Ruim, zonnig en sfeervol nieuwbouwappartement met 49 m² woonoppervlak gelegen in het hart van het levendige centrum van 's-Gravenzande. Ondanks deze centrale ligging wordt dit appartement gekenmerkt door rust en privacy.
Twee daklichten, in combinatie met de grote gevelpuien aan de voor- en achterzijde zorgen voor een zeer licht interieur. Het terras van ruim 8 m² met uitzicht op een sfeervolle winkelstraat is gelegen op het westen en garandeert een heerlijke middag- en avondzon.
Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van luxe en modern appartementencomplex "Hart van ‘s-Gravenzande" en heeft een eigen parkeerplaats (welke inbegrepen is in de prijs; het appartement wordt uitsluitend verkocht met parkeerplaats) en een 5 m2 berging op de begane grond. Er is ook ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.
De algehele ligging is ideaal: het is 9 minuten fietsen naar het strand en met goede verbindingen naar Den Haag (ca. 20 minuten met de auto) en de snelweg naar Rotterdam. Alle mogelijke winkels bevinden zich in de directe nabijheid. De Lidl is een deur verder, de Jumbo op 1 minuut lopen.
Indeling:
Vanaf de straat geeft de centrale voordeur met bellenbord, videofoon en brievenbussen toegang tot een afgesloten entree. Via de lift of het trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar.
Eenmaal binnen in het appartement is er een ruime hal waarvandaan de slaapkamer, de toilet-/badkamer en de woonkamer te bereiken zijn.
In de hal is ook de meterkast.
De riante en zeer lichte woonkamer met naastgelegen terras is voorzien van een open keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en gasfornuis.
De woonkamer geeft verder toegang tot een ruime ketelruimte met plaats voor een wasmachine/droger en een vrieskast en beschikt over planken voor bijvoorbeeld levensmiddelen.
Ook de meterkast heeft planken.
De slaapkamer is voorzien van een ruime glaspui en heeft een ruime inbouwkast.
Bijzonderheden:
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE met een professionele beheerder. Er is een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk regelement.
De maandelijkse bijdrage VVE bedraagt € 150,84 per maand totaal voor appartement en parkeerplaats.
De woning is van bouwjaar 2017 en daarom energielabel A. Er is vloerverwarming en een centrale ventilatie-systeem.
Er is geen erfpacht
Met video-intercom en glasvezelaansluiting.
Eigen berging en gemeenschappelijke afvalruimte in de onderbouw.
De woning is ingemeten conform NLN 2580. Het meetrapport is uiteraard beschikbaar.