Hoe verkoop je als belegger succesvol jouw ex-huurwoning?
Als je een huis koopt heb je wettelijk drie dagen bedenktijd. Waarom is dat eigenlijk? En zijn het werkdagen of kalenderdagen? En hoe zit dat met de feestdagen? In dit blog leggen we het uit en geven we overzicht.
Bij de aankoop van een huis heb je drie dagen bedenktijd. Dat is wettelijk vastgelegd en bedoeld om je als koper te behoeden voor een impulsieve aankoop met grote financiële gevolgen. Twee weken geleden schreven we hier ook over in ons blog 'Ik heb een mondelinge overeenkomst, heb ik nu het huis gekocht?'. Tijdens de periode van drie dagen bedenktijd, heb je als koper het recht om zonder opgaaf van reden van de koop af te zien.
De bedenktijd gaat in op de dag die volgt op de dag dat de koper de tussen partijen getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Dit wordt ook wel de 'terhandstelling van de koopakte' genoemd. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht om de koop te ontbinden.
De bedenktijd eindigt om 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uit maakt.
De bedenktijd duurt ten minste drie dagen. Vaak duurt de bedenktijd langer omdat de Algemene Termijnenwet van toepassing is. Op grond van deze wet wordt een termijn:
Tot zover het theoretische gedeelte en ingewikkelde wettelijke geneuzel. Want hoeveel dagen bedenktijd is er nu concreet aankomende feestdagen? Onderstaand schema geeft dit weer:
Getekende koopakte ter hand gesteld op: | Bedenktijd eindigt op: | ||
Woensdag | 20 december 2023 | Woensdag | 27 december 2023 |
Donderdag | 21 december 2023 | Woensdag | 27 december 2023 |
Vrijdag | 22 december 2023 | Donderdag | 28 december 2023 |
Zaterdag | 23 december 2023 | Donderdag | 28 december 2023 |
Zondag | 24 december 2023 | Donderdag | 28 december 2023 |
Maandag 1e Kerstdag | 25 december 2023 | Donderdag | 28 december 2023 |
Dinsdag 2e Kerstdag | 26 december 2023 | Vrijdag | 29 december 2023 |
Woensdag | 27 december 2023 | Dinsdag | 2 januari 2024 |
Donderdag | 28 december 2023 | Dinsdag | 2 januari 2024 |
Vrijdag | 29 december 2023 | Woensdag | 3 januari 2024 |
Zaterdag | 30 december 2023 | Woensdag | 3 januari 2024 |
Zondag | 31 december 2023 | Woensdag | 3 januari 2024 |
Maandag Nieuwjaarsdag | 1 januari 2024 | Donderdag | 4 januari 2023 |
Dinsdag | 2 januari 2024 | Vrijdag | 5 januari 2023 |
Als je net een huis hebt gekocht of verkocht en in deze periode de koopakte tekent of hebt getekend, hopen we je met dit schema van dienst te zijn geweest.
Als je naar aanleiding van dit blog nog vragen hebt, mail ons dan of vraag een informatiegesprek aan.
We wensen iedereen fijne en zorgeloze feestdagen toe!