Vrijstaand wonen op een schitterende locatie op Alverna, vlak bij het recreatiegebied De Berendonck en de Wijchense Vennen.
Landelijk wonen in Wijchen. dat kan zeker in deze buurt, in deze eengezinswoning met 3 slaapkamers, 1 badkamer en een mooie ruime achtertuin. De woning heeft een eigen oprit waar 1 auto geparkeerd kan worden.
Een knus huis met vele mogelijkheden. Voor kinderen zijn er twee mooie speelweiden in de wijk. Zowel de basisschool als middelbare school zijn, op 5 minuten fietsafstand, eenvoudig bereikbaar.
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 108,60 m²
Inhoud: 129,50 m³
Perceeloppervlak: 457 m²
Indeling woning:
Het huis bestaat uit twee etages en een bergzolder.
Begane grond:
Via de voortuin is de woning te betreden. Via de entree kom je in de hal met een moderne 3-fasen meterkast (2023), de trap naar boven en een aparte ruimte met de mogelijkheid voor een toilet met fontein.
Via de hal kom je in de voorkamer met een bar en de toegangsdeur naar de proviandkelder. In de voorkamer zit een schuifpui waarmee je toegang krijgt tot de woonkamer. Deze is ruim van opzet, van de voorkant tot de achterkant van de woning.
Tevens bereik je via de voorkamer de keuken met gaskookstel en afzuigkap. De keuken is gedateerd, heeft een gaskookplaat en heeft verder geen inbouwapparatuur. In het dak zit een lichtkoepel
Via een doorgang achter de keuken kom je in een ruimte met een wastafel en er zit een aparte wasruimte met de Cv-ketel (2021).
Ook is er een aparte WC met een fontein (2023). Verder kun je via een deur naar buiten, die leidt naar de royale achtertuin.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop, is direct rechts de badkamer met regendouche, wastafel met spiegel inclusief infraroodverwarming en verlichting. Tevens zit er een WC.
Recht vooruit bevindt zich de eerste slaapkamer met een ingebouwde kast. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer met ingebouwde kast. In de kamer zit een vaste trap naar de bergzolder.
Tegenover de tweede slaapkamer bevind zich de derde slaapkamer met tevens een ingebouwde kast en een deur naar het platte dak.
In de gang bevindt zich ook een gangkast en een extra vlizotrap naar de bergzolder.
Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbelglas. De hele eerste verdieping heeft een laminaatvloer.
Tuin:
Het is een mooie royale achtertuin met een prieeltje, een grote en kleine schuur en tevens een grote carport met smeerput. Via een poort kun je naar de oprit. De tuin is netjes aangelegd, grotendeels bestraat, een gazon om te spelen en borders met planten.
Extra’s
• Oplevering: in nader overleg
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de woning
• Woonkamer voorzien van een parketvloer
• 12 zonnepanelen (430wp per stuk, 2023)
• Cv-ketel Intergas Extreme 36 CW5 (2021)