BEGANE GROND appartement MET TWEE SLAAPKAMERS en een TUIN in Amsterdam OUD WEST.
Het appartement
Op de hoek van de Kanaalstraat en de Derde Kostverlorenkade in Oud-West, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, ligt dit mooie appartement met een oppervlakte van 52 m2, een tuin en een berging.
Het huis was ooit een melkwinkeltje uit het begin van de vorige eeuw, vandaar de grote raampartijen die zorgen voor een mooi verlichte woonkamer. Je hebt er een prachtig uitzicht op het water, met allerlei soorten boten die het hele jaar door zo langs de deur varen.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, met openslaande deuren naar de tuin. Daar zit je heerlijk beschut en uit de wind, waardoor je er al vroeg in het jaar van kan genieten. Zon heb je er tot een uur of 13.30, daarna tot een uur of 19.00 aan de voorkant van het huis. Ook daar is het gezellig vertoeven met uitzicht op de langsvarende bootjes.
Er zijn twee slaapkamers, één grote aan de straatzijde met originele raampjes en één kleinere aan de achterzijde, met een deur naar de tuin.
Het appartement is gunstig ingedeeld en beschikt over veel opbergruimte. Zo is er een grote trapkast in de woonkamer en zit er een houten opbergkast in het plafond van de gang. Op de bovenste verdieping van het pand vind je ook nog een handige berging van ca. 6m2.
Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en heeft onder andere een nieuwe houten vloer gekregen, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Daarnaast is de woning aan meerdere zijden geïsoleerd met HR++ glas.
Het zwevende toilet en de badkamer zijn van elkaar gescheiden. Met een handdoekradiator en een fijne regendouche is de badkamer van alle gemakken voorzien.
Kortom, een compact maar zeer aangenaam appartement met veel mogelijkheden.
De ligging
De Kanaalstraat is een rustige straat in Oud-West, het stadsdeel dat zich kenmerkt door een goede mix van levendigheid en rust. De woning bevindt zich op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark en de bruisende Jan Pieter Heijestraat. Ook de Kinkerstaat en de populaire Ten Katemarkt zijn om de hoek. De tramlijnen 1, 7 en 17 zijn op loopafstand en brengen je snel naar het centrum, zoals bijvoorbeeld het Museumplein, of de oostelijke kant van de stad. Supermarkten als Jumbo en Albert Heijn, maar ook tal van eetgelegenheden en bijvoorbeeld bioscopen, bevinden zich op een steenworp afstand.
Bijzonderheden
??Begane grond
?Woonoppervlakte van 52m2 met tuin
?Twee slaapkamers
?Gezonde VVE, kosten € 100 per maand
?In 2023 volledig gerenoveerd
?Veel opbergruimte door twee opbergkasten
?Erfpacht is volledig afgekocht
?Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
?Gelegen in een pand uit 1913, waardoor er een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
?De woning is bijna geheel voorzien van HR++ glas;
?De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer;
?Veel mooie oude details bewaard gebleven (schouw, originele ramen, openslaande deuren)
---
Ground floor flat WITH TWO BEDROOMS and a GARDEN in Amsterdam OUD WEST.
The flat
On the corner of the Kanaalstraat and the Derde Kostverlorenkade in Oud-West, one of Amsterdam's most popular neighbourhoods, you will find this beautiful flat with a surface area of 52 m2, a garden and a storage room.
The house was once a milk shop from the beginning of the last century, hence the large windows that make for a nicely lit living room. You have a beautiful view of the water, with all kinds of boats passing right by your door all year round.
From the living room, you walk through to the kitchen, with French doors to the garden. There you are sheltered and out of the wind, so you can enjoy it early in the year. The sun shines until 13.30, then until 19.00 on the front side of the house. This is also a cosy place to spend time overlooking the boats passing by.
There are two bedrooms, one large one on the street side with original windows and one smaller one at the back, with a door to the garden.
The flat is conveniently laid out and has plenty of storage space. For instance, there is a large stairs cupboard in the living room and there is a wooden storage cupboard in the hallway ceiling. On the top floor of the property, you will also find a handy storage room of approx. 6m2 on the fourth floor.
The flat was completely renovated in 2023 and has received a new wooden floor, a new kitchen and a new bathroom, among other things. In addition, the house is insulated on several sides with HR++ glass.
The floating toilet and bathroom are separated. With a towel radiator and a fine rain shower, the bathroom is fully equipped.
In short, a compact but very pleasant flat with many
The location
Kanaalstraat is a quiet street in Oud-West, the district characterised by a good mix of liveliness and quietness. The property is at walking distance from the Vondelpark and Rembrandtpark and the bustling Jan Pieter Heijestraat. Kinkerstaat and the popular Ten Katemarkt are also just around the corner. Tram lines 1, 7 and 17 are within walking distance and will take you quickly to the city centre, such as Museumplein, or the eastern side of the city. Supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, as well as numerous eateries and cinemas, for example, are just a stone's throw away.
Details
- Ground floor
- Living area of 52m2 with garden
- Two bedrooms
- Healthy community association, costs € 100 per month
- Completely renovated in 2023
- Lots of storage space through two storage cupboards
- Leasehold is fully paid off
- Completion can take place at short notice;
- Located in a building from 1913, therefore an age clause is included in the deed of sale;
- The house is almost entirely equipped with HR++ glass;
- The entire house has oak flooring;
- Many beautiful old details have been preserved (fireplace, original windows, French doors)