Instapklare bovenwoning met 3 balkons en zelfstandige studio die verhuurd kan worden.
Uit de huur kunnen de rentelasten betaald worden.
Bovenwoning op de eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, eetkamer, separate keuken, badkamer, separaat toilet en 2 slaapkamers. In de woning ligt een mooie pvc visgraat vloer.
Op de derde verdieping is een studio gelegen met eigen voorzieningen. Studio met woon/slaapkamer, keuken, badkamer, separaat toilet. In de studio ligt een mooie visgraat pvc vloer. Er is een verhuurvergunning aanwezig voor 3 personen.
De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten.
Indeling
* Entree op de begane grond; gedeelde trapopgang naar de eerste verdieping met toegang tot de woning.
Eerste verdieping:
* Woningentree; overloop voorzien van pvc visgraat, trapopgang naar de derde verdieping;
* De woonkamer met separate keuken aan de achterzijde, voorzien van een pvc visgraat vloer. Door hoekligging en 2 openslaande deuren is er veel natuurlijk lichtinval. Vanuit woonkamer is er een 1e balkon.
* Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen en vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar een 2e balkon.
* Keuken voorzien van apparatuur: inductiekookplaat, oven en schouw-afzuigkap. Vanuit keuken is er een 3e balkon.
* Separate toiletruimte
* Badkamer voorzien van inbouwspots
Derde verdieping (achterzijde):
* Complete studio met eigen voorzieningen. Vanuit de hal is er een separaat toilet. Separate toegang tot de CV ketel en wasmachine.
Woon/slaapkamer met een dakkapel. Open keuken en badkamer met douche en wastafel en inbouwspots.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D
* De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Echter, is deze woning altijd verhuurd geweest en heeft een kamerverhuur vergunning voor 3 personen.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met HR ++ dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen 78,5 m²
* Bijdrage V.v.E. : € 110,- per maand
* Bouwjaar woning : 1937
* Oplevering : In onderling overleg
---
Turnkey upstairs flat with 3 balconies and self-contained studio that can be rented out.
Interest charges can be paid from the rent.
Upstairs flat on the first floor comprises living room, dining room, separate kitchen, bathroom, separate toilet and 2 bedrooms. The property has a beautiful PVC herringbone floor.
A studio is located on the third floor with its own facilities. Studio with living/bedroom, kitchen, bathroom, separate toilet. In the studio is a beautiful herringbone pvc floor. There is a rental permit available for 3 persons.
The Oud Mathenesse neighbourhood is a well-kept, green pre-war urban area. The cosy centre of Schiedam is at cycling distance. Along the historic canals in the area, you will find nice restaurants and bars. Metro stop Marconiplein with lines A, B and C, tram and bus stops and the NS railway station Schiedam centre are within walking distance. There are also plenty of shops in the area, from Tokos and supermarkets on Franselaan to the 'Bigshops' at Dakpark and arterial roads such as the A20 and A4. Cycling to the centre of Rotterdam is no problem either, it takes just under 15 minutes.
Layout
* Entrance on the ground floor; shared staircase to the first floor with access to the flat.
First floor:
* Dwelling entrance; landing fitted with PVC herringbone, staircase entrance to the third floor;
* Living room with separate kitchen at the rear, fitted with a pvc herringbone floor. Due to corner location and 2 French doors, there is a lot of natural light. From living room there is a 1st balcony.
* At the rear are 2 bedrooms and from the bedroom there are French doors to a 2nd balcony.
* Kitchen equipped with appliances: induction hob, oven and chimney hood. From kitchen there is a 3rd balcony.
* Separate toilet
* Bathroom with built-in spotlights
Third floor (rear):
* Complete studio with its own facilities. From the hall there is a separate toilet. Separate access to the central heating boiler and washing machine.
Living/bedroom with a dormer window. Open kitchen and bathroom with shower and sink and recessed spotlights.
General:
* Own land.
* Energy label D
* The district Oud-Mathenesse falls under buyout protection. However, this property has always been rented out and has a room rental permit for 3 persons.
* The house is fully equipped with plastic window frames with HR ++ double glazing.
* Central heating and hot water supply via combi boiler.
* For an indication of the dimensions we refer to the floor plan.
* Considering the year of construction of the house, an age clause and a no-residence clause will be included in the contract of sale.
Usable areas and contents:
* Living area 78,5 m²
* Contribution of public limited company: € 110,- per month
* Property construction year: 1937
* Delivery: by mutual agreement