen (2018) Trina solar zwart 295 wp (via Vereniging EigenHuis)
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (Intergas HR, 2008)
- Energielabel A+ (2023).
- Centrum en Randstad Rail op fietsafstand.
- De speelplaats "de tuin van Floddertje" op loopafstand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          dubbele wastafel,
          inloopdouche
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte,
        overloop,
        wasruimte

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk
  • Inhoud 691 m2
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Overige ppervlakte 19 m2
  • Perceel oppervlakte 296 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2008
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse A+
  • Einddatum 2033-09-13

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    rolluiken,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 213

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordwest
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1050
    • Breedte 1050
    • Oppervlakte 110

Garage

  • Soorten
    • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      met elektrische deur
  • Capaciteit 1
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal garages 1

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!