LUXE MAISONNETTE IN GRONINGEN-ZUID: EEN INSTAPKLARE STARTERS-WONING AAN HET HOORNSE MEER
Dit prachtige maisonnette appartement, verdeeld over drie woonlagen, biedt een perfecte mix van bruisende stadsleven en de rust van de natuur en water. Gelegen in een gewilde buurt aan het Hoornse Meer, combineert dit appartement luxe, comfort en een uitstekende locatie – ideaal voor starters, of wellicht een nieuwe start.
HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING
Gelegen nabij het Hoornse Meer,een rustige,natuur-en waterrijke omgeving
Zonnige ruime woonkamer op de eerste verdieping, met veel privacy en vrij uitzicht over het groen
Instap klaar en voorzien van een hoog afwerkingsniveau
Master bedroom, afgewerkt in hotel-chique stijl
Geheel vernieuwde luxe en stijlvolle badkamer
Actieve en financieel gezonde VVE voor een goed onderhouden complex
Extra geisoleerd en geoptimaliseerde warmtevoorziening voor een duurzaam woonklimaat
INDELING
Treed binnen op de begane grond, in de hal met onlangs vernieuwde vloer- en wanddelen. Vanuit de hal, met garderobe en meterkast, is er toegang tot een ruime, inpandige berging. Via de trap bereik je het woongedeelte van het appartement.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de nette en gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en de woonruimte. De ruime woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achter zijde zorgt voor veel daglicht en een open gevoel, mede door het vrije uitzicht over de tegenovergelegen groenvoorziening.
De halfopen keuken met een strakke, witte afwerking is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en combi-magnetron.
De voorzijde biedt voldoende ruimte voor een royale vrijstaande eettafel en stoelen nabij de keuken, terwijl de ruime zithoek zich aan de andere kant van de woonkamer bevindt. Vanuit deze zithoek bereik je het zonnige balkon op het westen, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.
Tweede verdieping:
Via de open trap bereik je de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een recent gelegde vloer in houtlook. Deze geeft de woonlaag een strakke en ruimtelijke aanblik.
Vanuit de centrale hal heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De kleinere slaapkamer is tevens ideaal te gebruiken als thuis-werplek (met vaste kabelverbinding) of als aparte kast- en kleedruimte.
De naast gelegen ruime- en luxe afgewerkte slaapkamer, aan de rustige achterzijde van de woning, biedt een heerlijk comfortabele plek om tot rust te komen na een drukke werkdag.
De even grote derde slaapkamer op deze verdieping,is momenteel in gebruik sportkamer beschikt daarnaast nog over extra ruime kledingkast.
Tot slot tref je op deze verdieping een bijzonder stijlvolle, moderne badkamer (geheel vernieuwd in 2024) met een ruime inloop-douche en tweede toilet aan. De hemel- en handdouche worden aangestuurd met een digitale waterbesparende kraan.
Het badmeubel met smart-mirror toont onder andere de tijd, weersvoorspelling en extra verlichting. Bovendien brengt de ingebouwde infrarood verwarmde spiegel, desgewenst, de ruimte in een mum van tijd op temperatuur. De inbouwverlichting in de hele badkamer is qua kleur en sterkte volledig aan te passen, voor optimaal comfort.
OMGEVING
De wijk Hoornse Meer is een jonge- en kindvriendelijke stadswijk in het zuidwesten van Groningen, waar rust, ruimte en recreatie centraal staan. Met het Hoornsemeer letterlijk voor de deur, biedt de wijk een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke ontspanning. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en een veilige verkeersstructuur, waardoor het een fijne en zorgeloze omgeving is om op te groeien. De wijk zelf heeft een winkelpleintje met onder andere een Albert Heijn en een Italiaans restaurant, en iets verderop vind je het uitgebreidere Overwinningsplein met een gevarieerd aanbod aan winkels. De uitvalswegen A7 en A28 liggen letterlijk om de hoek en hiermee bereik je snel en gemakkelijk de omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed en is binnen 1 minuut bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Reeds grotendeels voorzien van HR++ beglazing
• Aanvullende muur isolatie aan de balkonzijde
• Nieuwe, optimaal geplaatste en luxe afgewerkte radiatoren
• Slimme thermostaat
• Energie label A
• Reeds voorbereid (groep en kabeltracee) voor plaatsing van zonnepanelen
• 10.000 Euro aanvullende verduurzaming subsidie beschikbaar per 8/2026 via Provincie Groningen
Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt om van je nieuwe woning een thuis te maken. Wij nodigen je graag uit om een afspraak voor een bezichtiging te maken en ontdek zelf waarom dit maisonnette-appartement de perfecte plek is om een nieuwe hoofdstuk te beginnen.