Rotterdam Kortgenestraat 91

Rustig gelegen in het groen staat de Kortgeneflat in de wijk Pendrecht in Zuid. Op enkele minuten loopafstand van de mooie Waalhaven, het Zuiderpark, een diversiteit aan winkels en de metro Slinge met directe verbinding naar o.a. het winkelcentrum Zuidplein.

Een kindvriendelijke buurt met losloopterrein voor honden. De Kortgeneflat kenmerkt zich door de goede staat van onderhoud en de actieve VVE. Er zijn twee liften en in het souterrain heeft ieder een ruime berging. Het is er fijn wonen.

De A15 en twee tankstations bereikt u binnen 3 minuten rijden. Fietsend is Rotterdam het mooist, vanaf de Kortgenestraat fietst u snel naar het centrum en het Centraal Station of naar het landelijke Rhoon. Direct bij het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen voor betaald parkeren. Bewoners kunnen meerdere parkeervergunningen aanvragen.

Het appartement nr. 91 is recent opgeknapt nadat de huurders verhuisden. Het is instapklaar voor directe overdracht.

Indeling: Dit ruime appartement telt een zonnige ruime woonkamer met ruimte voor een eethoek, twee ruime slaapkamers en een kleine slaap-/kantoorkamer. Een ruime keuken met uitzicht op de zonsopgang boven Pendrecht en de klok St. Bavo Church bij de Pendrecht Moskee. In de keuken met een degelijke tegelvloer staat uw combi-was-droogmachine. De koelkast met vriesvak is op ooghoogte, u kookt op een snelle makkelijk schoon te maken inductieplaat en er is veel kastruimte. In de ruime hal bevindt zich een extra vaste opbergkast. Het ruime balkon is aan de zonzijde op het zuid-westen. De badkamer is ruim betegeld, heeft een mechanische ventilatie en een zwevend toilet. De douche heeft veel waterdruk en direct warm water.

Service- en verwarmingskosten: Met energielabel B is dit appartement voordelig qua stookkosten. Naast de servicekosten (€ 148,00 per maand voor het algemene onderhoud betaalt u de VVE maandelijks een voorschot voor de verwarmingskosten.

----

Quietly located in green surroundings, the Kortgeneflat is in the Pendrecht district in Zuid. A few minutes' walk from the beautiful Waalhaven, the Zuiderpark, a variety of shops and the Slinge metro with a direct connection to, among others, the Zuidplein shopping centre.

A child-friendly neighbourhood with loose-leash area for dogs. The Kortgeneflat is characterised by its good state of repair and active owners' association. There are two lifts and a spacious storage room in the basement. It is a nice place to live.

The A15 motorway and two petrol stations can be reached within 3 minutes' drive. Cycling is best in Rotterdam, from Kortgenestraat you can quickly cycle to the city centre and Central Station or to rural Rhoon. There are plenty of paid parking spaces right by the building. Residents can apply for several parking permits.

Flat No 91 was recently refurbished after the tenants moved out. It is ready for immediate transfer.

Layout: This spacious flat comprises a sunny spacious living room with space for a dining area, two spacious bedrooms and a small bedroom/office room. A spacious kitchen with views of the sunrise over Pendrecht and the bell St Bavo Church near the Pendrecht Mosque. The kitchen with a solid tiled floor houses your combi washer-dryer. The fridge freezer is at eye level, you cook on a quick easy-to-clean induction hob and there is plenty of cupboard space. There is an additional fixed storage cupboard in the spacious hallway. The spacious balcony is on the sunny south-west side. The bathroom is generously tiled, has mechanical ventilation and a floating toilet. The shower has plenty of water pressure and instant hot water.

Service and heating costs: With energy label B, this flat is advantageous in terms of heating costs. In addition to the service costs (€ 148,00 per month for general maintenance), you pay the VVE a monthly advance for heating costs.