Zonnig 5 kamer appartement van 76m2 met ruim balkon op het zuidwesten, bijna de hele dag zon!
Energielabel A!
Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex.
Het appartement is verhuurd geweest en beschikt over 5 kamers, de tussenwanden zijn eenvoudig te verwijderen.
Vanuit het appartement kijkt u op de Sloterplas en de jachthaven. Op en rond de Sloterplas zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals een watersportcentrum en het Sloterparkbad.
Het appartement is centraal gelegen, nabij winkelcentra, openbaar vervoer (tram 13) en uitvalswegen (A10)
Rustig wonen en op 15 minuten fietsafstand van de binnenstad!
Naar Plein 40-45 fiets je in een paar minuten voor de dagelijkse boodschappen.
Het appartementencomplex in de wijk Slotermeer heeft een afgesloten entree met elektronische druppelsleutel, de separate warme berging is gelegen in de onderbouw.
Het complex is gebouwd in 1965 en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften.
Indeling:
Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften.
Tweede woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, dichte keuken, nu 4 slaapkamers maar het is zeer eenvoudig terug te brengen naar 2/3 slaapkamers en een grote woonkamer, badkamer en een separaat toilet.
De gehele woning heeft HR glas.
De entree van de woning biedt toegang tot de ruime hal waar alle kamers op uit komen.
Keuken
De eenvoudige keuken, aan de galerij zijde van het appartement, is voorzien van een groot raam voor natuurlijke lichtinval en heeft een vaatwasser met eigen groep.
Slaapkamers
De master bedroom geeft uitzicht over de Sloterplas en toegang tot het balkon van 13m2 en is voorzien van een inbouw kledingkast met spiegelschuifdeuren.
Daarnaast is een kleine slaapkamer/werkkamer met een kamerbreed raam dat uitkijkt op het balkon.
Huiskamer
Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de huiskamer van 35m2 die momenteel is opgedeeld in 2 slaapkamers en een kleine huiskamer.
Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een moderne douche met glazen douchewand en een wastafelmeubel. Naast de douchewand zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, beide hebben een eigen groep in de meterkast. Het toilet is separaat.
Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas, en jachthaven. Het balkon heeft een oppervlakte van 13m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk.
Berging
In de onderbouw van het complex is een berging.
Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning, verder is betaald parkeren voor gasten.
Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 248,- per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud, schoonmaak van het complex.
Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 186,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming en het warm water middels een centrale voorziening.
Erfpacht
Eeuwigdurend afgekocht.
Beheer
Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Newomij.
Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar.
Energie (EPA):
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel A aan de nieuwe eigenaar.
Oplevering
De oplevering vindt plaats in overleg.
+++++++++++++++++++++++++++ENGLISH VERSION+++++++++++++++++++++++++ENGLISCH VERSION++++++++++++++++++++++++ENGLISH VERSION++++++++
Sunny 5 room flat of 76m2 with spacious balcony facing south-west, almost all day sun!
Energy label A!
Located on the first floor of a well-maintained complex.
The flat has been rented out and has 5 rooms, the partition walls can easily be removed.
From the apartment you overlook the Sloterplas and the marina. On and around the Sloterplas are various recreational facilities such as a water sports centre and the Sloterparkbad.
The flat is centrally located, near shopping centres, public transport (tram 13) and arterial roads (A10).
Quiet living and 15 minutes cycling distance from the city centre!
To Plein 40-45 you cycle in a few minutes for daily shopping.
The apartment complex in the Slotermeer district has a locked entrance with electronic drop-key, the separate warm storage is located in the basement.
The complex was built in 1965 and has thirteen floors accessible by two lifts.
Layout:
Ground floor: central entrance, storerooms, staircase and lifts.
Second floor: gallery, entrance flat, draught portal, hallway, closed kitchen, now 4 bedrooms but it is very easy to reduce to 2/3 bedrooms and a large living room, bathroom and separate toilet.
The entire house has HR glass.
The entrance to the house provides access to the spacious hallway to which all rooms lead.
Kitchen
The simple kitchen, on the gallery side of the apartment, has a large window for natural light and has a dishwasher with its own group.
Bedrooms
The master bedroom gives views over the Sloterplas and access to the 13m2 balcony and is fitted with a built-in wardrobe with mirrored sliding doors.
Next to it is a small bedroom/study with a wall-to-wall window overlooking the balcony.
Living room
From the central hall, you can access the 35m2 living room, which is currently divided into 2 bedrooms and a small living room.
Bathroom
The bathroom is located at the front and is equipped with a modern shower with glass shower wall and a washbasin. Next to the shower wall are the connections for the washing machine and dryer, both have their own group in the meter cupboard. The toilet is separate.
Outside space
From the flat and the balcony you have a view of the Sloterplas, and marina. The balcony has an area of 13m2 and is located across the entire width of the flat. A lovely place to relax after work.
Storage
There is a storage room in the basement of the complex.
Parking
It is possible to park the car using a residents permit, further paid parking is available for guests.
Service costs
The service costs for this flat amount to € 248,- per month. This amount does not include an advance payment on the heating costs. The service costs include the costs of building insurance, the costs of the administrator, the costs for major maintenance and cleaning of the complex.
Heating costs
The monthly advance for the heating costs is € 186,- per month. Once a year, the heating costs are settled with the paid advances. The flats are heated by central block heating and hot water is provided by a central supply.
Leasehold
Forever bought off.
Management
Management and administration are professionally taken care of by the Newomij.
A members' meeting is held at least once a year. The VVE documents are available at our office.
Energy (EPA):
Seller will hand over an energy label A to the new owner upon sale.
Delivery
The delivery takes place in consultation.