Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 20 meer
+ 19 meer

Dordrecht Mariastraat 15 A

695.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 695.000
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2024
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

NIEUWBOUW Vrijstaande Nul-Op-De-Meter woning met een energielabel A+++, vijf slaapkamers en een gebuiksoppervlakte wonen van 157,50 m2. Eigen oprit en parkeerplek.

Deze ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers is gebouwd in de gezellige woonwijk “Nieuw-Krispijn” nabij het centrum van Dordrecht. De ligging is ideaal zo is de randweg snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De woonomgeving staat bekend om de karaktervolle mix tussen oud en nieuw op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Deze unieke (nul-op-de-meter) vrijstaande nieuwbouwwoning is gesitueerd in het verlengde van het nieuwbouwproject “De Ducdalf’ aan de Mariastraat te Dordrecht in het rustige gedeelte van de stad.

Indeling woning
Ruime entree met hal, de meterkast, berging en toiletruimte. De riante en zeer lichte woonkamer, met twee stuks schuifpuien naar de achtertuin, lichtinval vanuit alle gevels. De open leef keuken is voorzien van de nodige installatievoorzieningen en zal casco opgeleverd worden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de zeer ruime slaapkamer naar de achtergevel, slaapkamer aan de voorgevel, berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en badkamer. De badkamer is voorzien van alle aansluitingen voor een ruime inloopdouche, inbouwtoilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee stuks slaapkamers naar de achtergevel voorzien van Velux dakramen, slaapkamer aan de voorgevel, technische ruimte en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van alle aansluitingen voor een ruime inloopdouche, inbouwtoilet en wastafel.

Buitenruimte/tuin
Via de oprit/zij-erf en de woonkamer heeft u toegang tot de tuin.

Parkeergelegenheid
Op eigen oprit heeft men parkeergelegenheid. Ook kan men vrij parkeren op de openbare weg. Geen parkeervergunning vereist.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A+++

Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond.

Omgeving
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is een vrijstaande nul-op-de-meter nieuwbouwwoning op deze locatie. Op een steenworp afstand van wijkwinkels, het Weizigtpark met een kinderboerderij en speeltuin, en het centraal station voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kortom, een geweldige woning met veel potentieel in een prachtige en rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar nieuwbouw en een centrale ligging. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 157,50 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een comfortabele vrijstaande nieuwbouwwoning met eigen parkeerplaats, vijf ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, loopafstand naar het centrum.

Bijzonderheden
- Nul-Op-De-Meter nieuwbouwwoning
- Warmtepomp en zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Bouwjaar 2025
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Aansluiting voor twee badkamers en drie toiletten
- Eigen oprit

---

NEW BUILD Detached Zero-One-Meter house with an energy label A+++, five bedrooms and a usable living area of 157.50 m2. Private driveway and parking space.

This spacious house with no less than five bedrooms is built in the pleasant residential area ‘Nieuw-Krispijn’ near the centre of Dordrecht. The location is ideal as the ring road is quickly accessible and all imaginable amenities are within walking distance. The residential area is known for its characteristic mix of old and new, just 10 minutes' walk from the centre. This unique (zero-to-the-meter) detached new build home is located in the extension of the new build project ‘De Ducdalf’ on Mariastraat in Dordrecht in the quiet part of town.

Layout house
Spacious entrance with hallway, meter cupboard, storage room and toilet. The spacious and very bright living room, with two sliding doors to the backyard, light from all facades. The open-plan living kitchen is equipped with the necessary installation facilities and will be delivered casually.

First floor
Landing with access to the very spacious bedroom to the rear elevation, bedroom to the front elevation, storage room with connections for washer/dryer and bathroom. The bathroom has all connections for a spacious walk-in shower, built-in toilet and washbasin.

Second floor
Landing with access to two bedrooms to the rear elevation fitted with Velux skylights, bedroom to the front elevation, technical room and a second bathroom. The bathroom has all connections for a spacious walk-in shower, built-in toilet and washbasin.

Outside space/garden
You can access the garden via the driveway/side yard and the living room.

Parking
On private driveway you have parking space. You can also park freely on the public road. No parking permit required.

Energy label
The property has an energy label A++

Own ground
The property is located on private land.

Surroundings
What makes this property really special is a detached zero-meg new-build home in this location. A stone's throw from local shops, the Weizigtpark with a petting zoo and playground, and the central station for excellent connections to public transport and arterial roads. In short, a great home with lots of potential in a beautiful and quiet residential area, ideal for those looking for new construction and a central location. Come take a quick look and discover the possibilities this property has to offer!

Measurement report
The property was measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 157,50 m2. A measurement report is of course available.

In short
A comfortable detached newly built house with private parking, five spacious bedrooms, with lots of light, space, walking distance to the centre.

Details
- Zero-the-meter new building
- Heat pump and solar panels
- Energy label A+++
- Building year 2025
- Underfloor heating on all floors
- Connection for two bathrooms and three toilets
- Private driveway
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        provisieruimte,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          douche,
          wastafelmeubel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop,
        wasruimte
    • Etage 2
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          douche,
          wastafelmeubel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte,
        overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 584 m2
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Perceel oppervlakte 163 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2024
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd

Energielabel

  • Energieklasse A+++
  • Einddatum 2034-12-16

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water elektrische boiler eigendom

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 76

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noord
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 636
    • Breedte 1200
    • Oppervlakte 76

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!