Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 25 meer
+ 24 meer

Oostburg Zandstraat 9

225.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 225.000
  • Type woning Halfvrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1916
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Rustig gelegen karaktervolle eengezinswoning te koop.

Indeling beneden: hal met meterkast en een extra opbergkast, woonkamer met mooie sierhaard en handgemaakte bar, aparte keuken, wasruimte en wc.

Boven: Overloop die toegang geeft aan 2 kleine slaapkamers, 1 grote slaapkamer en badkamer met douche/wc. Boven de overloop bevindt zich nog een kleine opbergzolder. Naast de woning is een afsluitbare gezamenlijke brandgang die toegang geeft tot de keuken en een sierlijk ingerichte tuin. Achteraan een grote overkapping en berging/hobbyruimte.

De woning is gelegen in een rustige buurt, juist buiten het centrum van Oostburg. Warme bakker, diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en 2 supermarkten, allemaal binnen 800 tot 1000 meter bereikbaar. Oostburg is een klein provinciestadje in het centrum van West Zeeuws-Vlaanderen, zo’n 10 km van de zee en van de grens met België vandaan. West Zeeuws-Vlaanderen staat bekend om zijn natuur, ideaal voor mensen die van rust en ruimte houden.

Deze woning is aangepast voor bewoning door mindervaliden, d.w.z. wc's en douche zijn voorzien van extra steunen en de bovenverdieping is toegankelijk via een vaste trap met traplift. Uiteraard kunnen deze extra voorzieningen gemakkelijk worden verwijderd.

Voor het huis is volop gelegenheid om de auto gratis te parkeren. Dankzij de afsluitbare steeg naast het huis is het ook heel gemakkelijk om een fiets e.d. veilig weg te zetten in de berging.

De woning is gebouwd nog voor de oorlog, toen de Zandstraat nog een echte zandstraat was. In de jaren 70 heeft deze woning een grondige renovatie/verbouwing doorgemaakt, waarbij voor- en achtergevel zijn vernieuwd. Tevens is toen een grote dakkapel aan de voorzijde geplaatst, is aan de achterkant de muur opgetrokken waardoor een ruime extra slaapkamer is ontstaan. Tevens is toen een keuken met wasruimte en wc aangebouwd. Toen is ook (behoudens een klein keldertje) de kruipruimte opgevuld en is een nieuwe vloer gemaakt van beton.

Toen wij in 2019 eigenaar werden van deze woning hebben wij nog een groot aantal verduurzaamheidsprojecten uitgevoerd. Zo is direct de bitumen dakbedekking van het platte dak boven de grote slaapkamer vernieuwd. zijn in 2020 aan de voorzijde 3 kunststof ramen geplaatst voorzien van dubbelglas hr++. In 2022 een nieuwe HR-Combi ketel geplaatst, in 2023 muurisolatie en 14 zonnepanelen geplaatst. Daarbij is ook de meterkast geheel vernieuwd. Tenslotte in 2024 nog de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd met extra isolatie en 2 kunststof ramen met dubbel hr++ glas geplaatst. Tevens is toen de zolder boven de overloop voorzien van extra isolatie. Dit alles heeft geresulteerd in een nieuw energielabel C.

Natuurlijk is voor een handige doe-het-zelver nog wel een en ander te doen. Indien niet nodig, de traplift verwijderen en ook de keuken vernieuwen. Tevens zou het zinvol zijn om airco-verwarming te laten installeren. Met de 14 zonnepanelen op het huis zou dat een zinvolle combinatie zijn. Met wat extra isolatie aan de binnenzijde, zou het zelfs mogelijk zijn om dan geheel van het gas af te koppelen.

Energielabel
De woning heeft een energielabel C

Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type dichte keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        stookruimte,
        wasruimte,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Inhoud 351 m2
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Overige ppervlakte 14 m2
  • Perceel oppervlakte 173 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1916
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering redelijk
    • Memo Muren van de grote slaapkamer moeten opnieuw behandeld worden
  • Buiten
    • Waardering redelijk tot goed
    • Memo Grotendeels onderhoudsarm

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      met vliering
  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid gedeeltelijk gestoffeerd
  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type samengesteld dak
    • Materialen
      • Materiaal pannen,
        bitumineuze dakbedekking
    • Toelichting gedeeltelijk zadeldak en gedeeltelijk plat dak.

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2034-09-18

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening rolluiken,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 50

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie west
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 600
    • Breedte 600
    • Oppervlakte 36

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren
  • Toelichting Direct voor het huis volop parkeerplaatsen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!