Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en carport
Gelegen aan een autovrij hofje in Alphen, dicht bij de voorzieningen
Het betreft een tussenwoning, gelegen aan een autovrij hofje met aan de achterzijde de toegang tot de carport met kanteldeur, berging en tuin. Op de begane grond is een hal, meterkast, woonkamer, trapkast, hal naar 1e verdieping, toilet, keuken, een tuin en carport met berging. Naast de 4 slaapkamers is er een badkamer op de 1e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een grote zolder (5e slaapkamer) hebt. Winkels, scholen en sportvelden zijn dichtbij.
Begane grond
Via de entree van de woning kom je in de hal waar de meterkast is met twee aardlekschakelaars, krachtgroep en vier lichtgroepen. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm en is ca. 32 m² groot. De vloer is voorzien van PVC tegels (2023). Er is een trapkast voor extra bergruimte. Aan de voor- en achterzijde zijn twee grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een L-opstelling en is in 2019 vernieuwd. Deze heeft naast een 4 pits elektrische kookplaat, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een ruim kunststof werkblad met RVS dubbele spoelbak en voldoende boven-, onderkasten en lades. Vanuit de keuken ga je naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer ga je naar de hal waar het hangtoilet met fonteintje is. Hier is ook de vaste trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping
De overloop geeft je toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 2.48 x 3.78 m en ca. 3.18 x 3.78 m groot. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2.86 x 3.18 m en ca. 2.48 x 2.86 m groot.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.04 x 2.12 m) is voorzien van een douche met thermostaatkraan en ligbad, een closet en een wastafel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Hier zijn een tweetal velux uitzetramen in het dak aanwezig voor het licht en ventilatie. Het houten dakbeschot is voorzien van isolatieplaten. Op deze verdieping is de opstelling van de CV-ketel Nefit 2024.
Buitenruimte
Tuin, carport & berging De achtertuin is gelegen op het oosten. Achter de woning is er een overdekt terras. De tuin is voorzien van groene borders en een natuurstenen pad en terras. Via de stalen kanteldeur met loopdeur is de carport aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit de carport is ook de stenen berging bereikbaar met een afmeting van ca. 2.22 x 5.56 m groot en is voorzien van elektra.
de kenmerken
o Perceeloppervlakte ca. 144 m²
o Inhoud woonhuis ca. 417 m³
o Woonoppervlakte ca. 120 m²
o Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
o Overige externe bergruimte ca. 12 m²
o Bouwjaar 1966.
o De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
o Het kozijn van het achterraam in de woonkamer en de keukendeur is van hout.
o De ramen zijn voorzien van rolluiken.
o Energielabel C.
o De begane grondvloer is van beton.
o De verdiepingsvloeren zijn van hout.
o C.v.-combiketel Bosch 2012.
o Een ruime woning met 4 slaapkamers.
o Kindvriendelijke buurt.
o Gelegen aan een autovrij hofje aan de voorzijde van de woning.
o Een eigen carport en berging.
o Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.
o Interessant als belegging.