Met deze fijne gezinswoning in Voordorp heb je het beste van twee werelden: binnen 10 minuten fietsen ben je zowel in hartje Utrecht als in het groen. Bovendien rijd je zo Utrecht uit (via de uitvalswegen A27/A28) en is er vlakbij een bushalte (richting Centraal Station). Als je veel thuis werkt, is één van de ruime en lichte kamers op de eerste en tweede verdieping goed in te richten als werkkamer. Eventuele kinderen hebben in hun slaapkamer de ruimte om heerlijk hun eigen gang gaan. Snel een andere woning nodig? Dit huis is per direct beschikbaar.
De buurt zelf is vriendelijk en rustig, maar het levendige centrum van Utrecht is binnen handbereik. De wijk heeft goede voorzieningen en voor de deur is er ruime parkeergelegenheid. Op enkele minuten fietsen ligt het winkelcentrum De Gaard (met o.a. een grote supermarkt), waar je voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van een basisschool, kinderopvang en veel speelgelegenheid.
Sportpark Voordorp is vlakbij met ruime sport – en recreatiemogelijkheden. Een mooie avondwandeling of je hardlooprondje doe je bij Fort Blauwkapel of Fort Voordorp en de vogelrijke Hooge Kampse plas. In het nabij gelegen bos- en weilandenlandschap bij Groenekan en Bilthoven kun je terecht als startpunt voor uitgebreidere wandel- en fietstochten. Ook de Maarsseveense plassen zijn dichtbij.
De woning is zo te betrekken. Alle apparatuur in de keuken (2011) is goed functionerend, de koelkast en afwasmachine zijn de afgelopen paar jaar vernieuwd. De badkamer is vrij recent voorzien van een nieuwe douchecabine. Het verfwerk is zowel binnen als buiten op orde. Sowieso is het huis onderhoudsvriendelijk, de kantelramen zijn zo te openen, dat je voor het ramen wassen en verven de ladder niet op hoeft. De woning is verder energiezuinig (energielabel B).
Tegelijkertijd kun je de woning ook nog prima verder naar eigen hand te zetten. Zo is er de mogelijkheid de woonkamer te voorzien van een uitbouw. Ook kan op zolder een dakkapel geïnstalleerd worden. Bij behoefte aan een 4e slaapkamer is het een optie de ruime zolder te splitsen.
De indeling van deze gezinswoning met een woonoppervlak van 98 m2 is als volgt:
Begane grond
Entree, halletje, wc, meterkast. De lichte woonkamer heeft grote glazen schuifdeuren naar de tuin, die daardoor als een verlengde woonkamer aanvoelt. ’s Morgens schijnt de zon hier lekker naar binnen, in de middag heb je zon via de halfopen keuken. In de woonkamer is een ruime inbouwkast. De tuin is groen en vogelrijk, maar onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een houten schuurtje voor fietsen en tuinmeubilair.
De eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers (3,80 x 3,90m en 4,55 x 2,70m), voorzien van grote (kantel)ramen. Ook bevindt zich hier een badkamer met douche en toilet.
De tweede verdieping
Een grote zolderkamer (5,70 x 3,45m), met twee dakramen en bergruimte achter knieschotten. In het halletje naast de zolderkamer bevindt zich de CV-ketel en is ruimte voor een wasmachine.
Heb je belangstelling voor deze woning, reageer dan direct via Funda, wij nemen dan spoedig contact met je op.
----
This fine family home in Voordorp offers you the best of both worlds: within 10 minutes cycling you are both in the heart of Utrecht and in its green surroundings. Moreover, you can leave Utrecht in no time (via the A27/A28 motorways) and there is a bus stop nearby (towards Central Station). If you work from home a lot, one of the spacious and bright rooms on the first and second floor could easily be converted into a study. Any children have the space in their bedroom to do their own thing. Need another home quickly? This house is available immediately.
The neighbourhood itself is friendly and quiet, but the lively centre of Utrecht is within easy reach. The neighbourhood has good amenities and there is ample parking in front of the door. De Gaard shopping centre (including a large supermarket), where you can get all your daily groceries, is just a few minutes away by bike. The neighbourhood is child-friendly and has a primary school, childcare and many playgrounds.
Sportpark Voordorp is nearby with ample sports and recreational facilities. Take a nice evening walk or run around Fort Blauwkapel or Fort Voordorp and the Hooge Kampse plas with its rich bird life. The nearby woods and meadows at Groenekan and Bilthoven are the starting point for more extensive walking and cycling tours. The Maarsseveen lakes are also nearby.
The property is ready to move into. All appliances in the kitchen (2011) are in good working order, the fridge and dishwasher have been renewed in the past few years. The bathroom has been fitted with a new shower cubicle fairly recently. The paintwork is in order both inside and outside. In any case, the house is low-maintenance, the tilting windows can be opened in such a way that you don't need to climb the ladder for window washing and painting. The house is also energy-efficient (energy label B).
At the same time, you can easily adapt the house to your own needs. There is the possibility to extend the living room. You can also install a dormer window in the attic.
The layout of this family home with 98,00 m2 of living space is as follows:
Ground floor
Entrance, hallway, wc, meter cupboard. The bright living room has large sliding glass doors to the garden, which therefore feels like an extended living room. In the morning, the sun shines nicely in here, in the afternoon you have sun through the half-open kitchen. The living room has a spacious built-in cupboard. The garden is green and bird-rich, but low-maintenance. At the back of the garden is a wooden shed for bikes and garden furniture.
First floor
Two spacious bedrooms (3.80 x 3.90m and 4.55 x 2.70m), fitted with large (tilt-up) windows. Also located here is a bathroom with shower and toilet.
Second floor
A large attic room (5.70 x 3.45m), with two skylights and storage space behind knee walls. The small hallway next to the attic room houses the central heating boiler and has space for a washing machine.
If you are interested in this property, please respond directly via Funda, we will contact you soon.