Hoe verkoop je als belegger succesvol jouw ex-huurwoning?
Als vastgoedbelegger heb je mogelijk de afgelopen jaren geïnvesteerd in huurwoningen om een stabiel inkomen te genereren. Echter, door recente veranderingen in de wet- en regelgeving, zoals strengere huurregels en minder gunstige belastingmaatregelen, is het verhuren van jouw panden wellicht minder aantrekkelijk geworden. Steeds meer beleggers overwegen daarom hun beleggingspanden of ex-huurwoningen te verkopen. Maar hoe pak je dat slim en efficiënt aan? In dit blog geef ik je praktische tips en leg ik uit hoe Zelfverkopen.nl je kan helpen bij dit proces.
De afgelopen jaren zijn er meerdere veranderingen doorgevoerd die het voor vastgoedbeleggers lastiger maken om huurpanden rendabel te houden. Denk bijvoorbeeld aan de invoering van het puntensysteem dat de maximale huurprijs van vrije sectorwoningen beperkt, of de afbouw van fiscale voordelen zoals de hypotheekrenteaftrek voor verhuurders. Daarnaast zorgt de invoering van strengere energieprestatienormen (zoals de verplichte verduurzaming van woningen) voor hogere onderhoudskosten.
Deze veranderingen zorgen ervoor dat veel beleggers ervoor kiezen om hun huurpanden te verkopen, zeker nu de huizenprijzen nog steeds hoog staan. Maar hoe zorg je ervoor dat je de beste prijs krijgt en het verkoopproces soepel verloopt?
In deze krappe woningmarkt staat een woning gemiddeld 28 dagen te koop. Dat is korter dan ooit tevoren. Maar vooral de markt voor appartementen draait op volle toeren. De laatste kwartaalcijfers van de NVM laten zien dat er 18,9% meer appartementen zijn verkocht in vergelijking met een jaar geleden. Een mooi perspectief voor de belegger die doorgaans in dit woningtype investeert.
Een ex-huurwoning goed verkopen is in deze woningmarkt niet heel ingewikkeld. Echter, als je de beste prijs uit jouw belegging wil halen, dan kan een kleine investering de moeite waard zijn. Pak de gebruikssporen aan die een groot verschil kunnen maken in de uiteindelijke verkoopprijs. Denk daarbij aan achterstallig onderhoud, een verouderde keuken of badkamer, of de noodzaak voor energiebesparende maatregelen.
Als je pand nog verhuurd is, moet je rekening houden met de rechten van de huurder. Dit kan de verkoop complexer maken, zeker als de huurder nog een langlopend contract heeft. In sommige gevallen kan het gunstiger zijn om het pand leeg te verkopen.
Een verkoopstrategie die past bij jouw situatie is essentieel. Dit betekent onder andere bepalen of je de woning met of zonder tussenkomst van een makelaar verkoopt. Zelfverkopen.nl biedt jou de mogelijkheid om jouw woning te verkopen zonder hoge makelaarskosten, maar met alle professionele ondersteuning die je nodig hebt.
Bij Zelfverkopen.nl begrijpen we dat je als belegger jouw vastgoed snel, efficiënt en tegen een goede prijs wilt verkopen, zonder dat dit te veel kost. Wij bieden je een platform waarbij je zelf de controle houdt over het verkoopproces, terwijl wij je adviseren en ondersteunen met professionele diensten. Zoals het plaatsen van je woning op Funda, het adviseren over de vraagprijs, het voeren van de onderhandelingen en het opstellen van een juridisch waterdicht koopcontract.
Met onze expertise in de woningmarkt en het verkopen van huurpanden, zorgen wij ervoor dat jouw ex-huurwoning op de juiste manier onder de aandacht wordt gebracht bij potentiële kopers. Zo krijg jij de beste prijs, zonder onnodige kosten.
Begin vandaag nog en ontdek hoe Zelfverkopen.nl jou kan helpen. Meld je direct aan of vraag een informatiegesprek aan. We staan graag voor je klaar!