EEN BIJZONDERE PLEK WAAR JE IETS IDYLLISCH VAN KUNT MAKEN
In het hart van Rotterdam ligt een onaangeroerd pareltje: een voormalige arbeiderswoning.
De woning is gerenoveerd en geïsoleerd tot aan de begane grond en beschikt over een nieuwe groepenkast en volledig nieuwe elektrische bekabeling.
Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en wordt deze volledig elektrisch verwarmd.
Voor gas moet een aansluiting worden aangevraagd.
De woning heeft een woonoppervlakte van 51 m².
De Benedenrijweg is een historische en rustige straat onderaan de Oostdijk. De woning is uitstekend bereikbaar via omliggende uitvalswegen en biedt een goede aansluiting op de Van Brienenoordbrug. Ook bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Hier ervaar je een gevoel van vrijheid in het historische Oud-IJsselmonde, terwijl de voorzieningen van de stad toch relatief binnen handbereik zijn.
Nummer 365
Begane grond:
Woningentree via hal met toegang tot:
Toilet met duoblokopstelling.
Woonkamer voorzien van behangwanden, houten vloer en toegang tot de zolder.
Zolderverdieping:
Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel.
De zolder en het dak dienen gerenoveerd te worden.
Voortuin is voorzien van betegeling en gazon.
Bijzonderheden:
Erfpachtgrond: de canon is afgekocht tot de einddatum van het recht (30-07-2096).
Het naastgelegen huurperceel kan in principe worden gehuurd voor €6,- per m² per jaar.
Energielabel G.
De wijk Oud-IJsselmonde valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen, deels met dubbele beglazing.
Indien er verwarmings- of watervoorzieningen aanwezig zijn, kan niet worden gegarandeerd dat deze functioneren.
Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een clausule waarin wordt vermeld dat de woning niet door de huidige eigenaar is bewoond.
Perceeloppervlakte: 107m²
Bouwjaar woning: 1928
Oplevering: In onderling overleg, kan snel
----
A SPECIAL PLACE YOU CAN TURN INTO SOMETHING IDYLLIC
In the heart of Rotterdam lies an untouched gem: a former worker's house.
The house has been renovated and insulated down to the ground floor and features a new distribution board and completely new electrical wiring.
In addition, the property has a new bathroom and is fully electrically heated.
A connection must be requested for gas.
The property has a living area of 51 m².
The Benedenrijweg is a historic and quiet street at the bottom of the Oostdijk. The property is easily accessible via surrounding arterial roads and offers good access to the Van Brienenoord Bridge. Bus and tram stops are also within walking distance. Here you experience a sense of freedom in historic Oud-IJsselmonde, while the amenities of the city are still relatively within easy reach.
Number 365
Ground floor:
Dwelling entrance via hallway with access to:
Toilet with duoblok arrangement.
Living room with wallpaper walls, wooden floor and access to the attic.
Attic:
Spacious bedroom fitted with a dormer window.
The attic and roof need renovation.
Front garden is equipped with tiling and lawn.
Details:
Leasehold land: the canon is bought off until the expiry date of the right (30-07-2096).
The adjacent rental plot can be rented for €6 per m² per year.
Energy label G.
The Oud-IJsselmonde area is not subject to buy-back protection. For more information, please visit the website of the municipality of Rotterdam.
The property has wooden window frames throughout, partly with double glazing.
If heating or water facilities are present, they cannot be guaranteed to function.
For an indication of the dimensions, please refer to the floor plan.
Given the construction year of the property, an age clause will be included in the purchase agreement, as well as a clause stating that the property has not been occupied by the current owner.
Plot size: 107m²
Construction year of house: 1928
Delivery: By mutual agreement, can be done quickly