WONEN IN HET HART VAN HANZESTAD KAMPEN
Karakter, comfort, duurzaamheid en ruimte voor het hele gezin
Stel je voor: met een vers bakje koffie begint je dag op je royale dakterras, waar de zon opkomt achter de monumentale Onze-Lieve-Vrouwekerk. Terwijl de stad ontwaakt, genieten jij en je gezin met een ontbijtje vanuit de loungeset van het licht, de rust en het uitzicht over de historische binnenstad.
Welkom op de Burgwal 126-I – een karaktervolle bovenwoning op de eerste en twee etage van een grachtenpand uit 1920, dat begin 2025 volledig is gerenoveerd. De woning beschikt over drie riante, lichte slaapkamers, energielabel A++, een heerlijke dakterras én verrassend veel bergruimte: een fietsenberging van 8m³ naast de voordeur én een opbergzolder van ruim 30m². Hier woon je duurzaam, comfortabel en verrassend ruim – maar ook rustig midden in de historische stad!
KAMPEN: Historisch, Kindvriendelijk én volop in ontwikkeling
Kampen is een van de mooiste Hanzesteden van Nederland – met monumentale gebouwen, sfeervolle pleinen en de IJssel op loopafstand. Tegelijk biedt de stad alles wat je als gezin nodig hebt: scholen, speelplekken, sportclubs, winkels, bruisende horeca, talloze zomeractiviteiten, festivals en uitstekende uitvalsmogelijkheden naar De Randstad of naar Zwolle. Zowel met de auto of met het OV. Bovendien kende Kampen volgens het CBS in 2024 een van de hoogste woningprijsstijgingen van Nederland: +14,9%. Je woont hier dus niet alleen sfeervol, maar ook met verstand.
En praktisch? Alles ligt op loopafstand:
· Supermarkt (AH en Jumbo): 3 min lopen
· Plantageplein (restaurants & terrassen): 4 min lopen
· Station Kampen (naar Zwolle): 8 min lopen
· Station Kampen Zuid (naar de Randstad/Schiphol): 13 min fietsen
· IJsselkade & stadsstrand: 6 min lopen
· Basisschool en kinderopvang: 5 min lopen
· Apotheek en huisarts: 4 min lopen
· Kinderspeelplaats: direct grenzend aan het perceel – veilig en overzichtelijk
· Parkeren: vrijwel altijd voor de deur, én een gratis parkeerterrein op 2 min lopen
Volledig gerenoveerd in 2025 – klaar voor gezinsleven én de toekomst
De Burgwal 126-I is in 2025 van top tot teen vernieuwd, met aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid én praktische ruimte. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige materialen en extra opbergruimte is dit een bovenwoning die aanvoelt als een eengezinswoning.
· Lichte woonkamer aan de grachtzijde – sfeervol en rustig
· Nieuwe open keuken met moderne afwerking en top line Atag-inbouwapparatuur, een kokendwaterkraan én een wijnklimaatkast
· Groot dakterras op het oosten – ochtendzon, uitzicht op de kerk en oude binnenstad
· Drie ruime, lichte slaapkamers – perfect voor gezinnen of thuiswerkers
· Volledig nieuwe badkamer met inloopdouche, een ligbad, moderne wastafel en inbouwtoilet.
· Riant, apart toilet op de eerste etage
· Fietsenberging (ca. 3m² / 8m³) op begane grond naast de voordeur – ideaal voor kinderwagens en fietsen
· Ruime opbergzolder van ruim 30m² – zeldzaam voor een bovenwoning en ideaal als seizoensopslag.
Duurzaam wonen met Energielabel A++
Volledig voorbereid op de toekomst, voorzien van:
· Warmtepomp
· Zonnepanelen
· WTW-installatie (warmteterugwinning)
· Nefit proline NxT HR Hybride CV-ketel
· Volledige isolatie (vloer, dak, gevel, HR++ glas)
Resultaat: energielabel A++, lage energielasten en een duurzame woonbasis voor het hele gezin.
Goed geregeld: VvE en parkeren
· De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt in overleg met de nieuwe eigenaar van de benedenwoning verder vormgegeven
· Parkeren kan vrijwel altijd direct voor de deur, en op slechts 2 minuten lopen ligt een gratis parkeerterrein – ideaal voor bezoekers of gezinnen met meerdere auto’s
Waarom kiezen voor de Burgwal 126-I?
· Volledig gerenoveerd begin 2025 – alles nieuw: keuken, badkamer, installaties, afwerking
· Bovenwoning in karakteristiek grachtenpand uit 1920
· Energielabel A++ – warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie
· Voorbereid op een duurzame toekomst
· Nieuwe open keuken met luxe Atag-apparatuur, kokendwaterkraan en wijnklimaatkast
· Drie riante slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerken
· Groot dakterras met ochtendzon en uitzicht op de kerk
· Lichte woonkamer met uitzicht over de stadsgracht
· Grenzend aan een rustige en veilige kinderspeelplaats
· Fietsenberging naast de voordeur (3m²) én opbergzolder van 30m²
· Parkeren direct voor de deur én gratis parkeerterrein op 2 min lopen
· Alles op loopafstand: supermarkt, horeca, station, scholen
· Woningprijsstijging in Kampen: +14,9% in 2024 volgens het CBS
· Binnen 60 minuten in Amsterdam of op Schiphol
Een bovenwoning met de ruimte van een gezinswoning – duurzaam, licht en compleet
De Burgwal 126-I is een woning die verwachtingen overtreft: historisch en modern, compact en verrassend ruim, stijlvol én praktisch. Een unieke kans voor gezinnen die waarde hechten aan locatie, comfort en toekomstgericht wonen.
Plan een bezichtiging – en ontdek het zelf.