De voordelen van zelf bezichtigingen begeleiden
Als je zelf aan de slag gaat om jouw huis te verkopen, is een goede aanbiedingstekst erg belangrijk. Het is een essentieel onderdeel van de advertentie en haalt via Funda jouw kijkers binnen. Maar wat staat er eigenlijk in een goede verkooptekst? En hoe kun je deze het beste insteken? In dit artikel een aantal tips.
Voor welke doelgroep is jouw woning interessant? Zijn dat gezinnen met jonge kinderen, starters op de huizenmarkt, of juist oudere mensen? Het is belangrijk om hier goed over na te denken, want de meest effectieve verkoopteksten houden rekening met het perspectief van de doelgroep.
Natuurlijk hangt de doelgroep nauw samen met de eigenschappen van jouw huis. Hoeveel ruimte is er, en welke voorzieningen zijn er in de buurt? Is het gelijkvloers of zijn er juist veel trappen en opstapjes? In welke prijsklasse valt de woning? Voor wie zijn deze zaken aantrekkelijk? Zodra je jouw doelgroep hebt bepaald, kunt je beslissen welke aspecten je in de verkooptekst wilt benadrukken. Ook is het slim om jouw schrijfstijl op de doelgroep af te stemmen.
Een goede aanbiedingstekst bestaat uit een aantal onderdelen:
Beschrijf de woning en buitenruimte in een logische volgorde. Alsof je iemand rondleidt. Noem de dingen die jouw woning bijzondermaken. Hierbij kun je denken aan:
Noem per ruimte de kenmerken, en benoem waar nodig waarom dit voordelig is voor de doelgroep. Zo’n onderbouwing maakt de tekst geloofwaardiger.
Omschrijf de omgeving en de voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan:
De meeste mensen die op internet een tekst lezen beslissen in minder dan 5 seconden of ze de tekst interessant genoeg vinden om hem uit te lezen. Daarom trekken bondige, makkelijk leesbare verkoopteksten de meeste kopers aan.
Als je je er prettig bij voelt, kun je de koper direct aanspreken in de u- of jij-vorm (afhankelijk van de doelgroep).
Zorg dat de verkooptekst overzichtelijk is voor de koper. Dit doe je door tussenkopjes en alinea’s te gebruiken. Opsommingen zijn makkelijker leesbaar dan volzinnen, dus gebruik waar mogelijk een lijst met bulletpoints.
Een belangrijk aandachtspunt tot slot: links naar websites, e-mailadressen of telefoonnummers zijn niet toegestaan door Funda. Deze worden daarom altijd verwijdert.