Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid Lees meer
+ 34 meer
+ 33 meer

Arnhem Graaf Lodewijkstraat 104

439.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 439.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Benedenwoning
  • Bouwjaar 1906
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

In het statige en bruisende Sonsbeekkwartier tref je deze volledig gerenoveerde instapklare benedenwoning met 2 tuinen, 3 slaapkamers, werkkamer, luxe afwerking, slimme indeling en gasloos met energielabel A. Kortom een unieke kans die niet vaak voorbij komt. Dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging.


Via de entree kom je in de gang die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkeuken met kookeiland. Met de grote ramen, een plafondhoogte van meer dan 3 meter en de echte eikenhouten vloer maken deze ruimte een mooie combi van klassieke elementen en hedendaagse luxe. Het kookeiland met bar is de ideale plek om samen te komen en gezellige momenten te beleven. De keuken is naast veel kastruimte voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: koel-vriescombi, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkeuken kom je in de gezellige woonkamer terecht. Vanuit de woonkamer bereik je het toilet, de tuin en een werkkamer met grote inbouwkast. Deze kamer zou ook nog goed als 4e slaapkamer kunnen fungeren.


In het souterrain met unieke stahoogte van 2,25 meter vind je 3 strak gestucte slaapkamers, ruimte voor de wasmachine/droger en een luxe badkamer met inloopdouche en toilet. De grote slaapkamer beschikt over mooie inbouwkasten en 2 grote raampartijen die voor veel licht zorgen. Alle kozijnen van het souterrain zijn recent vernieuwd en hebben draai/kiepramen met HR++ glas. Daarnaast zijn de vloer, de wanden en het plafond van het souterrain geïsoleerd. Het volledige souterrain is ook nog eens voorzien van een modern en stil ventilatiesysteem die er voor zorgt dat de luchtkwaliteit optimaal blijft. En ook op deze verdieping vinden we een echte eikenhouten vloer.

De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een lucht/lucht warmtepomp. Samen met het lage Energielabel A zorgt dit voor lage maandelijkse energielasten.

Tuinen:

De knusse voortuin op het zuiden biedt de ideale plek om lekker van de zon te genieten en te borrelen met vrienden. Daarnaast bied de beschutte achtertuin juist een plek waar je heerlijk tot rust kunt komen of gezellig kunt dineren. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, wat erg praktisch is.

Ligging:

De Graaf Lodewijkstraat ligt in het karakteristieke en levendige Sonsbeekkwartier, een van de populairste wijken van Arnhem-Noord. Hier woon je op loopafstand van gezellige cafés, winkels, het bruisende centrum, Centraal station én ook Park Sonsbeek ligt op een steenworp afstand. De uitvalswegen(A12, A50 en A325) zijn gemakkelijk te bereiken

Bijzonderheden:

-Volledig gerenoveerd
-Souterrain met een stahoogte van 2,25 meter
-4 (slaap)kamers
-Gasloos (verwarming dmv lucht/luchtwarmtepomp)
-Luxe keuken met eiland en Quooker
-Moderne badkamer in het souterrain met toilet
-Energielabel A
-2 tuinen
-Oplevering in overleg, kan snel

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom deze woning dan snel zelf ervaren en laat deze kans niet liggen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Kelder
    • Etage -1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte wasruimte,
        hal
  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          woonkeuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        hal

Bestemming

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 297 m2
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Buitenruimtes 4

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1906
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort aangebouwd steen
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas,
      gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak
    • Type plat dak
    • Materialen
      • Materiaal bitumineuze dakbedekking

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2035-06-30

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 30

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noord
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 355
    • Breedte 600
    • Oppervlakte 21

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!