In de haven van het iconische Sluishuis in Amsterdam is deze woonligplaats gelegen met een geweldig uitzicht op Durgerdam en het buiten IJ. In deze prachtige museale haven komt nu deze
woonschepenligplaats te koop voor een schip van 30 bij 5 meter.
Ligging
De ligplaats is ideaal gelegen op IJburg, op een steenworp afstand van het IJburg winkelcentrum. IJburg is niet alleen kindvriendelijk maar ook ruim opgezet. Er zijn in de directe omgeving van het appartement diverse horeca, speeltuintjes, sportclubs (hockey, voetbal en tennis), fitnessclubs, goede scholen, maar óók de haven van IJburg met gezellige barretjes en restaurants. IJburg biedt voor ieder wat wils; hardlopers, fietsers en hondenliefhebbers kunnen heerlijk vertoeven in
het vlakbij gelegen natuurgebied Diemerpark, waar ook een klein strand is. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich op steenworp afstand. Hier bevinden zich twee grote supermarkten, een Hema, een bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke verswinkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen.
De ligging ten opzichte van de ring A10, A1, A2 en A9 is erg gunstig en er is een perfecte OV-verbinding met de stad en Amsterdam Zuid-Oost. In 13 minuten ben je Amsterdam CS met het openbaar vervoer, de halte van tram 26 is bijna voor de deur.
Alle kenmerken op een rijtje:
- prachtig uitzicht;
- mooie ligplaats in een haven met geweldige historisch ogende schepen;
- woon/werkbestemming, dus er mag gewoond en ook gewerkt worden;
- k.k. (10,4% overdrachtsbelasting)
- erfpacht is fiscaal aftrekbaar (komt neer op circa 2000 euro per jaar);
- de vereniging van eigenaren neemt onderhoud van alle buitenruimte en
steigers voor haar rekening;
- er hoeft geen liggeld te worden betaald.
Voor een financiering is het handig contact op te nemen met de woonboot specialist in Amsterdam.
Er kan een schip bij gevonden worden door u, of ik kan u helpen een schip te vinden en een vergunning aan te vragen voor het schip. Op websites, zoals marktplaats of via botentekoop/yachtfocus zijn veel schepen te vinden, vanaf 20.000 euro tot 300.000 euro al naar gelang uw wensen. Wat nu verkocht wordt is alleen de ligplaats. Voor circa 400.000 euro kunt u hier al een ligplaats met (opknap)schip hebben liggen (voor het schip geldt 0% overdrachtsbelasting).
Onderstaand schip staat te koop in de nabije omgeving. De vraagprijs is 45.000 euro.
Hasselteraak, gebouwd in 1913 in Zwartsluis, heeft dienst gedaan als binnenvaart vrachtschip en is begin jaren ’90 omgebouwd tot een varend woonschip. Het stalen schip is 25,46 lang en 3,91 meter breed en heeft een DAF D.D.575 motor, zonder CVO.
In de huidige indeling bevat de woonboot twee slaapkamers, een woonkamer, eetkamer en badkamer. Daarnaast is er het stuurhuis, motorkamer en vooronder.
De huidige ligplaats is in Amsterdam. Het schip is te koop omdat de huidige eigenaar het schip vervangt door een groter schip. Zowel casco als interieur zijn verouderd en vragen om het nodige onderhoud. Het schip is echter een goede basis om opnieuw opgebouwd te worden tot
woonschip.
Scheepsnaam : Rival
Type : Hasselteraak
Scheepsnr : 636 D AMST 1927
Afmetingen : 25,46 x 3,91 x 3,2 m.
Bouwjaar : 1913
Werf : Zwartsluis