Als vastgoedbelegger heb je geïnvesteerd in huurwoningen om rendement te behalen. Maar met de recente veranderingen in wet- en regelgeving is verhuren minder winstgevend geworden. Wij merken dat veel beleggers er nu voor kiezen om hun (ex-)huurwoning te verkopen. Maar hoe zorg je ervoor dat je deze stap op de meest efficiënte en rendabele manier zet?
Strengere huurwetgeving zorgt voor minder fiscale voordelen, zoals de hypotheekrenteaftrek voor verhuurders en de box 3-heffing. Daarnaast zorgen strengere energieprestatienormen voor hogere onderhoudskosten. Hierdoor wordt het steeds moeilijker om je beleggingspanden rendabel te houden. Voor veel beleggers is dit hét moment om hun huurwoningen te verkopen en te profiteren van de huidige hoge huizenprijzen.
Het is belangrijk te weten wie geïnteresseerd is in jouw woning. Ex-huurwoningen zijn aantrekkelijk voor starters, doorstromers of andere beleggers. Veel beleggers hebben in appartementen geïnvesteerd. Dit woningtype is erg populair onder een brede doelgroep. Volop kansen dus!
Een ex-huurwoning kan tekenen van gebruik vertonen. Overweeg de woning aantrekkelijker te maken voor kopers door eventuele gebreken aan te pakken. Dit kan variëren van kleine renovaties tot verduurzamingsmaatregelen. Je kunt de waarde van je woning hierdoor aanzienlijk verhogen.
Wordt de woning nog verhuurd? Dan moet je rekening houden met de huurrechten. Dit kan het verkoopproces complexer maken, zeker als er een lopend huurcontract is. In sommige gevallen kan het gunstiger zijn om de woning leeg te verkopen, mits de huurder vrijwillig vertrekt of het huurcontract afloopt.
Overweeg hoe je jouw ex-huurwoning in de markt wilt zetten. Wil je goed en snel verkopen zonder hoge makelaarskosten? Wij bieden je de mogelijkheid om zelf de controle over het verkoopproces te houden, zonder dat je concessies hoeft te doen aan professionele ondersteuning.
Ontdek hoe wij je helpen om jouw vastgoedbelegging optimaal te verzilveren!
Overleggen over jouw specifieke situatie of meer weten over onze dienstverlening? Bel ons of vraag een informatiegesprek aan. Direct aanmelden kan natuurlijk ook. We nemen snel contact met je op.
Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een professionele fotoreportage van jouw huis!